Răscumpărarea activelor închiriate - contractul de închiriere pe

Termenii de răscumpărare a proprietății închiriate locatarului prevede dreptul de a deveni proprietarul bunului la sfârșitul perioadei de leasing sau până când expiră, sub rezerva tuturor prețul de răscumpărare prevăzut de contract.

Buyout proprietății închiriate este un drept, nu o obligație a locatarului, astfel încât în ​​virtutea normelor privind libertatea contractului (art. 421 din Codul civil), proprietarul nu are dreptul de a induce chiriaș să achiziționeze proprietatea și plata prețului de răscumpărare.

Cu toate acestea, există o jurisprudență potrivit căreia, în cazul în care chiriașul cu bună-credință care acționează sub contract cu opțiunea de a cumpăra și a plătit integral prețul de cumpărare, el are dreptul de a induce proprietarul să încheie un contract de vânzare în instanță.

Armonizarea condițiilor de rambursare a bunului

La încheierea contractului de închiriere cu opțiune de cumpărare părților în sensul alin. 1, art. 624 GKRumyniyasleduet convin asupra următoarelor condiții:

- trecerea bunului de proprietate a locatarului;

- din prețul de răscumpărare.

Pentru părți, este de asemenea important să se cunoască momentul încetării obligației de a plăti chiria.

Când este încorporat într-un acord de răscumpărare din partea condiții trebuie să fie luate în considerare faptul că legea poate fi identificat cazuri în care buyout proprietății închiriate este interzisă (Sec. 3, art. 624 din Codul civil).

A se vedea, de asemenea: obiect de leasing Personalizare

În cazul în care condițiile de rambursare a bunului este de acord

A se vedea, de asemenea: Întreținere

În acest caz, părților să nu aplice prevederile art. 624 din Codul civil, iar chiriașul nu va fi în măsură să devină proprietarul bunului închiriat.