Recuperarea pagubelor de la constructor în 2019 cerere (descărcare eșantion)

întrebări suplimentare vor fi răspuns consultanți portal gratuit.

construcții cu participare

În relația dintre dezvoltator și participantul social poate avea disputa asupra subiectului de a pune perturbării casei sau a reglementărilor non-tehnice. Pe baza Legii cu privire la protecția consumatorului constructor pune în funcțiune obiectul finit de înaltă calitate.

dezvoltator responsabil

La pasul 2, art. №6 a declarat că termenele ratate, deținătorii de interese au dreptul de a solicita plata pentru fiecare zi de întârziere, de la acea dată în contract. Dar, pentru a pretinde 3 stabilește că dezvoltatorul poate fi partajate cu participantul cota de a soluționa litigiul prin modificarea acordului privind amânarea. În practică, acest lucru este afișat sub forma unui acord suplimentar.

Pentru a conveni asupra momentului de schimbare sau nu, alegerea co-investitori. Se înțelege că acceptarea și semnarea unui acord suplimentar, investitorul nu va putea solicita plata unei penalități. Refuzul de a semna acordul obligă compania de construcții să funcționeze pe baza condițiilor contractului existent.

compensare

Legea federală prevede №214 - dezvoltatorul plătește investitorului pentru a compensa eșecul calendarul de punere în funcțiune a obiectului la o rată de 1/3000 pe zi. În cazul în care investitorul este o persoană privată, valoarea compensației plătite în mărime dublă.

Pentru a calcula compensația folosind trei indicatori:

În primul rând, vom calcula valoarea plăților într-o zi:

În cazul în care investitorul este o persoană privată, apoi înmulțit cu doi:

0.0366% * 2 = 0,0732%.

1,5 milioane (costul contractului) * 0.0366% (sau 0,0732%) = 549 (1098) pe zi.

Restante up - 50 de zile.

549 (1098) * 50 = 27,450 (54 900 ruble)

Această sumă ar trebui să fie specificat în revendicările de pre-proces direcționate către dezvoltator.

În cazul în care compania de dezvoltare refuză să plătească o penalizare pe baza unei cereri-cerere, investitorul are dreptul de a se adresa instanțelor și pentru a recupera de la dezvoltator:

• pierderile asociate cu eșecul termenilor (de exemplu, plata de închiriere de locuințe);
• penalități pentru neplata unui voluntar;
• compensații morale;
• cheltuielile de judecată (taxe, servicii de avocati, etc.).

Nici un șablon susține. Prin urmare, afirmația este făcută în orice stil, cu respectarea regulilor de procedură. Mai jos este o mostră de cum să scrie un apel. Textul este permis să scrie de mână sau dactilografiate. Scrierea stil - elegant, discret, fără colorare emoțională (a se vedea exemplul.).

În cazul în care drepturile au fost încălcate mai mulți investitori, declarația întocmită în mod colectiv. În acest caz, documentul precizează toate persoanele (coloana „de la cine și“ Signature „).

Revendicările trebuie trimise prin poștă, curier sau vizită personală. Prin poștă sau prin curier - aveți nevoie pentru a obține un semn pe chitanță. Atunci când vizitează biroul dezvoltatorului, documentul este tipărit în două exemplare. Pe o copie a deținătorilor de capital, purtătorul de cuvânt pune semne pe chitanță, semnătura, ștampila și introducerea numărului de înregistrare. În caz contrar, instanța poate respinge cererea.

Nu așteptați un răspuns în scris, după cum o astfel de declarație este o pre-proces. După 10 zile de acțiune nu a fost urmat? Consultați un avocat pentru înregistrarea unui proces.

Descărcați gratuit pe portalul:

În managementul de caz, există norme care reglementează prezentarea procesului de revendicare. Adresa este necesar, în competența generală a departamentului. Cu el au o copie a declarației de cerere, în care secretarul pune un semn pe chitanță.

Recomandă o vizită personală la instanța de judecată, după modul de audiere. În cazul în care înregistrarea corectă a aplicației, sesiunea va începe în scurt timp. Dacă găsiți greșeli în documentele, cazul va fi amânată până când sunt fixate. Având în vedere acest lucru, vă rugăm să contactați un tehnician calificat pentru a produce declarația corectă.

În plus față de plângere, atunci când se referă la sistemul judiciar, au nevoie de următoarele documente:

• o copie a PO;
• o copie a chitanței de plată;
• Numele dezvoltatorului de aplicații;
• chitanțe pentru cheltuielile efectuate;
• corespondenta (scrisoare, e) cu compania-constructor, dacă este cazul;
• face apel la instanța de judecată.

Copii ale documentelor trebuie să conțină ștampila „adevărata copie“, data, semnătura și decriptare.

Pe baza cadrului legislativ, cât mai mulți investitori și reclamanti. Pentru un recurs colectiv, este necesar ca toți clienții au fost de la un obiect (casa). În caz contrar, uniți, nu va funcționa. În cazul în care caz este un colectiv, Curtea de avocați cetățenilor în numele colectiv. Această opțiune este convenabilă și reduce costurile.

Descărcați gratuit pe portalul:

O declarație de probă conform revendicării

prejudiciul moral

deținătorii de capital, altele decât o declarație care cere dreptul de a cere despăgubiri pentru daune morale. Această sumă este stabilită la discreția autorității judiciare. Compensarea nu este inclusă în valoarea creanței și nu este supusă taxei de stat.

În cazul în care contractul de construcție în comun a indicat că instalația va fi utilizată în scopuri personale sau familiale, cererea este considerată pe baza legii privind protecția consumatorilor. compensații morale plătite de către o persoană care a cauzat-o.

Recurs împotriva deciziei de recurs

Curtea va decide în termen de 10 zile, care poate fi atacata in termen de 30 de zile. Decizia privind recuperarea daunelor de la dezvoltator va intra în vigoare la expirarea acestui termen. Pe parcursul perioadei specificate de către instanța de judecată, dezvoltatorul plătește compensația.

Dacă prin accident de 30 de zile, instanța nu a anunțat o decizie, reclamantul ar trebui să facă un apel. Pentru informații despre caz, instanța trebuie să viziteze sau să sune personal. Prin recursul anexați copii ale chitanțelor de plată a taxelor. Pentru performanțe în organele de apel, să pregătească o prezentare orală pentru a descrie situația actuală și poziția sa.

Unii dezvoltatori întârzie în mod deliberat procesul de judecată finală, oferind diferite recurs. La început poate fi o mică declarație, și apoi dislocat. Această metodă este folosită în diferite scopuri.

Experții recomandă ca înainte de a trimite o cerere de a face apel la un avocat cu experiență, care vă va ajuta să creați documente și va reprezenta interesele în instanța de judecată.