Realizarea teritoriului al unui bloc de apartamente

Astăzi, majoritatea locuitorilor apartamentelor este nu numai existența comunicării care funcționează în mod corespunzător în casă, prispa din fata amenajate și intrările curate. Ne obisnuirea cu zona amenajată în jurul unui bloc de locuințe și de a reacționa dureros la orice încălcări. Terenurile puse în jurul casei - nu un capriciu al urbaniștilor și oficiali, este nevoie de zona din jurul clădirii pentru standardele de sănătate, securitate la incendiu, pentru a se asigura că microclimatul din interiorul locuinței. Prin urmare, de amenajare a teritoriului apartamente a petrecut o mulțime de efort, timp și resurse sunt dezvoltate și croitor a regulilor de lucru.

Cine este responsabil pentru îmbunătățirea și menținerea ordinii pe teritoriul

Desigur, problema că zonele de îmbunătățire a clădirilor de locuit ar trebui să fie rezolvate de către proprietarul terenului. În prezent, există trei tipuri principale de drepturi de proprietate pe teritoriul în jurul casei:

• proprietate municipală a unui bloc și suprafața de teren alocat pentru construcția, de comunicații și a infrastructurii adiacente;
• Proprietatea privată a complexului de apartamente și terenuri pentru case teritoriului;
• dreptul de proprietate departamentală a organizației sau companiei terenului.

Important! Ultima opțiune - cele mai problematice, dar, din fericire, numărul clădirilor de apartamente departamentale a scăzut în vremuri, iar în viitorul apropiat, întregul stoc de locuințe pentru a găzdui pe teritoriul va intra în proprietate privată sau municipală.

De obicei, terenuri sub clădire de apartamente cu teritoriul aparține municipalității și predat la drepturile de închiriere pe termen lung. În acest caz, toate drepturile și obligațiile fundamentale, inclusiv odihna si infrumusetarea teritoriului casei, fixat în contract. O copie a documentului de la societatea de administrare sau managementul afacerilor asociației chiriașilor, care va acționa în numele locuitorilor.

• curățarea teritoriului de moloz și repararea proprietatea unei case de apartamente, situat în utilizarea în comun;
• Subînchirieri teritoriul adiacent la cladirea de apartamente, în orice scop care nu au legătură cu întreținerea infrastructurii și amenajare a teritoriului în jurul clădirii;
• Articolele privind costurile de restaurare și reparații. Aceasta este cea mai dificilă întrebare, având în vedere faptul că Codul de locuințe necesită o asistență financiară a proprietarului într-o clădire de apartamente în întreținerea și repararea proprietății comune.

Important. În ciuda numărului mare de reglementări, în practică, recomandările și standardele Ministerului Construcțiilor și locuințe și servicii comunale sunt tratate în două moduri, ceea ce duce în multe cazuri la coliziunile juridice și metodologice de utilizare a acestora în practică.

În cazul în care un bloc de construcție apartamente de locuințe aparține drepturilor de proprietate privată, o entitate specifică sau proprietari de management de asociere, de locuințe cooperatiste, sau este reglementată de colectarea regulă selectată de chiriași, eliminarea și amenajare a teritoriului vor fi doar pe propria lor cheltuială, iar profiturile din utilizarea teritoriului țării.

În acest caz, trebuie să emită un set complet de cheltuielile pentru amenajare a unui bloc de apartamente, convenit de către adunarea generală a chiriașilor. De obicei, experții recomandă documentul să prescrie metoda de raportare a peisajului din zona adiacentă apartamentului casă de locuit, și indică o astfel de formă puternică de control, ca o supraveghere colectivă sau comision.

Condiții de realizare teritoriului municipal

În prezent, există mai multe documente fundamentale care reglementează întrebări de îmbunătățire a teritoriului:

Probleme de amenajare a teritoriului cu peisajului

Pentru realizarea de clădiri de apartamente lipsa mai construit din zone verzi și copaci este de fapt o problemă uriașă, ca arbust, iarbă și copaci, de fapt, este singura modalitate de a face cu spațiu de locuit plin de praf și saturația de oxigen a aerului.

Material de plantare de arbori și răsaduri trebuie să fie pregătit să aibă mingea rădăcină pământului, va oferi o acoperire de paie mușchi sau umede, oferind depozitare și supraviețuirea maximă a arborelui. De asemenea, să ia în considerare zona de iluminare, prezența apei și de vânturi puternice la locurile de aterizare rasplanirovke. prin plantarea răsadurilor de muncă nu vor fi acceptate de către Comisie, dacă este prins cel puțin 80% din materialul plantat pentru amenajare.

O activitate similară privind înfrumusețarea și amenajare a unui bloc de apartamente nu au întotdeauna pentru a efectua chiar și grădinari cu experiență sau grădinari, astfel încât soluție mai rațională este să încheie un contract cu profesioniștii implicați în design peisaj.

Sfat! Cea mai frecventă problemă cu grădinărit și peisagistică a clădirilor de locuit este înlocuirea soiurilor scumpe de răsaduri și arbuști specii înrudite mai ieftine.

îndepărtarea gunoiului și repararea de piese

Îndepărtarea gunoaielor și deșeurilor solide este considerat a fi problema cea mai dificilă și incomodă pentru amenajarea unui bloc de apartamente din mai multe motive. Pubele Golf „mananca“ o mare parte din suprafata utila, este necesar să se organizeze și să echipeze un pridvor, camion de gunoi și mașini, lucrul cel mai important - întregul sistem ar trebui să fie deservite în fiecare zi, special lucrător dedicat.

Cel mai adesea, furnizarea de servicii de colectare a gunoiului de la pubele în zona casei a unui bloc de apartamente a fost ferm, obține admiterea la acest tip de activitate pe bază de licitație. Dar, în multe cazuri, angajații acestor companii preferă să se ocupe numai evacuarea deșeurilor solide, chiar și fără selecție vărsat sau resturi zburat în afară.

surse de venit

Destul de o problemă gravă este finanțarea oricăror lucrări de amenajare a teritoriului pe adiacent la clădirea de apartamente. Taxele lunare de bani de la chiriași, ca regulă, să îndeplinească rezistență sălbatic și de opoziție. Prin urmare, este mai bine să se elibereze din suprafața terestră a unui bloc de apartamente sub formă de chiriași de proprietate pe acțiuni comune, ca parte a site-ului de a plăti chiria în serviciile de parcare sau salon.

În primul rând, acesta este cel mai eficient mecanism de prevenire a convulsiilor a zonei în apropierea clădirii de apartamente sub supermarket construcție, sau mai rău, - alimentarea cu combustibil.

În al doilea rând, astfel încât să puteți obține un venit constant pentru munca cele mai urgente, nu numai pentru amenajare a teritoriului, ci și de toate proprietatea unui apartament la comun acasă.

În al treilea rând, controlul calității repararea drumurilor interioare lor, trotuare, locuri de joacă vor controla nu mai puțin de jumătate din pensionari a unui bloc de apartamente.

Partea negativă este necesitatea de a plăti impozitul pe teren, dar pe termen lung va plăti toate, indiferent de dreptul de proprietate asupra terenului.

concluzie

zona de amenajare a teritoriului în jurul homeownership apartament necesită soluționarea a două probleme majore - disponibilitatea finanțării durabile și numirea gestionarea afacerilor unei persoane la domiciliu, având o conștiință, o dorință de a lucra și de a nu fura. Alte întrebări cu privire la îmbunătățirea a fost mult timp rezolvată și încercate în practică.

Discutați despre articol pe forum