Răspunderea pentru construcții neautorizate (care stă ghemuită) byurokrator
Răspunderea pentru construcții neautorizate
Cazurile de construcție neautorizată a instalațiilor (construcții neautorizate) a devenit recent pe scară largă, atât în rândul persoanelor fizice și juridice. De multe ori, dezvoltatorii ridica facilitățile sale destinate acest lucru pe teren, sau prin încălcarea permise sau a regulamentelor de urbanism și construcții existente.
Institutul de construcții neautorizate este reglementată în art. 222 din Codul civil, care definește noțiunea de ea, procedura de dobândire măsuri de proprietate și responsabilitate dezvoltatorii nesigure. Conform legii, infractorul atunci când stă ghemuită ignoră cerințele legale atât pe scena de achiziție de teren (folosind teren nu a fost desemnat pentru constructii), precum și în etapa pregătitoare de construcție (de exemplu, nu au emis autorizațiile necesare), și în mod direct în construcția obiectului (incalcarea regulilor de planificare și reguli).
Potrivit instanței, din conținutul normei n. 3 al art. 222 GKRumyniyasleduet că apariția drepturilor de proprietate pentru construcții neautorizate este posibilă în anumite condiții:
● teren aparținând reclamantului, în special, dreptul de proprietate;
● conformitatea cu construcția neautorizată a obiectului normelor și reglementărilor stabilite;
● Nu există încălcări ale drepturilor și intereselor legitime ale altor persoane și crearea de amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Răspunderea pentru construcții neautorizate
Consecințele legale pentru construcția ilegală a proprietății consacrate în paragraful 2 al art. 222 din Codul civil, potrivit căruia constructorul neglijente pierde dreptul de a gestiona construirea de facilități la propria discreție - să-l închiria, vinde, restructurarea, pentru a da și să-i facă orice altă tranzacție. Astfel, legiuitorul impune o sancțiune infractorului prin obiect artificial de reproducere ilicită a circulației civile. Efectele juridice ale paragrafului 2 al art. 222 GKRumyniyazaklyuchayutsya refuzare a recunoașterii dreptului de proprietate al dezvoltatorului și demolarea clădirilor ilegale.
Această sancțiune poate fi activat numai dacă există o dovadă a constructorului vinului complet în construcția de clădiri ilegale. Faptul construcției neautorizate este acțiunea vinovată și a demonstrat prin prezența a cel puțin una dintre condițiile stabilite în revendicarea 1 st. 222 din Codul civil. Importanța stabilirii vinovăției și dezvoltatorul menționat în paragraful 3 al articolului. 76 Codul funciar, potrivit căruia cei responsabili de încălcări ale terenurilor, și exercita independent demolarea clădirilor, a structurilor sau a instalațiilor construite ilegal, sau demolarea are loc pe cheltuiala lor.
Trebuie remarcat faptul că sancțiunile civile pentru construcții ilegale sunt excepția de la regula, astfel încât să spunem „moale“, deoarece legiuitorul prevede contravenientului dreptul de a obține o proprietate instanță de obiecte construite ilegal, în cazul în care terenul pe care construcția neautorizată a fost efectuată, se află în proprietatea sa, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) de utilizare.
Aspecte problematice ale responsabilității
În practică, există dificultăți cu definiția inculpatului adecvat într-un proces de a demola construcția neautorizată. În cazul constatării unei construcții neautorizate în posesia persoanei nu efectuează construcții neautorizate, dat în judecată demolarea construcției neautorizate ar trebui să fie recunoscut ca persoana care va deveni proprietar în cazul în care clădirea nu a fost neautorizată.
După cum sa menționat în GKRumyniyadostatochno strict reglementate consecințele juridice ale construcțiilor neautorizate. construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau pe cheltuiala sa. Cu toate acestea, în practică, instanțele de arbitraj rareori solicita persoanelor care au efectuat construcții neautorizate, demolări produse. Cel mai adesea, instanța de judecată, refuzul de a satisface cererea de recunoaștere a proprietății, nu impune obligații reclamanților de a efectua demolarea a obiectelor construite ilegal.
Mai mult decât atât, în a decide dacă să demoleze construcția neautorizată, instanța trebuie să dovedească faptul că persoana care a făcut construcții. În această etapă, reclamanții se va confrunta cu dificultăți serioase, mai ales atunci când nu este consecvent la toate proiectele, planuri, nu a aplicat pentru o autorizație de construcție etc. Daca nimeni nu a întocmit, în baza probatorii pentru proces poate fi ei înșiși doar activitățile de construcție. Cu toate acestea, în practică, precum și faptul că de construcție este dificil de dovedit, de exemplu, în cazul în care construcția a fost finalizată înainte de reclamantul a cumpărat terenul în cazul în care de construcții neautorizate a fost stabilită.
Compania are birouri în Kazan, Soci și Rostov-pe-Don transferat să lucreze pentru franciza.
A lansat o distrugere fără precedent și cea mai mare scară de obiecte de construcții neautorizate la Moscova