Redistribuția cota de apartament, dreptul de proprietate acasă, de pregătire și încheierea acordului
O redistribuire a părților în apartament privatizate
În conformitate cu articolul 245 din Codul civil, privatizarea apartamentelor determină mărimea dreptului de proprietate în proporții egale pentru persoanele care locuiesc în apartament, la momentul privatizării și fiind o familie, în conformitate cu dispozițiile articolului 35 din IC R.
Anumite condiții permit modificarea proporțiilor în sus pentru unii participanți, din cauza reducerii lor - pentru alții.
Astfel de condiții apar atunci când unul sau mai mulți co-proprietari se aplică pentru spațiu suplimentar datorită managementului responsabil de locuințe, investind în propria sa numerar. Pentru cea mai mare parte se referă la îmbunătățiri permanente. care sunt produse dintr-o resursă a persoanei în cauză.
În acest caz, luate în considerare voința celorlalți proprietari care au dreptul de a-și exprima o cerere pe fond.
Ca o concesie a permis furnizarea de fonduri, responsabilitatea plății este stabilită de comun acord, mai puțin proporția fondurilor care aparțin inițiatorul îmbunătățiri permanente.
În alte cazuri, co-proprietari au refuzat să schimbe proporțiile zonei rezidențiale proprietate, invocând refuzul prin faptul că nu a introdus sancțiuni pentru repararea sau reconstrucția spațiilor. refuzul de a rambursa costurile materiale sub formă de compensații monetare, precum și prin redistribuirea volumului spațiului de locuit rezultat. Aceste întrebări sunt supuse arbitrajului.
O redistribuire a părților în gospodărie
În cazul în care nu voluntară redistribuire - părțile merg în instanță. Astfel de acțiuni sunt efectuate cu designul original posesia, atunci când obiectul este pus în funcțiune.
A se vedea, de asemenea: Atribuirea dreptului cererii în imobiliare
Procedura constă în acțiuni specifice pas, pe baza reglementărilor legale și tehnice. Dacă ați distribuit anterior dreptul de proprietate de dimensiunea pe care doriți să se schimbe în favoarea unei creșteri a unuia dintre proprietari, dispune de a doua parte a legii, care a fost convenită de părți.
Aceeași procedură va permite utilizarea de:
- mai mulți participanți într-o singură direcție;
- un participant în direcția de câteva;
- în alte proporții, la latitudinea părților.
Suprafața suplimentară a trecut prin donație sau de cumpărare.
După întocmirea unui contract civil, se înregistrează, cu rezultatul că stabilește noi standarde pentru posesia specificate în certificatul de certificare.
Acesta trebuie să respecte dispozițiile articolului 250 din Codul civil, pentru a obține permisiunea legalizată a proprietarilor.
Cazuri în care co-proprietar pretinde pentru a crește spațiul de locuit de parametri luați în considerație în instanță în cazul în care nu sa ajuns la un compromis cu privire la problema. Pe baza unei hotărâri judecătorești făcute în înregistrarea acțiunilor pentru dimensiunea reemitere.
Uneori, proprietarii apelează la arbitraj a jumătate a casei, care are o lipsă de lumină naturală în timpul zilei. Sau persoanele care nu se poate stabili o intrare separată, fără zonele de extensie.
Uneori, unul dintre proprietarii reconstruiește casa, astfel încât valoarea sa de piață crește în mod semnificativ. În acest caz, cota de co-proprietar, care a inițiat revizia, crește proporțional cu o creștere a valorii de piață a casei.
O redistribuire a părților în țară
Procedura este reglementată de articolul 11 din RF LC. În cazul în care site-ul este o casa, aceasta înseamnă că volumul este proporțională cu dreptul structurii se extinde la terenul privatizate.
În alte cazuri, a permis o redistribuire de acțiuni:
Oricare dintre metodele necesare în cadrul parcelei casa a fost divizibile. care este permis să iasă în evidență independentă.
A se vedea, de asemenea: Suspendarea înregistrării de bunuri imobiliare
În plus, atunci când topografie este permis să adauge la 10% din suprafața, situată în dispoziția cetățenilor. Aceste tipuri de schimbări în proprietate nu necesită alte proceduri. În Rosreestra întocmite pe baza informațiilor de afaceri topografie.
Motivele pentru cererile de prelungire a mandatului poate deveni soluri îmbibate cu apă, râpa și lipsa accesului la drum sau accesul facil la site-ul.
O redistribuire a părților în proprietatea comună
apartament de cooperare. cooperativele de garaj și site-uri de țară sunt co-deținute de către membrii entităților relevante. Este proprietatea comună a condominiului. Volumul dedicat al drepturilor reglementate de documentele statutare ale fondatorului.
Atunci când vânzarea sau cumpărarea, transferul unei părți a proprietății ca un cadou și alte tranzacții imobiliare. desemnat cota de schimbare.
Pentru a redistribui noua proprietate în proporție, este necesar să se obțină acordul tuturor membrilor cooperativei, cabana sau SNT. Consimțământul este obținut printr-un vot în adunarea generală, la o majoritate de voturi.
În cazul în care voturile nu sunt în favoarea persoanei în cauză, este permisă:
- primi compensații bănești pentru o cameră nespecificat sau imagini;
- să ia în considerare instanța de judecată.
După votul va fi dat sancțiuni de reînnoire proporțională cu cota este înregistrată în Rosreestra.
parts ereditar Redistribuirea
În cazul în care a refuzat intrarea în moștenirea. El nu are un succesor, care lasă bucata de bunuri imobiliare - masa de volum ereditar este distribuit între participanți rămași. Moștenitorii iau în comun volumul liber al drepturilor de acțiuni embroadening.
Această modificare a modificărilor în masă ereditare în procesul procedurii succesorale notariale. După o perioadă corespunzătoare, creșterea volumului drepturilor vor fi luate în considerare în certificatul de membru în moștenire.
Același lucru se întâmplă în cazul în care moștenitorul este recunoscut ca nedemn sau a murit, nu a intrat în drepturile de moștenire. Partea lor este incrementat succesorilor proprietății rămase.
Procedura de creștere este reglementată de articolul 1161 din Codul civil.
În cazul în care persoana numită în voință, sau unul (mai mulți) candidații refuză să participe în favoarea stabilirii unei persoane din numărul de participanți, volumul masei ereditar vacant este incrementat la cota succesorului menționat.
Citește și: Cottage de la zero
Elaborarea și încheierea redistribuirea acordului de acțiuni
În cazul în care un acord este încheiat între părți, apartamentul este privatizat, acesta este certificat de o municipalitate, carcasa de transport în proprietate comună. În alte cazuri, tranzacțiile imobiliare ale contractului încheiat între co-proprietari de imobile și pentru a permite legalizarea.
Când intrați în casă în funcțiune, cuantumul drepturilor prevăzute separat întocmit unui acord care este permis să fie legalizată.
proprietate și grădină parcele de cooperare în parteneriat de proprietate necesită participarea la procedura fondatorilor și membrilor de autorizare de pregătire a acordului.
Acordul ia forma contractului se face în scris, aprobat prin semnăturile părților și înregistrate în Rosreestra. Părțile determinate de cetățeni sunt redistribuite între valoarea drepturilor. Trebuie să respecte normele în virtutea căreia valoarea totală a acțiunilor corespunde uneia dintre legea stabilită pentru proprietate.
Documentul este necesar pentru a reflecta următoarele dispoziții semnificative:
Elaborării unor acorduri atașate la documentele de titlu, ca o completare a acesteia.
Pe baza organului său de înmatriculare eliberează un certificat de certificare, care enumeră nouă distribuție regulamente de acțiuni între proprietarii de apartamente, terenuri și alte tipuri de bunuri imobiliare.