Relații CHIRII tipuri de entități

Activitatea de muncă în orice țară într-un fel sau altul legătură cu solul. Earth acționează ca un factor direct de producție (agricultură și industriile extractive), sau utilizat ca zonă pentru plasarea de producție, clădiri administrative, rezidențiale și alte, vehicule sau alte comunicări. Dar, spre deosebire de cele mai multe alte mijloace de producție, terenul nu este liber factor de producție reproductibil.

Cum, atunci, este luat în considerare această caracteristică a terenului în relațiile economice în agricultură?

Caracteristica principală a relațiilor economice - existența arenda. proprietarul terenului acționează ca un proprietar care închiriază terenul în arendă agricultorului (chiriaș). Ultima plătește proprietarul chiria, care se bazează pe închirierea de terenuri - o parte din profit, pe care a câștigat.

În consecință, chiria terenurilor, este forma în care dreptul de proprietate asupra terenurilor în sine își dă seama punct de vedere economic, adică. F. Generează venit și este sub formă de chirie. În cazurile în care terenurile arendate de a investi în formă de clădiri, plantații multianuale, taxa de închiriere include, de asemenea, costul capitalului de împrumut investit în țară.

Există mai multe tipuri de chirie: diferențiale, absolute, exclusiv, și închirierea de terenuri neagricole.

4.2.2. Differential chirie I și tip II, o chirie absolută, rentă de monopol

Chiria diferențială la sol apare în două forme: diferentiala chirie I și tip II. Motivul pentru existența Renta diferențiată - monopol pe teren nu au obiecții de management. Acesta din urmă este legată de terenul limitat. Din acest motiv, prețul public al produselor agricole este determinată de costul de producție pe cele mai rele (a procesului) terenului, plus profitul mediu, t. E. Prețul individual al producției pe cel mai rău teren.

Condiția pentru formarea chiriei diferențiale am un fel sunt diferențe în fertilitatea naturală și localizarea parcelelor de teren, ceea ce conduce la o productivitate mai mare pe cele mai bune site-uri, și, astfel, duce la o creștere a veniturilor pentru același cost al capitalului.