Raider confiscarea bunurilor - o presă liberă - știri de astăzi, 14 februarie 2018 Foto

Dar acolo a fost. În dimineața următoare, un trio ciudat a reapărut pe pragul Gustelevyh acasă (ușa pentru ei, de altfel, a fost deschis de către reprezentanți ai agențiilor locale de aplicare a legii). Vizitatorii au ocupat cea mai mare cameră și a refuzat să-l părăsească. Sa dovedit că, în principiu, să fie în această cameră le permite cota de proprietate 1/255 ... apartament, care este echivalent cu 0,2 metri oferă un „pătrat“ de la fratele său. A devenit un „cadou din trecut“ atunci când bunicii actualii proprietari au decis în timpul unei dispute de divorț asupra proprietății maritale prin intermediul instanțelor.

De ceva timp, trei dintre „noii proprietari“ vin la apartament pentru a Gustelevym cum să lucreze pe ceas. În acest caz, întrebările Gustelevyh aduse la o tensiune nervoasă comportament liber extremă de vizitatori, cât de mult este în valoare de un total de proporții, a răspuns astfel: „Ne place foarte mult aici, această cameră mare. Dacă vom cumpăra exact la fel - vom pleca. întrebare Preț - 800 de mii de ruble ".

Cu toate acestea, o descriere detaliată a diferitelor opțiuni raider confiscarea proprietății în acest material este greu de astfel de exemple valoroase, sălbatice de „metri înțărcare relativ onești din populație,“ Internetul este plin. Aici problema este un pic diferit - să dau seama cum proprietarul proactiv se proteja de acest tip de fraudă, și că ar trebui să fie luate în cazul în care o zi, la intrarea în apartament a fost confruntat cu astfel de „chiriași“.

Aleksey Bessonov. Gestionarea Biroul juridic „Besonov și parteneri“, spune raider sechestru - este întotdeauna rezultatul unui grup de persoane. Ei au, de obicei, o educație juridică bună și sunt conștienți de situația locală pe piața imobiliară. Capture începe întotdeauna în același mod - este de a cumpăra o cotă de bunuri imobiliare. Mari sau mici, nu contează. Principalul lucru - „captură“ pentru obiect.

În același timp, Aleksey Bessonov subliniază faptul că desfășurarea cu succes astfel de activități „invadatori“ permite o lacună în legislația românească. La urma urmei, chiar și cea mai mică parte dintre ele garantează dreptul la acces liber și de circulație, în orice parte a apartamentului, în orice moment al zilei. „Este trist că, în ceea ce privește prevederile legale, astfel de activități nu sunt considerate penale. Raiders locuințe nimeni nu, permițându-le să transforme media a cinci astfel de operațiuni pe an“, - spune Besonov.

Avocat Victoria Derzhavina crede că oamenii își pierd în astfel de războaie raider din cauza alfabetizare juridică scăzută. Astfel de situații pot fi evitate dacă știți că cel puțin unele dintre dispozițiile de bază ale Codului civil. În primul rând, de a dispune de acțiuni în proprietatea comună a proprietarului său poate doar cu acordul celorlalți. În al doilea rând, vânzarea, donarea, ipoteca, testamente și alte acțiuni cu acțiuni imobiliare trebuie să fie efectuate în conformitate cu anumite reguli. Deci, înainte de a-l dati altor persoane, proprietarul trebuie să notifice în scris ceilalți proprietari. Cu toate acestea, ei au dreptul de a pre-preventiv în condiții egale. Pur și simplu pune, nu se poate vinde cota de „unchiul în stradă“ pentru 100 de mii de ruble, iar deținătorii de alte acțiuni pentru a oferi spre 150. Nerespectarea oricărei prevederi din acestea - o ocazie de revizuire judiciară și că tranzacția cu acțiuni invalide.

În cazul în care, cu toate acestea, pentru un motiv oarecare, în apartament au fost străini și să aplice tactici raider de intimidare, este necesar să se păstreze în minte: pentru a dovedi în instanță presiunea morală din partea acestora, pot fi obținute de la ei de compensare. Colectarea probelor de deteriorare intenționată a proprietății, este posibil să le aducă la răspundere penală. Înregistrarea copiilor minori în apartament poate deveni, de asemenea, un scut de încredere pentru Raiders. Potrivit legii, a declarat Victoria Derzhavina împărtăși în proprietate, în acest caz, nu pot fi vândute, poate da numai. Si daca da - nu o rudă apropiată, el este obligat să plătească un impozit de 13% din valoarea sa. raider sensibil cu acest contact este puțin probabil să fie. În cazul în care Raiders a achiziționat cota este mică, este posibil să se meargă în instanță cu inițiativa pentru răscumpărarea ei obligatorie.

Cu toate acestea, în practică, spun avocații și brokerii imobiliari, contestarea și invalidarea tranzacțiilor cu acțiuni imobiliare (în special în cazul unui cadou) - un proces foarte lung și laborios. Și instanțele nu iau întotdeauna o decizie pozitivă în favoarea proprietarilor legitimi. În mare parte din cauza imperfecțiunea legislației. Dar nu este încă un motiv să renunțe, pentru că în joc - soarta propriilor lor case.

Așa cum va fi în curând luate reglementările pentru a permite de a elimina complet din viața noastră confiscarea raider a apartamentului ca un fenomen, și dacă ei vor face - nu știe nimeni. Între timp, principala armă în lupta pentru bunurile lor echitabil dobândite reale rămân un control clar asupra tuturor documentelor de titlul de proprietate, verificarea purității tuturor tranzacțiilor imobiliare și pacea și ordinea în familie proprietari. Aleksey Bessonov și alți avocați, de asemenea, consiliere privind oportunitățile de a se familiariza cu astfel de situații din timp în mass-media de timp și de a explora tehnici tactice și strategice Raiders să nu fie ele însele într-o familie Gustelevyh situație.

Apropo, Raiders care au încercat să profite de apartamentul lor, a părăsit încă camera câteva zile mai târziu, și Gustelevym avut încă să se gândească la depunerea unei cereri în instanță pentru a asigura pentru sine dreptul exclusiv de a utiliza aceeași locuință lor.

La vilele selectate în masă din Crimeea

Rumyniyane pentru serviciile de utilități va plăti înainte