Proiectul zonei de planificare (BSA), planul de zona de dezvoltare a proiectului, componența proiectului

Scopul zonei de planificare a proiectului

Elaborarea documentelor de amenajare a teritoriului se realizează pentru a asigura dezvoltarea durabilă a teritoriului, evidențiați elemente ale structurii de planificare, stabilirea parametrilor dezvoltării planificate a elementelor structurii de planificare, stabilirea unor limite de teren, pe care sunt obiecte de construcții capitale, granițele terestre, prednazanachennyh pentru construcția și plasarea obiectelor liniare.

Pentru a pregăti documentația de amenajare a teritoriului este alocarea element de structură de planificare, stabilirea de dezvoltare a acestora parametrii.

Zona de planificare a proiectului este baza pentru dezvoltarea proiectului sondaj de teren. Documentația pentru planificarea zona este baza pentru pregătirea ulterioară a documentației și punerea în aplicare a proiectului de construcție.

Compoziția zonei de planificare a proiectului

Zona de planificare a proiectului este format din:

Volumul I. Rezumat (aprobat) o parte a zonei de planificare a proiectului (BSA).

„Principalul (aprobat) din proiectul planului“ este format din:

1. Notă explicativă.

2. Materiale grafice.

3. Permisele inițiale.

Volumul II. linii roșii de proiect.

Volumul III. Materialele pe baza zonei de planificare a proiectului.

Fundamentarea parte a planului de proiect:

1. Notă explicativă

2. Materiale grafice:

- Dispunerea obiectului în sistemul de decontare a zonei înconjurătoare, M1: 10000;

Volumul IV. Protecția mediului.

activități de siguranță împotriva incendiilor Volum V..

Volumul VI. Inginerie măsuri de protecție civilă și situații de urgență.

Coordonarea zonei de planificare a proiectului

suprafata desfasurata de planificare a proiectului ar trebui să fie coordonate cu următoarele situații:

• Arhitectul-șef al municipiului

• Servicii de inginerie

• Autoritatea publică pentru protecția și utilizarea obiectelor de patrimoniu cultural (dacă este cazul)

• Autoritatea publică pentru gestionarea de Protecție a Mediului și (dacă este cazul)

Coordonarea proiectului de amenajare a teritoriului Clientul efectuează, în mod independent, în conformitate cu cerințele Codului de urbanism din România.

Contractantul se poate angaja să armonizeze documentația de proiectare dezvoltate doar în cadrul acordului suplimentar la funcția de constructor.

Date de referință pentru zona de planificare a proiectului

• Decizia administrației publice locale de a dezvolta un plan al proiectului;

• arhitectural sarcina de planificare (APL), aprobat în organele locale de arhitectură (dacă este cazul);

• Specificații tehnice (TS) pentru conectarea la rețelele de utilități (emise de către serviciile tehnice pe baza APL) indicând cu privire la punctele de topografie de conectare la rețelele;

• Decizia privind alocarea unei porțiuni de teren (aprobat de către autoritățile competente), alte documente pe teren;

• Termenii de referință pentru proiectarea;

• Raport privind studii geodezice, care acoperă teritoriul a cel puțin 50 m de limitele teritoriului, cu planul de M1 urme rețelele existente: 500, achiziția de terenuri demarcată și existente linii roșii (în format electronic, în formatul AutoSad) au fost de acord în modul prescris;

• Ingineria Materialelor și studii geologice (aprobate de autoritățile competente). Dacă este necesar, materiale de inginerie studiu hidrologic;

• lucrări de proiectare executate anterior, ceea ce impune luarea în considerare la elaborarea documentației de proiect (inclusiv studii de urbanism sau de planificare concluzie);

• date de inventar pentru utilizarea terenurilor, obiectelor imobiliare în limitele teritoriului. Conform clădirilor existente rezidențiale și clădiri rezidențiale în zona înconjurătoare - planurile de podea (pentru clădiri de înălțime medie și cu mai multe etaje);

• materialele elaborate anterior pre-proiect de zona de planificare (în cazul absenței - concept de materiale, schițe sau altele);

• Etapa „Proiectul“ sub „rețea de inginerie Onsite“ (necesar pentru formarea unei „rețele de utilități Diagrame Trace“);

• Etapa „Proiectul“ pe clădiri și facilități pentru aterizarea unor proiecte reale de clădiri pe planul de master, calculul TEP, formarea unei note explicative;

• pre-potrivire, informații și opinii (de exemplu, Concluzie igienică TOR GO și CHS, referință studiu preliminar de teren, etc.);

• porțiunea toposemka (de preferință electronic);

• Vedere aeriană (dacă este disponibilă);

• Studiul spațiilor verzi existente;

• Alte informații operaționale suplimentare necesare în procesul de planificare a dezvoltării documentației.

Pregătirea zonei de planificare a proiectului este dezvoltat în conformitate cu actele legislative și documentele tehnice de reglementare din România și regiunea Moscova în domeniul planificării urbane.