Re-înregistrare de apartamente, case, terenuri

Cum să reînnoiască un apartament?

Re-înregistrare de apartamente în celălalt proprietar, soția sa, soțul ei, fiica ei, fiul ei, o rudă.

Re-înregistrare de apartamente în cadrul contractului de donație (prin donație), prin contractul de cumpărare - vânzare.

Conceptul - „Re-înregistrare de apartamente“ este vorbită doar de expresie. Jurisprudența acțiunilor pe termen oficiale identificate ca o reînnoire a apartamentului nu există.

Re-înregistrare de bunuri imobiliare - apartamente, case, terenuri sau pe cineva (pe persoana fizică sau juridică), în esență - este unul dintre tipurile de tranzacții, anumite și din cauza legislației civile din România.

Într-un sens juridic prin „re-emitere a apartamentului“ înseamnă deținerea (înregistrare) deal înstrăinarea bunurilor imobile către o altă persoană, precum și înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile pe fata, care preia dreptul de proprietate asupra „restructurarea“ imobiliare.

specifică din România civile legislație (seturi) câteva modalități de bază (tipuri de tranzacții) transferul de proprietate asupra unor bunuri de la o persoană (sau persoane) unei alte persoane (e).

1. Cea mai comună metodă utilizată și reînmatricularea apartamente, case, terenul unei alte persoane (celălalt proprietar) este o tranzacție - cumpărare - vânzare.

Re-înregistrare de apartamente, case, terenuri sub contractul de cumpărare - vânzare

Codul civil. Punctul 7. Vandute

tranzacție de cumpărare - vânzarea de bunuri imobiliare - este o tranzacție plătită, pentru care cumpărătorul este obligat să plătească vânzătorului valoarea convenită a bunurilor vândute de către părți.

Această tranzacție este considerată a fi deținuți de la semnarea de către vânzător și cumpărător contractului de vânzare de bunuri imobile. După semnarea acordului este necesară pentru a face înregistrarea de stat a transferului de proprietate către cumpărător prin contract. Din momentul semnării (încheierea) a contractului - vânzarea de bunuri imobile din părțile contractante vor fi obligați să facă toate acțiunile necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în Rosreestra contractelor încheiate pentru cumpărător. În cazul în care una dintre părți eludează înregistrarea de stat a drepturilor în temeiul contractului, cealaltă parte are dreptul de a solicita în instanță executarea obligațiilor celeilalte părți înregistrare.

valoarea reală a proprietății într-un astfel de contract este determinată prin acordul părților - vânzător și cumpărător. Părțile au dreptul de a conveni între ele, orice cost dimensiune de eliminare de bunuri imobiliare, de la 1 mărunțiș la infinit. Definiția (cesiune) din valoarea lucrurilor vândute depinde doar de vânzător, așa cum prevede Constituția România. Fie că este un pix sau un apartament în centrul Moscovei. Vanzatorul are dreptul deplin de a vinde apartamentul său pentru orice preț pe care le consideră acceptabil pentru ei.

Respectivul impozit se colectează de la vânzător în totalitate, indiferent de gradul de rudenie cu cumpărătorul.

Atunci când vânzarea de bunuri imobiliare obiect este un vânzător în proprietate mai mult de 3 ani, vânzătorul este scutit de impozit - impozit pe venitul personal complet.

Efectuarea cumpărarea - vânzarea de apartamente, case, terenuri

Re-înregistrare de bunuri imobiliare făcut semneze mod achiziționarea - vânzare între vânzător și cumpărător. Contractul se încheie în formă scrisă (PPF), dar este necesar să se scrie un bun, în conformitate cu legislația rusă, că a trecut înregistrarea de stat și, ulterior, vânzătorul și cumpărătorul nu au avut probleme.

După aceea, toate documentele trebuie să fie înregistrarea de stat. Înregistrarea de stat a tranzacțiilor imobiliare și a drepturilor de proprietate reală este efectuată prin înregistrarea Serviciului Federal de Stat de Cadastru si Cartografie (Rosreestra).

2. A doua modalitate de a „re-înregistrare“ pe proprietatea unui alt proprietar. privind prevalența și aplicabilitatea, este o afacere - „Giving“

Re-înregistrare de apartamente, case, terenuri în baza unui contract de donație (prin donație)

Capitolul 32 din Codul civil. donație

Postul 1. În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru (imobiliare) în proprietate sau de dreptul de proprietate (creanțe) la ea însăși sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să o elibereze de răspundere proprietate o sau terță parte.

Gifting - este tranzacție royalty-free, în opoziție cu tranzacția de cumpărare - vânzarea, schimbul sau chirie.

Contractul de donație de apartamente, case, terenuri este în scris (PPF). Nu este supusă obligatoriu notarială. Ea intră în vigoare și se consideră încheiat din momentul semnării lui de către părți - donatorul și donatarul. Transferul de proprietate al unui act de cadou de bunuri imobiliare este supus înregistrării de stat obligatorii.

Principalul lucru - este „dreptul“ de a face un contract de donație imobiliare, ținând cont de taxa și legitimitatea acesteia. De multe ori, cetățenii sunt sfătuiți să descarce eșantionul MFC (pește) din contract pe Internet, să modifice în conformitate cu ea însăși, și să treacă de înregistrare.

Și corect fapta competent de cadou poate face doar un om care a fost mult timp implicat în mod regulat în elaborarea unor astfel de acorduri, și cine știe toate „capcanele“ în donare. În caz contrar, puteți face o greșeală gravă. În fiecare caz, aveți nevoie de un specialist, chiar și de curățare.

Donarea de proprietate între rude apropiate (soț, soție, fiica, fiul, părinți, frați, surori, bunicul, bunica, nepot, nepoata) nu se percepe impozit, indiferent de cât de mulți ani de imobiliare este Cadou în proprietatea donatorului.

Donarea de bunuri imobiliare, care nu este o rudă a donatorului de primul grad, supuse taxei menționate mai sus impozitul pe venit personal în valoare de 13% din proprietatea donat.

3. Al treilea cel mai popular deal „reînnoire“ a proprietății de bunuri imobiliare este - „Mena“.

Capitolul 31 din Codul civil. schimb

Punctul 1. Într-un contract de barter, fiecare parte se angajează să transfere către cealaltă parte a unei mărfuri (în acest caz, imobiliare), în schimbul pentru altul.

Contractul de bunuri imobiliare barter este mai puțin popular, spre deosebire de donarea și de cumpărare - vânzare. Deoarece schimbul prevede transferul reciproc de bunuri imobile în proprietate de returnare expropriate.

4. Al patrulea afacere evaluat pretul cerut de proprietate unui alt proprietar este - „Rent“.

Facem tranzactii imobiliare - mai mult de 8 ani.

Noi știm exact cum să facă acest lucru.