Re-planificarea spațiilor - acord, conversie ordine, descarcă revendicarea
Reconstrucție a spațiilor ar trebui să fie făcută de către proprietarul standardelor legale stabilite. Înainte de a investi în active corporale reamenajare spații, vă sugerăm să vă familiarizați cu cerințele de bază pentru baza legală a planificat și a efectuat fără permisiunea lucrărilor.
Ceea ce este inclus în conceptul de „spații de reamenajare“
Lucrările la conversie, reconstrucția, renovarea și remodelarea sunt reglementate la articolul 25 din RF LC. Legea dă conceptul de muncă, condițiile și executarea regulilor de justificare documentară. În cazul în care reparațiile necesită ajustări la pașaportul tehnic al proprietății, atunci vorbim despre recondiționare.
De exemplu, se referă la furnizarea electrice și circuitul de transfer de gaz se modifică alte utilități. Să presupunem că a existat un gheizer în baie, proprietarul a decis să o mute la bucătărie.
O astfel de acțiune este permisă numai după primirea serviciului de gaz permisiunea, testarea ulterioară și de etanșare contra.
Modificarea planului de apartamente, transferul și îndepărtarea de reamenajare perete este, de asemenea, necesită o analiză și reflecție în pașaportul tehnic de bunuri imobiliare. Prin lege, modificările nu afectează statutul juridic al unui obiect afectează aspectul toată casa și o amenințare la reședința proprietarul și alți chiriași. Lista modificărilor care sunt identificate în acest tip de muncă este reflectată în regulamentele și include:
- demolarea zidurilor existente sau construirea unui nou loc;
- și ramele ușilor de transfer schimbare;
- modifica numărul de camere în apartament;
- Echipament de noi toalete și băi, cabine de duș;
- mări spațiul de viață, ca urmare a fuziunii dintre subsidiare și non-rezidențiale facilități: loggii, coridoare, camere de depozitare;
- modificări în vestibuli scop funcțional prin aderarea la apartament;
- eliminarea uneia dintre căile de acces la zona de bucătărie, în cazul în care există mai multe.
Lista nu este închisă, problema admisibilității lucrării este luată în considerare în fiecare situație specifică. De exemplu, în ultimii ani a devenit urgentă aderarea la mansarda de deasupra apartamentului la etajele superioare. Locuitorii din primul etaj, au balcoane, așezat confortabil sub pivniță. Acestea și de reconstrucție similare trebuie să fi fost neapărat legalizate în prealabil.
apartamente reamenajarea legitimă
Decizia de a face o schimbare fundamentală în apartamentul său, este în valoare de pre-legitima acțiunile lor. La primirea permisiunii asociate cu colectarea de documente, informații și opinii, proprietarul primește o nouă fișă de date tehnice, astfel cum a fost modificată caracteristici. reamenajarea legitim elimină riscul de accidente, distrugerea casei și permite purtătorului să se simtă încrezători într-o varietate de acțiuni juridice cu apartamentul.
De exemplu, vânzarea proprietății, care a fost reconstruită fără aprobarea documentată, practic imposibil. Achiziționarea unui apartament cu o astfel de sarcină - aceasta înseamnă asumarea responsabilității și stabilirea ulterioară a statului de drept, care necesită timp și resurse semnificative.
Obținerea certificatelor relevante, aprobarea documentației de proiect și obținerea aprobării de reglementare va necesita investitii financiare consumatoare de timp și, majoritatea certificatelor și a documentelor emise plătite după plata taxei de stat. Secvența de pași este stabilită prin lege, trebuie să fie, prin urmare, aplicată cu strictețe.
1. Este necesar să se dispună și de a obține o declarație de ITO pentru structurile portante ale clădirii, iar apartamentul. De referință probă standard, dată de cererea orală.
3. plat Remodelarea se aprobă de către departamentul de locuințe al municipalității, care va necesita următoarele informații:
Pentru a aplica pentru crearea proiectului de reamenajare a spațiilor rezidențiale ar trebui să fie în compania care au trecut de acordare a licențelor de stat. Schița sau proiect trebuie să fie însoțită de o indicare a informațiilor contabile, organizația care a verificat Departamentul de Locuințe. Rezoluția rezultată va permite să înceapă lucrările la sfârșitul necesității de a înregistra modificările în ITO, în cazul în care noul pașaport tehnic al unui apartament creat.
Inspectoratul de locuințe are în vedere timp de 45 de zile, după care se emite o decizie scrisă. Lucrări pot fi interzise și motivele care permite proprietarului să conteste refuzul organelor superioare și de supraveghere. În cazul în care documentele nu conțin exacte sau necesită suplimentare de referință, solicitantul este dat o perioadă de corecție și să furnizeze documentele necesare de eșantionare.
Metoda replanificare legitim
Efectuat fără loc de muncă de construcție permisiunea oficială va trebui să emită un ordin judecătoresc. În cazul în care lucrările executate vor fi cunoscute de către societatea de administrare sau accidentul sa produs din cauza reconstrucției neautorizate, făptuitorul se confruntă cu amenzi semnificative și alte sancțiuni administrative.
Distrugerea a avut loc trebuie să elimine pe cheltuiala proprie, ceea ce este extrem de costisitoare. Faceți o acțiune în justiție cu apartamentul devine, de asemenea, problematică, deci ar trebui să procedeze imediat la proiectarea renovării neautorizate a spațiilor rezidențiale.
În plus față de penalități, transformarea identificată poate fi necesară pentru a corecta și poate cauza un obiect la forma sa anterioară. Această hotărâre oferă Comisiei de locuințe, pe baza unei hotărâri judecătorești. Pentru a evita aceste probleme, trebuie să scrie o petiție instanței de recunoaștere a muncii prestate juridice.
Pentru a se potrivi cu următoarele documente:
- fișa tehnică de ITO, în două exemplare, înainte și după reconstrucție, marcată „modificări neautorizate“;
- În cele din urmă, sprijinind structurile de ITO;
- certificat de supraveghere sanitară și foc privind admisibilitatea păstrării renovării;
- dovada de proprietate, cu acordul rezidenți.
Controlul jurisdicțional se efectuează la locul apartamentul este situat. În prezența tuturor autorizațiilor necesare, a emis un verdict pozitiv, ceea ce reprezintă o indicație a ITO pentru recunoașterea legalității re-planificare.