Re-înregistrare de proprietate al apartamentului către o altă persoană
Există doar patru metode prin care este posibil să se efectueze transferul la un alt cetățean în posesia casei sau a altor bunuri. Oricare dintre aceste metode are atât propriile avantaje și dezavantaje. Dacă sunteți în căutarea, cum să rescrie proprietatea altei persoane, familiarizat cu toate acestea. Printre acestea se numără:
Această metodă permite testatorului să rateze procedura destul de complicată de înregistrare a drepturilor. Este necesar doar pentru a face o voință și confirmați-l în biroul notarial. În anumite situații, documentul de confirmare a altor persoane prevăzute legal. Ele pot fi medici, căpitani de nave, lideri de expediție, comandanții unităților militare, șefii de ofițeri corectionale sau alți oficiali.
Orice ar fi fost, executa și înregistra dreptul de proprietate de proprietate al apartamentului va fi nevoie destinatarului moștenirii. Intrarea în drepturile de moștenire - o procedură destul de dificilă și de lungă durată. Amintiți-vă că destinatarul va fi în măsură să devină proprietarul moștenirii, nu mai devreme de șase luni de la moartea testatorului. Dacă imediat după primirea de moștenitor imobiliare vrea să-l vândă, el ar trebui, în calitate de cetățean, dreptul de proprietate acasă este mai mică de trei ani pentru a plăti impozitul pe venitul personal, în valoare de treisprezece la sută din suma care se obține pentru vânzarea de apartamente și mai mult de 1 milion de ruble.
Pentru locuințe, care se obține prin moștenire, de obicei, cumpărătorii sunt deosebit de precauți, deoarece voința poate provoca ceilalți moștenitori, acest lucru duce la procese îndelungate. Acest lucru se întâmplă atunci când există îndoieli cu privire la legalitatea voinței sau moștenitorii unuia dintre cei nevrednici recunoscute.
De multe ori contestate, în cazul în care există oameni care au dreptul la o parte obligatorie a moștenirii (a minorilor și fii / fiice aflate în incapacitate incapacitate de muncă soții / soțiile și alte persoane aflate în întreținere incapacitate de muncă). Pentru a contesta moștenirea poate nu numai șase luni după moartea testatorului. Restabilește perioada de anulare poate fi în instanța de judecată.
A se vedea, de asemenea, procedura de înregistrare a redezvoltarea apartamente
Desigur, pentru a rescrie voința este mult mai ușor decât să se retragă chiria contractului. Acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor, în cazul în care cel care trebuie să plătească chiria nu își îndeplinește propriile responsabilități. De asemenea, alte rude ale beneficiarului de chirie, de asemenea, prin instanțele au dreptul de a anula în întreținere pe durata de viață a contractului. Pentru aceasta, ei trebuie să dovedească faptul că persoana care a făcut o înțelegere (proprietar) a fost confundat cu privire la sensul tranzacției sau a obiectului acesteia.
Contractul dependent de un cetățean, care dorește să primească plat vivo, are o pereche de dezavantaje majore. În primul rând, există destul de o mare șansă de a anula contractul. În cazul în care moștenitorul dezmostenit, nu are nimic de pierdut, cel care a plătit chiria, să irosească banii lor. De asemenea, check-in și reînnoirea unui certificat de proprietate vine printr-o perioadă destul de lungă de timp.
Rent plătitor poate imediat după decesul proprietarului de proprietate re-înregistreze dreptul de proprietate. Dacă perioada este dependentă in vivo timp de mai mult de trei ani, atunci nu plătesc taxa.
Prezentarea un cadou și cumpărare
Dacă nu știi cum să re-înregistreze apartamentul, să acorde o atenție la aceste două metode. Aceste metode sunt aproape în mod irevocabil, chiar și atunci când trăiesc proprietar, priva de bunuri imobiliare. Având în vedere acest lucru, atunci când donarea / vânzarea de locuințe au nevoie pentru a fi absolut sigur că destinatarul cadou / cumpărătorul nu decide să modifice termenii tranzacției.
A se vedea, de asemenea, Cum se obține un grant pentru reinstalarea de apartamente comunale
Ce o modalitate de a alege
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
