rambursare de impozit atunci când cumpără un apartament în procedurile ipotecare, termenele și documentele necesare

debitori de asistență juridică - dolgi-net.ru

legea română pentru fiecare cetățean al țării prevede restituirea impozitului pe venit personal la achiziționarea de bunuri imobiliare, inclusiv de contracte ipotecare. Aceasta înseamnă că o persoană care a cumpărat un apartament sau o casă, au dreptul de a primi înapoi 13% din costul de locuințe. Dar această oportunitate nu este dat tuturor, ci numai acei oameni care au venituri supuse impozitului pe venit personal.

Cetățenii care au decis să achiziționeze o proprietate, există adesea o mulțime de întrebări cu privire la reducerea de impozit. Acest lucru nu este surprinzător, pentru că o astfel de procedură are o mulțime de nuanțe.

Important! Dacă dezansamblam un caz care implică o rambursare de impozit atunci când cumpără un apartament în ipotecare, ar trebui să ne amintim că:

• Toate cazurile sunt unice și individuale.
• Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
• Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

deducere de proprietate

După ce a efectuat o achiziție de origine, o persoană care este în măsură să utilizeze deducerea din costurile de suma puse în aplicare. Dar trebuie să ne amintim că valoarea maximă a deducerii este limitat - 2 mln ruble.. Un astfel de set de reguli n. 3 linguri. 220 din Codul fiscal. . Astfel, dacă, de exemplu, ați cumpărat un apartament în valoare de 3 milioane de ruble, veți obține deducerea maximă - 2 mln ruble.. În cazul în care proprietatea costa, să zicem, 1,5 milioane. Și deducerea va fi egală cu 1,5 mil. Ruble. În acest caz, restul sumei puteți profita de achiziționarea unei alte proprietăți.

O deducere suplimentară de interes

În cazul în care proprietatea este achiziționat cu un credit ipotecar, este posibil să se pretinde deducerea suplimentară în valoarea dobânzilor plătite. Acest drept este consacrat alin. 1, art. 220 din Codul fiscal. Valoarea deducerii este limitată prea -. 3 mln ruble. Aceasta este, în cazul în care, de exemplu, interesul pe împrumut sa ridicat la 2,5 mil. Ruble, veți obține o deducere în aceeași sumă. . În cazul în care suma plătită în exces a fost de 4 milioane de ruble, vi se va da maxim deducerea. - 3 mln ruble.

Atunci când există un drept la o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă în ipotecare?

Contabilitatea costurilor în furnizarea de deducere

a făcut Convențional pentru achiziționarea de costurile locuințelor pot fi împărțite în 3 grupe:

1. Cumpăr imobiliare.
2. Plata dobânzii ipotecare.
3. Plata dobânzii la împrumuturile obținute pentru a creditării ipotecare.

Important! Potrivit p. 8 art. 220 NKRumyniyapravo de a deduce interesul apare în legătură cu o singură proprietate. Prin urmare, dacă ați cumpărat câteva apartamente în ipotecare, pentru a reveni 13% din dobânda plătită va putea doar unul dintre ei.

Așa cum am menționat mai sus, ca o cheltuială atunci când deducerea este, de asemenea, luată în considerare, iar dobânzile la creditele luate pentru refinanțare ipoteci. Aici vorbim despre o situație în care o persoană pentru a achita ipoteca ia un împrumut de la o altă bancă. În acest caz, puteți lua în considerare, ca parte a deducerii de interes pe a doua ipoteca.

Ce documente sunt necesare pentru a obține o deducere?

Imediat trebuie să spun că există două moduri de a returna taxele. Puteți depune o declarație la IRS, la sfârșitul perioadei fiscale și restituie suma impozitului reținut pentru anul la un moment dat, dar puteți obține biroul fiscal o notificare a dreptului de deducere și să îi furnizeze angajatorului - în acest caz, de lucru cu tine va opri pentru a păstra impozitul pe venitul personal.

Prima opțiune la sfârșitul anului pentru care doriți să se întoarcă taxa, este necesar să se prezinte autorității fiscale următoarele documente:

• Declarația 3-PIT;
• cerere de deducere;
• contract de vânzare de bunuri imobiliare;
• dovada dreptului de proprietate;
• documente care să ateste costurile suportate (de exemplu, primirea de primire a banilor).

Pentru deducerea dobânzii trebuie să furnizeze:

• contract de credit;
• documente care confirmă plata dobânzii (certificat bancar, a extrasului de cont).

Dacă doriți să se întoarcă impozitul pe venit de către angajator, trebuie să fie primite în anunțul de inspecție fiscală care confirmă dreptul de a utiliza deducerea. Notificarea ar trebui să indice, de asemenea, valoarea deducerii. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze IRS într-o aplicație și documente, care au fost deja menționate mai sus (cu excepția Declarației de 3-PIT) corespunzătoare.

Deci, atunci când cumpără o proprietate rezidențială în ipotecare, puteți utiliza doar două deduceri de proprietate: în valoarea cheltuielilor pentru achiziția de locuințe, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble, iar valoarea dobânzilor la credit, dar nu mai mult de 3 milioane de ruble ... Astfel, este posibil să se recupereze taxa în mărime de pînă la 260 și 390 de mii de ruble., Respectiv.

Pentru a obține o rambursare a impozitului pe venitul personal, este necesar să se aplice autorității fiscale cu un pachet complet de documente. În cazul în care colectarea documentației necesare și elaborarea unei declarații provoca probleme, este de preferat să ia ajutorul unui avocat calificat.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.