Proprietatea „, ca obiect principal al drepturilor civile

Cea mai mare parte a relațiilor civile este natura proprietății, cu obiectul unei anumite proprietăți. În sensul strict al proprietății cuvânt este o colecție care aparține obiectul dreptului civil al lucrurilor, drepturile de proprietate și obyazannostey.Prinadlezhaschie lucruri de față și a drepturilor de proprietate (de exemplu, dreptul de a primi dividende declarate pe acțiunile sau dreptul de a cere date de returnare care aparțin unei alte persoane împrumutându-i bani) valoarea activelor sale imobiliare (uneori, de asemenea, menționate ca active în numerar) și obligații (datorii) constituie o datorie a proprietății.

Compoziția și valoarea (volumul) care aparține obiectul drepturilor de proprietate civile sunt importante în primul rând datorită activelor sale (active în numerar), determinate în mod direct sau indirect de limitele privind eventuala răspundere a entității pentru datoriile față de alți participanți la relații civile și, astfel, posibilitatea reală a participării sale în materie civilă (proprietate) înapoi, deoarece sunt puțini cei care doresc să se ocupe de proprietate entitate insolvabilă. Prin urmare, fiecare participant din cifra de afaceri civilă este sigur de a avea unele proprietăți, și un (singur). Este o altă problemă faptul că activele disponibile ale unei anumite persoane poate fi o foarte importantă și neglijabilă sau împovărat cu o mulțime de datorii, astfel încât contrapărțile sale în spate sau asigurați-vă că, în prezența unei anumite proprietăți, sau suportă riscul de incapacitatea de a satisface pretențiile lor potențiale.

Deja de la aceasta, este evident că, în proprietate, în unele cazuri, înseamnă totalitatea lucrurilor care aparțin persoanei, precum și drepturile și obligațiile de proprietate, iar în altele - numai activele în numerar, și anume activ de proprietate în formă de bunuri și de drepturi de proprietate. Uneori, legea și utilizarea predominantă a proprietății da conceptului definit mai restrâns. Constă în acest caz include numai elementele care aparțin unei anumite persoane (atunci când, de exemplu, se referă la recuperarea bunurilor din posesia ilegală sau care cauzează prejudicii bunurilor unei persoane). Prin urmare, noțiunea de proprietate în dreptul civil are multe înțelesuri. Prin urmare, este necesar de fiecare dată prin interpretarea determina mărimea sensul acestui termen într-o anumită regulă legală.

Pentru imobiliare origine include terenuri, parcele de subsol și alte obiecte legate fix cu pământul, a cărui mișcare este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat scopul lor, inclusiv păduri, plante perene, clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare.

Real Estate potrivit legii, sunt obiectele sunt în esența lor fizice mobile, dar în legătură cu legea proprietății imobiliare (art. 130 din Codul civil din România) și sub rezerva înregistrării de stat (navelor aeriene și maritime, nave interioare, obiecte spațiale).

Pentru probleme legate de bunuri mobile tot felul de lucruri nu sunt legate de imobiliare, inclusiv bani și titluri de valoare.

Un tip special de proprietate este un complex de bunuri imobile și mobile interconectate utilizate de utilitate ca un întreg. complex de proprietate nu este o colecție aleatorie a anumitor tipuri de proprietate, precum și o anumită zonă din totalitatea proprietății, care este folosit ca un (singur) de uz general.

Având în vedere faptul că complexele de proprietate implică utilizarea unui scop comun, ele pot fi atribuite la lucrurile complexe. Aceste lucruri sunt formate integral, (v. 134 România Cod civil).

Deși complexul de proprietate, în același timp, și determină un fenomen mai încăpător decât un lucru complicat (acesta din urmă constă dintr-un, elemente reale de numerar și lucruri formă complexă de proprietate nu numai, ci și alte bunuri), în acest caz, se presupune efectele globale ofensive în tranzacțiile cu complexe de proprietate precum și se ocupă cu lucruri dificile, în cazul în care acțiunea este treaba cu acest tip de lucru se aplică tuturor părților sale componente. Asta este, se poate concluziona că întreprinderea este un tip special de un lucru complex.

În cifra de afaceri civilă sunt două tipuri de complexe de proprietate este lansat: compania si condominiu.

Acum, recunoscut ca un subiect complex al drepturilor de proprietate utilizate în scopuri comerciale. Compania în ansamblu ca un complex de proprietate recunoscut imobiliare (art. 132 din Codul civil din România). Condo este un alt fel de seturi de proprietate. Condominium în înțelegerea dreptului civil - dreptul de proprietate comună. Acest lucru - „Asociația de proprietari într-un singur complex de bunuri imobile în sectorul locuințelor (proprietari), în care fiecare dintre ele dreptul privat, de stat, municipale sau altă formă de proprietate aparțin în case de locuit (apartamente, camere) și (sau) spații non-rezidențiale inclusiv Atașat, și alte bunuri imobile direct legate de casa de locuit, care este proprietatea comună a homeowner și proprietarul urmează soarta dreptului la locuință și (sau) spații non-rezidențiale. " În conformitate cu articolul 131 din Codul civil al România proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea. Sub rezerva înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi.

Organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea, trebuie, la cererea titularului dreptului de autor pentru a certifica înregistrare făcută prin emiterea unui document privind dreptul înregistrat sau tranzacție sau comiterea inscriptiile de pe documentele depuse pentru înregistrare, precum și să furnizeze informații despre înregistrarea făcută și drepturile înregistrate la orice față. Informațiile sunt furnizate în orice organism care efectuează înregistrarea de bunuri imobiliare, indiferent de împlinirea de înregistrare. Ordinea înregistrării de stat și motivele de refuz al înregistrării se stabilesc în conformitate cu Codul civil al legislației române cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

Continuă să descarci fișiere