Rasprivatizatsiya apartament - prin intermediul instanțelor, rasprivatizatsiya împărtășesc ceea ce sunt necesare documente

Rasprivatizatsiya - o procedură pentru transferul de proprietate din colecția de locuințe individuale în fondul municipal și a fostului proprietar sub sotsnayma contractului.

În cazul în care transferă proprietatea proprietar al proprietății în mod voluntar - aceasta se numește de-privatizarea. și atunci când este înstrăinat de instanța de judecată - acest rasprivatizatsiya.

În acest articol vă va învăța apartamente rasprivatizatsii procedura, afla ce ar trebui să fie cauzele și condițiile pentru punerea în aplicare a acestuia.

Motive pentru locuințe rasprivatizatsii

Cine are dreptul să-l folosească

• spații rezidențiale care urmează să fie privatizate;
• acestea ar trebui să fie pentru proprietarul singura reședință permanentă;
• acestea ar trebui să fie libere de orice sarcini și servituți.

Termeni și modalități admise rasprivatizatsii

• spații rezidențiale care urmează să fie privatizate;
• acestea ar trebui să fie pentru proprietarul singura reședință permanentă;
• acestea ar trebui să fie libere de orice sarcini și servituți.

Posibile cauze ale eșecului în înstrăinarea

Anterior rasprivatizatsiya efectuate numai prin intermediul instanțelor. În ultimii ani, proprietarii pot petrece înstrăinarea spațiilor în două moduri.

moduri rasprivatizatsii sunt împărțite pe baza de înstrăinare voluntară a drepturilor de proprietate:

• în cazul în care transferurile de proprietar la voluntarul adăpost de stat - aceasta se numește de-privatizarea;
• și dacă este înstrăinat de instanța de judecată - acest rasprivatizatsiya.

Rasprivatizatsiya și copii minori

În cazul în care un minor este proprietarul locuinței, pentru înstrăinarea proprietății trebuie să aibă permisiunea de tutelă.

Dacă el pur și simplu înregistrat în locuințe privatizate, este necesară permisiunea de tutelă.

Copiii pot privatiza proprietatea după rasprivatizatsii (de exemplu, în mod repetat). Legea le oferă posibilitatea de a atrage din nou premise libere în proprietate, chiar și în vârsta majoratului.

documentele necesare

Document subektahRumyniyaperechen diferite pot diferi de cele de mai sus, prin urmare, înainte de o vizită la organismul autorizat este necesar să se clarifice acest punct.

Pentru înstrăinarea proprietarii de proprietate să prezinte următoarele documente cu copii (lista ilustrativă):

• Declarație.
• Pașaport.
• Certificat de proprietate camera de zi (sau o parte din ea).
• certificat Cc tehnic.
• Referință Rosreestra lipsa oricăror constrângeri (taxe).
• Extras din HCS.
• Extras din USRR (comandat în Rosreestra).
• Primirea de plată a taxelor de stat.
• Decizia instanței privind desființarea contractului de privatizare (atunci când proprietarii a mers la tribunal).
• Acord din partea tutorilor.

Pregătirea unui pachet de documente, nu uita perioada de valabilitate a documentației:

• un extras din registrul de date casa, începând de la data decontării - 2 luni calendaristice;
• un plan de etaj cu termeni - Avize suplimentare de la un an calendaristic;
• extrasul din Registrul de Stat din Rusia, care confirmă absența taxelor - 7 zile calendaristice.

Pregătirea documentelor specificate în secțiunea 6 din articolul.

Depunerea documentelor la organul care decide cu privire de-privatizarea:

• Cererea și documentele necesare sunt de obicei servite în aceeași autoritate municipală, care a semnat anterior contractul de privatizare.
• Primirea cererilor să aibă loc în ziua recursului reclamantului.
• participarea personală necesară tuturor proprietarilor de mai mult de 14 de ani. înregistrată în camera de zi (sau reprezentanții lor cu o procuri notariale pentru a semna contractul) cu pașapoarte și certificate de naștere ale copiilor.
• Toți participanții au avertizat de de-privatizare. că ei vor pierde oportunitatea de a re-privatizare (numai minori au acest drept).

Și înregistrarea contractului de privatizare

• Examinarea și înregistrarea contractului este de aproximativ 2 luni.
• Cetățenii care participă la eliminarea copiei emise a contractului cu ștampila și înregistrarea drepturilor de proprietate de înregistrare ale orașului.
• Contractul trebuie să indice lista persoanelor care pot sta în camera de zi.

• După înregistrarea de-privatizarea organului municipal pregătește contractul de sotsnayma cetățeni. permanent înregistrat în acest spațiu de locuit, inclusiv foștii proprietari (în cazul în care nu au nici o altă locuință, cu dreptul de a utiliza).
• Acordul de eliminare sotsnayma note. că beneficiul locatarului de la privatizarea gratuită a apartamentului utilizat.

Pentru încheierea de locuințe publice contractul sotsnayme nu ar trebui să meargă mai mult de două luni calendaristice de la data depunerii.

O declarație de de-privatizare de apartamente

O declarație de de-privatizare de apartamente în format Word - pentru a descărca.

cota Rasprivatizatsiya în apartament

Rasprivatizatsiya partaja un proces foarte complicat, deoarece, de obicei de locuințe a proprietății de stat în acțiuni private nu fac afară, și în întregime. Și numai atunci cota alocată la momentul privatizării.

Pentru înstrăinarea apartamentului este obligat să prezinte instanței stabilirea unei cereri. Înainte de aceasta, trebuie să obțină acordul celorlalți proprietari. Apoi, procesul se întoarce fracție rasprivatizatsii ca de obicei, în conformitate cu dreptul civil românesc.

Consecințele de-privatizarea apartamente

După apartamente se deplasează în proprietatea de stat foștilor proprietari să semneze un contract de sotsnayma. Adică, ei încă mai trăiesc în ea, ci ca un chiriași de locuințe sociale. Dreptul de ședere este reținut de către proprietar și chiriași, înregistrat într-o anumită zonă.

De-privatizarea spațiilor rezidențiale prevăzute la fostul proprietar în temeiul contractului cu condiția sotsnayma. el constant înregistrat în acest domeniu și nu are alte locuințe privatizate.

La semnarea contractului sotsnayma toți rezidenții primesc aceleași drepturi și obligații.

După de-privatizarea (de exemplu, voluntară de excludere) persoana de locuit în el, pierde posibilitatea de a re-înregistrare a proprietății imobiliare. Există doar 2 excepții:

• minori;
• persoanele care nu au profitat de oportunitatea de a emite, înainte de privatizare sau l-au abandonat în favoarea altor persoane.

După înstrăinarea persoanelor fizice în cameră fiscale proprietate nu sunt încărcate (articolele 400 și 401 din Codul fiscal).

jurisprudență

Rasprivatizatsiya prin intermediul instanțelor și recunoașterea contractului de privatizare nulă în instanță - este o procedură complet diferită de înstrăinare forțată a proprietății.

Rasprivatizatsiya prin instanțele de judecată este, în cazul în care este imposibil de a transmite carcasa orașului procedura standard:

• Anterior, legea nu a furnizat o înstrăinare de proprietate, fără a ajunge în instanță.
• cota Rasprivatizatsiya în camera de zi.
• În cazul în care acțiunile sunt distribuite în timpul privatizării este greșit, în primul rând a efectuat o cotă rasprivatizatsiyu parțială în apartament (la fel ca rasprivatizatsiyu prin intermediul instanțelor), iar apoi face privatizarea ca de obicei.

Recunoașterea contractului nul și neavenit în instanță

În caz de dezacord a uneia dintre părți poate anula contractul de privatizare a privatizării în instanța de judecată.

Serviti proces au dreptul la următoarele persoane:

Petiția trebuie să indice erorile apărute în timpul procedurii de privatizare.

• Prezentarea eronată a persoanei care semnează documentul, și conștiința consecințelor juridice ale acțiunilor lor.
• Aplicarea în timp a violenței tranzacției, atât punct de vedere fizic și moral.
• Participarea la privatizarea unei persoane gasit incompetent de către o instanță.
• Participarea la privatizarea persoanelor, au profitat deja de dreptul la privatizare.
• Prezența persoanei prevăzute în camera de zi, nu au luat parte la procesul de privatizare și nu renunță la dreptul său.
• Nici o altă autorizație în scris al proprietarului.
• distribuirea incorectă a cotei de apartamente.
• Lipsa de organisme acord (cu participarea la tranzacția cu handicap sau minori).
• Nerespectarea formei contractului și condițiile de proiectare de bază.
• Transferul de proprietate a spațiilor specificate în lista bunurilor care nu pot fi privatizate.
• Camera este în clădirea dormitor de serviciu sau de urgență.

În cazul în care contractul de privatizare este anulat de către instanța de judecată, pentru persoanele care au luat parte la această privatizare, acesta își păstrează dreptul de înregistrare a proprietății de locuințe.

Atunci când vânzarea de vânzător apartament privatizate ilegal este obligat să restituie banii clienților, ca acesta din urmă dispare dreptul de proprietate asupra carcasei. Cumpărătorii trebuie să părăsească sediul, iar banii pe care nu se pot întoarce, ca instanța de judecată - pe partea proprietarilor originali.

Blank cerere în format Word - pentru a descărca.

Fii sau nu un cetățean al proprietarilor noștri de proprietate țări - este de până la el, întreaga pauza de Internet, după ce a studiat muntele literaturii, citind acest articol și multe altele prin obtinerea de sfaturi de la profesioniști din domeniul juridic.

Obțineți consiliere juridică gratuită acum!

• 

Instrucțiuni pentru verificarea auto reamenajarea spațiilor rezidențiale

Pot fi evacuati din persoana apartament prescris (nu proprietarul)?

apartamente procedura de vânzare, în cazul în care înregistrați copil minor