Dezbaterea cu privire la limitele de teren pentru a obține un vecin pentru a elimina gard

Material pregătit de către avocații Legii Firmei „Logos“
Shamratov Anatoli

Una dintre modalitățile stabilite prin lege pentru a proteja drepturile încălcate de auto-apărare este un drept.
În acest caz, auto-protecție poate fi exprimată în demolarea independent ridicat ilegal vecin gard.
Cu toate acestea, această metodă are o serie de pericole. În primul rând, în cazul în care gardul este o construcție de capital (cărămidă, beton și așa mai departe.), Apoi, din motive evidente, aceasta ar duce la demolarea de distrugere nu poate fi restaurată, adică, vecinul va suferi pierderi. Continuarea logică a acestei poveste va aduce o acțiune pentru recuperarea daunelor de la persoana care a efectuat demolarea gardului. Dacă pentru unii - orice motiv, se constată că gardul este în limitele legale ale vecinului de teren, apoi în avantajul său să fie recuperat în numerar la valoarea gardului demolată.
În al doilea rând, în cazul în care, ca urmare a demolarea „capitală“ a gardului va suferi pagube celuilalt vecin (plantații, alte obiecte personale), atunci indiferent dacă procedura de frontieră, dacă terenul unui vecin sau nu, prejudiciul va trebui să-l compenseze.
Da, de a face fără proceduri judiciare sau alte „oficiale“ sunt întotdeauna mai rapid și mai ieftin, dar rețineți aceste consecințe care ar putea duce în cele din urmă la pierderi financiare semnificative.

2. Modul administrativ.

Neautorizate „captare“ teren o încălcare administrativă, care poate determina marcat responsabil pentru făptuitorul unei amenzi de 500-1000 (Sec. 7.1. RF CAO).
Codul contravențional (în continuare - Codul contravențional) stabilește o listă a autorităților publice, care au puterea de a lua în considerare cazurile cu privire la contravențiile administrative în temeiul prezentului articol.

Printre acestea se numără:

1) inspectorul principal de stat al utilizării terenurilor românești și protecția, și adjuncții săi;
2) inspector de stat șef al entităților românești privind utilizarea și protecția terenurilor și adjuncții lor;
3) inspectorii de stat șefi ai orașelor și regiunilor în utilizarea și protecția terenurilor și adjuncții lor;
4) Inspectorul-șef de stat al România în domeniul protecției mediului și adjuncții săi;
5) Inspectorul-șef de stat al România în domeniul protecției mediului cu privire la subiectele din România și adjuncții lor;
6) inspectori de stat principali în domeniul protecției mediului pentru orașe, raioane și adjuncții lor.

Astfel, o declarație comite vecinul unei infracțiuni administrative în conformitate cu art. 7.1. KoAPRumyniyamozhno se aplică atât inspectorilor publice, a căror listă a fost specificat mai sus, precum și la organul teritorial Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.
Cererea pentru o infracțiune administrativă ar trebui să fie atașat copii ale documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor, pașaport cadastru, și chiar mai bine - extract de cadastru; Planurile de sondaj și documentele cadastrale în ceea ce privește vecinul terenurilor - contravenientului.
Desigur, cuantumul amenzii pentru comiterea infracțiunii este neglijabil, și timpul de producție în acest caz poate fi calculată în luni, dar în cazul în care implică un vecin la răspundere administrativă, chiar și în cazul în care cerințele din demolarea gardurilor nu sunt ei mulțumiți „victima“ va primi dovezi valoroase nevinovăției sale pentru circulația în continuare la instanța de judecată.

3. recurs la instanța de judecată.

Să luăm în considerare unele dintre cele mai importante aspecte ale procesului cu privire la proces.

Circumstanțele, sub rezerva probei în cazul eliminării obstacolelor în calea drepturilor de utilizare a terenurilor includ:

dreptul de proprietate 1. petentului a terenului;
2. Constatarea frontierelor terestre ale reclamantului, în conformitate cu cerințele legislației funciare.
2. Faptul de contiguitate a terenurilor și Respondentul Reclamantului;
3. Faptul gardului (sau o altă incintă) aparținând limitelor Responder nepotrivirii Solicitant terenurilor implică faptul că limitele actuale ale terenurilor Responder juridice.

Circumstanțele de mai sus explică procedeul de preparare pentru prezentarea cererii de revizuire. Este foarte important, înainte de depunerea unui proces în instanță cât mai mult posibil și pentru a forma baza probatorie în mod eficient, deoarece pregătirea temeinică va contribui la - luarea în considerare în primul rând mai rapidă a cazului, și în - al doilea, crescând probabilitatea unei decizii în favoarea justițiabililor.

Mai jos este o listă minimă aproximativă a documentelor pentru stabilirea acestor circumstanțe:

- documente de titlu de proprietate (certificat de proprietate, certificat de moștenire (în cazul în care dreptul de proprietate asupra terenurilor, convertit prin moștenire nu a fost acoperit în mod corespunzător), Decizia privind acordarea contractului de achiziție a terenurilor. - vânzarea, și așa mai departe)
- pașaport cadastru, cadastru declarație, planuri de sondaj (cadastre de afaceri) în ceea ce privește terenul în raport cu țara solicitantului, precum și copii ale acestor documente în ceea ce privește țara respondentului. Copii ale acestor documente sunt disponibile în mod public, acestea pot fi obținute prin elaborarea unei solicitări corespunzătoare în camera de cadastru, să plătească o taxă de stat în suma prescrisă.
- topografie cadastru de teren.
Surveying (planul situațional) este o imagine a limitelor fapt și de drept de teren, cu o indicație (sau fără) clădirile existente, pentru perioada de timp curentă. Acest document poate fi comandat de la orice organizație geodezic. Acesta va confirma faptul gardului în limitele terenului reclamantului.
Din nou, lista de mai sus este minim, în fiecare caz trebuie să fie evaluată în special în cazul, care ar forma ulterior baza probatorie cel mai competent și eficient.

1. Solicitantul atunci când cadastre cerințele legislației frânte teren. De exemplu, - să nu ia măsuri pentru a armoniza granițele terestre cu utilizatorul terenului adiacent;
2. Limitele de teren au diferite coordonate decât inventarul conținute în proprietate publică. (Este posibil ca atunci când formarea de ingineri de cadastru nu sunt lăsate pe teren, ci pur și simplu utiliza datele lor existente);
3. cadastrală o greșeală atunci când cadastre Solicitant.

Prin urmare, pentru expertiza trebuie să se pregătească în avans. În cazul în care procesul de partid (reclamant sau pârât), o cerere de examinare, poate oferi instituții de specialitate din beton sau expert. Indiferent de cine se va aplica pentru examinare, ar trebui să fie gata să ofere propria sa versiune de justiție. Pentru instanța a luat în considerare este propunerea dumneavoastră, acesta trebuie să fie justificată în mod corespunzător.

Ce să caute în alegerea unei instituții expert în instanță:

1) Date. În ciuda faptului că instanța poate suspenda procedura în momentul examinării, termenul limită a fost și va fi un factor cheie în alegerea lui.
2) Costul efectuării. Instanța va încerca să echilibreze cu alte circumstanțe, a minimiza costurile justițiabili;
3) Prezența instituției de experți licența corespunzătoare (permisiunea limitată pentru exact acest tip de expertiză);
4) Prezența în instituția de specialitate de stat de la profesioniști cu abilități și educație dovedite;
5) profesioniști instituției expert Experiența, nivelul de educație, de formare sistematică;
6) Participarea instituției expert la conferințe științifice și seminarii;
7) Capacitatea de auto-produse (și de livrare) la documentele judiciare. Este important să fie de acord în prealabil cu instituția dumneavoastră expert ales o listă de întrebări care urmează să fie puse la expert pentru a atinge obiectivele dorite, și să insiste ca instanța să le includă în definiție.
Este recomandabil să se supună Curții un răspuns la solicitarea dvs. instituției de experți, care enumeră toate avantajele de mai sus, precum și documente care confirmă dreptul său la examinarea, calificarea angajaților, precum și alte fapte care sunt esențiale.
Examinarea expert numit de instanță nu înseamnă în mod pasiv în așteptarea rezultatelor. Vă rugăm să contactați instituția de experți, să învețe expert date specifice însărcinat cu efectuarea examinării, contactele sale. Este necesar să participe la plecarea expertului pentru faptul că, pentru a preveni posibila denaturare a faptelor de adversar.
După cum sa menționat mai sus, instanța de judecată c mai probabil să fie ghidat de rezultatele examinării, dar opinia experților încă mai trebuie să studieze cu atenție și să înțeleagă. Acest lucru ar trebui să fie făcut în scopul de a prezenta o cerere de a convoca experți la instanța de judecată sau numirea repetată (mai mult) de examinare, atunci când rezultatul pentru unii - din orice motiv nu sunt îndeplinite, și pentru depunerea de obiecții rezonabile, în cazul în care rezultatele nu sunt mulțumiți cu partea adversă.
Rezultatul litigiului va fi judecata ca orice revendicări vor fi îndeplinite (parțial integral sau), sau de satisfacție a acestora va fi refuzat.
În cazul în care decizia instanței a fost făcută în favoarea reclamantului, și a intrat în vigoare, puteți presupune că nu ai fost la jumătate la recuperarea efectivă a drepturilor dumneavoastră, adică recuperarea efectivă a frontierelor terestre dumneavoastră.

Aceasta este urmată de a doua jumătate a instanței, „aventura“, numele care - procedura de executare.

Cum, având în hotărârea de a obține un vecin transporta / muta gard? Ce se întâmplă dacă el refuză să se conformeze unui ordin judecătoresc? Cum să-și îndeplinească propria judecată, și fă-o în detrimentul vecinului?