Răscumpărarea subsol

Buna ziua, Sunt interesat de problema răscumpărării de subsol, (denumit în continuare PP). În cazul în care proprietarul PP Este o societate de administrare (denumită în continuare U.K). Poate că subsolul a fost transferat la dezvoltator casei pentru utilizare gratuită WK

Noua casă pe 40 de apartamente, proprietatea tuturor primite, dar în documentele privind dreptul de proprietate asupra proprietății comune în comun nr. Întrebare: Este posibil să se pretinde în mod legal 1 lingura .. 290 din Art kodeksaRumyniyai civil. 36 din Codul de locuințe. să aloce cota chiriașilor proprietate asupra actiunilor comune. TK proprietate în această casă WK Nu are. O altă alocare a unei cote cumpăra înapoi direct de la proprietari.

Cu respect Galkin Pavel.

Răspunsuri Avocați (9)

Bine ai venit! Nici o pondere în subsolul vizitei nu poate fi selectată. Subsol are un serviciu de comunicare pentru acasă. Este o parte din proprietatea comună a proprietarii unui bloc de apartamente.

Puteți închiria doar un subsol.

Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente nu pot:

1) să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente;

2) dispune de cota sa în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente și să ia alte acțiuni care implică transmiterea acestei cote separat de proprietatea asupra acestor premise.

Întrebări la un avocat?

În conformitate cu partea 1 din articolul 36 ZhKRumyniya1. proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună proprietatea comună într-un bloc de apartamente, și anume: 1) camera in casa, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări , ascensoare, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsol tehnic ).

În conformitate cu partea 4 din articolul 36 decizii ZhKRumyniyaPo proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice .

În conformitate cu partea 4 din articolul 37 ZhKRumyniya4. Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente nu poate: 1) să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente; 2) dispune de cota sa în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente și să ia alte acțiuni care implică transmiterea acestei cote separat de proprietatea asupra acestor premise.

Adică, izolată și înstrăinarea unei părți din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente direct interzise prin lege.

Puteți organiza o adunare generală a proprietarilor și să le cereți să vă dea o parte în utilizarea, dar nu și dreptul de proprietate.

Clarificarea clientului

Bună ziua Ruslan. 1- reprezentant WK El spune că proprietarul este un WK și nu proprietarii casei. (Nu am testat această afirmație), precum și în cazul în care vă puteți determina starea incintei? 2- Dacă WK este proprietarul, care sunt șansele de a câștiga teren de la proprietari. 3 Cum și din ce motive, atunci există pivnițe sub comerț traduse deținute de părți terțe, în cazul în care pivnițele au făcut parte din proprietatea comună.

Noua casă pe 40 de apartamente, proprietatea tuturor primite, dar în documentele privind dreptul de proprietate asupra proprietății comune în comun nr.

Acest lucru nu este de a spune că proprietarii nu-l cumpere

1. Atunci când achiziționează o proprietate în incinta într-o clădire cu apartamente cumpărătorului devine cota în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente.

2. Termenii contractului, care transferul de proprietate a spațiilor într-o clădire de apartamente nu este însoțită de transferul unei părți din proprietatea comună în proprietate comună într-o casă sunt nule.

Oraș necunoscut

Sunt interesat de problema răscumpărării de subsol, (d

Presupun că vrei ceva în subsol pentru a organiza club, cafenea, bar, etc. Apoi, numai adunarea generală poate lua o astfel de decizie, proprietarii de case deschise, toate parte din companie, sau face Ltd și de închiriat de la proprietari. Acest lucru se face, și toți proprietarii sunt îndeplinite (de practică)

Unicul proprietorship nu funcționează, colegii a scris mai sus de ce.

Clarificarea clientului

Bună ziua Irina. 1- reprezentant WK El spune că proprietarul este un WK și nu proprietarii casei. (Nu am testat această afirmație), precum și în cazul în care vă puteți determina starea incintei? 2- Dacă WK este proprietarul, care sunt șansele de a câștiga teren de la proprietari. 3 Cum și din ce motive, atunci există pivnițe sub comerț traduse deținute de părți terțe, în cazul în care pivnițele au făcut parte din proprietatea comună.

Bună ziua. Ca proprietari comune, astfel încât chiar și un subsol nu poate face obiectul cifrei de afaceri civile.

Mai mult decât atât, chiar și în proprietarii de mai târziu va fi în măsură să ceară rezilierea contractului

În litigiile instanțele ar trebui să pornească de la faptul că a proprietății totale de construcție include, în special, spațiul proiectat pentru a servi mai mult de o cameră în clădire, precum și aterizărilor, scări, holuri, lifturi, ascensoare si alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice , mansarde, subsoluri, care sunt utilități. altfel deservesc mai mult de o cameră în echipamentele de construcție (subsoluri tehnice), acoperișul, portante placare și structura neportant clădirii, mecanice, electrice, instalații sanitare și alte echipamente situate în afara sau în interiorul clădirii și care deservesc mai mult de o cameră.

În instanțele de judecată a considerat disputa privind recunoașterea dreptului de proprietate comună a cotei proprietății comune a clădirii, inclusiv în cazurile în care a fost făcută intrarea de registru privind dreptul de proprietate individuală a proprietății spus.

Dacă dețineți proprietatea comună a proprietarilor de spații în clădire (de exemplu, dreptul de proprietate de scări comune, coridoare, sali, accesul la și utilizarea de care sunt proprietarii spațiilor în clădire), dar proprietatea individuală a bunurilor comune înregistrate în registrul pentru o singură persoană. proprietarii spațiilor în clădirea dreptului de a solicita recunoașterea unui drept de proprietate parts comune în proprietate comună.

Acest lucru este demonstrat de partea 1 din articolul 36 spațiilor ZhKRumyniyaSobstvennikam într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate parts comune în proprietatea comună a unei case cu apartamente

2- Dacă WK este proprietarul, care sunt șansele de a câștiga teren de la proprietari.

Din Codul penal nu este proprietarul, din Codul penal servește doar proprietatea comună la domiciliu.

3 Cum și din ce motive, atunci există pivnițe sub comerț traduse deținute de părți terțe, în cazul în care pivnițele au făcut parte din proprietatea comună.

Legea interzice în mod expres. Dacă ați văzut un astfel de dovada dreptului de proprietate, puteți pune-l în sus.

Reprezentantul WK El spune că proprietarul este un WK și nu proprietarii casei. (Nu am testat această afirmație), precum și în cazul în care vă puteți determina starea incintei?

Cel mai probabil, aceste informații sunt în ITO.

Dacă WK este proprietarul, care sunt șansele de a câștiga teren de la proprietari.

Nu este clar instanței în acest sens. În cazul în pivniță originale nu a fost conceput pentru a servi acasă, este foarte posibil ca el este proprietarul organizației.

Cum și din ce motive, atunci există pivnițe sub comerț traduse deținute de părți terțe, în cazul în care pivnițele au făcut parte din proprietatea comună.

Nu toate beciurile au fost o parte din MCD proprietarii de proprietate comună. Ceea ce au fost destinate inițial pentru organizație.

Clarificarea clientului

Am înțeles corect? Maxim care se poate face este de a lua subsol de închiriat la WK sau de la proprietarii casei?

Da, puteți închiria un subsol.

Am înțeles corect? Maxim care se poate face este de a lua subsol de închiriat la WK sau de la proprietarii casei? permisiunea de a închiria spații podavlnogo trebuie să ceară proprietarilor casei. Pentru a face acest lucru, ține o adunare generală a proprietarilor de spații în casă. Și să voteze „pentru“ ar trebui să fie mai mult de jumătate de noroc sobstvennikov.Zhelayu!

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.

Răscumpărarea subsol