Proiectul pentru reabilitarea sogasovaniya apartament în zhilinspektsii ce este, cerințele de eșantionare

Aflați pe site-ul nostru, care este redezvoltarea de apartamente, cum să faci o schiță sau design propriu. precum și dacă este posibil să se aplice pentru aprobare prin intermediul MFC sau servicii de stat. Probele de regulamente de re-planificare poate fi descărcat de aici.

Esența documentului și scopul pregătirii sale

Ce este un proiect de apartament cu reamenajarea?

Concepere reconstruirea lor proprii de metri pătrați, proprietarul a spațiilor pe cont propriu sau cu ajutorul unui designer crede că planul de reorganizare etaj.

În acest caz, ea a făcut o schiță a planului intern al apartamentului după modificări.

Proiectul de design rezultat nu respectă cerințele de reglementare și nu este utilizat în coordonare redezvoltarea.

Proiectul de reamenajare - un document oficial, o reglementările specifice corespunzătoare din punct de vedere obligatoriu și. Ea se bazează pe ideile de bază stabilite un proiect de design, dar numai în cazul în care unele dintre ele sunt schimbări dăunătoare.

Nu toate ideile de reconstrucție pot fi transpuse în realitate, dintre care unele pot fi limitate la caracteristicile de construcție ale clădirii.

Furnizarea de reamenajare a proiectului trebuie, dacă este planificată reconstrucția capitală a spațiilor:

1. Extinderea spațiului de viață datorită încălzirii loggiei (balcon).
2. Instalarea sau îndepărtarea compartimentari interioare.
3. Extinderea spațiului de locuit, folosind o parte din camere tehnice sau coridor.
4. Instalarea unor deschideri suplimentare.
5. Combinând cele două apartamente.
6. Instalarea echipamentelor sofisticate punct de vedere tehnic la baie.
7. bucătării de transfer. bai.

Există reamenajarea interzise prin lege.

În cazul în care modificările nu pot fi concepute de către proiectant pentru a realiza datorită caracteristicilor tehnice ale clădirii sau se află pe lista interzise, ​​la rândul lor asupra proiectului va fi imposibilă.

Citiți pe site-ul nostru despre ceea ce amenință responsabilitatea pentru ilegale re-planificare, care sunt provocarile de cumpararea si vanzarea de apartamente și reamenajarea, precum și dacă este posibil să se înceapă o conversie pentru ipoteca apartamentul. Aflați cum să legalizeze modificări neautorizate la instanța de judecată.

Cerințe de înregistrare

Care sunt cerințele pentru reamenajarea apartamentului proiectului? proiect de reamenajare trebuie să respecte GOST 21.101-97 și GOST 21.501-93 și SNIP și SanPiN. Conform legii următoarele secțiuni sunt incluse în proiect:

1. datele obiectului comun.
2. Notă explicativă. Descrie plasarea de pereți despărțitori și a echipamentelor tehnice, în prezent, și planificate amplasarea lor după schimbarea.

Plan de situație.

Planul de a reamenajarea.

Dezasamblarea și asamblarea planului, care sunt indicate prin linii roșii transportate departe de construcții și echipamente. Noua cazare este indicată în verde.

După planul de reamenajare.

Explicație. În zona specificată a camerei, caracteristicile de design ale pardoselii. Conducerea izolarea fonică a pereților în zone rezidențiale, impermeabilizarea în baie și baie.

Schema de alimentare cu apă și canalizare (cu reconstrucție de bucătărie, baie, WC).

Diagrama axonometrie.

Imagini fotografice.

schema metallousileniya.

Licență de designer.

Uneori, piese solicitate în mod suplimentar:

• Planul de putere;
• fotomontaje;
• Circuit probare;
• Planul de fereastră demontare bloc pervazul;
• Planul de coș de fum și de ventilație, (când instalați șemineu în apartament).

Aceasta este o parte din reamenajarea apartamentului de proiect? Documentul descrie modificările planificate în apartament indică motivul pentru dezvoltarea sa.

Planul de podea pentru reabilitarea ar trebui să coincidă cu documentul de ITO.

Conform standardelor lăsate să se atașeze o copie a unui plan de etaj existent.

apartament plan de redezvoltare detaliu sângeriu toate lucrările privind transferul elementelor structurale. Nu sunt specificate în planul de schimburi mașini de spălat și de încălzire a apei. În ceea ce privește detaliile indică grosimea pereților și a pereților despărțitori, plasându-le în apartament.

Marimea camerei în explicaŃia sunt aproximative, deoarece măsurătorile exacte și introducerea lor în documentele oficiale vor organiza un inginer ITO, după finalizarea tuturor lucrărilor.

La schimbarea bucătărie sau baie zonă sau transfer la alt loc în documentul este inclus echipamente de inginerie disponibilitatea circuitului de transfer de conducte de apă și de canalizare, instalarea sistemelor de ventilație și de încălzire.

formulare standard

Prima secțiune include soluții care implică erectiei sau demontarea pereților pulmonare, dulapuri, muta echipamentul în interiorul clădirii. Al doilea cuprinde exemple de realizare care implică pereții principali de demolare, care transportă spațiu, spațiul de expansiune în detrimentul magaziilor rezidențiale sau coridoare.

Proiecte tipice din prima secțiune nu necesită documente suplimentare. Proprietarul poate utiliza una dintre ele și se aplică imediat spre aprobare Zhilinspektsiyu.

Dacă intenționați să re-planificare a întruchiparea a doua secțiune, veți avea nevoie de expertiză tehnică și aviz cu privire la posibilitatea unei astfel de reorganizare a unei anumite cameră.

Cu alte cuvinte, proiectul acestei secțiuni necesită o revizuire, ținând cont de parametrii specifici ai camerei.

Proiectul finalizat de reamenajarea spațiilor rezidențiale - a economisi bani și timp pentru aprobare. Nu este nevoie să dispună dezvoltarea documentului într-o organizație specializată și să aștepte pentru producția sa.

În plus, proiectele model au deja permisiunea din partea autorităților de reglementare, astfel încât există o garanție că acesta va fi aprobat. Acest lucru este avantajele utilizării acestuia.

Dar o astfel de opțiune există și dezavantaje semnificative. Dacă vă gândiți la o alterare gravă, destul de dificil de a alege opțiunea din catalogul de modele standard de reamenajarea de apartamente.

Plat trebuie să fie amplasat într-o clădire care coincide cu specificațiile indicate în proiect tipic.

Nu toate ideile pot fi prezente în proiectul de probă, prin urmare, va trebui să le abandoneze.

Prin urmare, proprietarii care au decis să reprogrameze apartamentul exact pe gustul dvs., este mai bine să nu utilizeze dezvoltarea modelului, precum și comanda unui individ. reflectând toate ideile de design.

Comandă și acord

Cum proiectul de reamenajare pereplaniruemogo locuință? Elaborarea proiectului de reconstrucție și (sau) de re-planificare a spațiilor - un proces care este strict reglementată de legislația Federației Ruse.

Proprietarii spațiilor următorii pași trebuie să le îndeplinească în mod constant:

1. Alegerea organizației și ordinea documentului.

În cazul în care pentru a comanda un apartament proiect de reamenajare? Dezvoltarea proiectului au dreptul de a se angaja în organizație care sunt autorizate CPO, deci asigurați-vă că aveți licența fermă înainte de întocmirea contractului. Dacă comandați proiectul în organizație nu au acest document, acesta va avea nici o forță juridică și rezoluția va fi imposibil de realizat.

Elaborarea unui contract de execuție a lucrărilor.

Organizația proiect este furnizat un set de documente:

• certificatul de înregistrare de apartament;
• planul de etaj al ITO;
• certificat de proprietate;
• permisiunea de a redefinirea la Zhilinspektsii.

Coordonarea proiectului.

precum și din cauza motivele de refuz

În conformitate cu articolul 26 din proiectul autorităților ZhKRumyniyana sunt nu dat mai mult de 45 de zile. După decizia, în termen de 3 zile, Comisia va notifica proprietarului.

decizie cu privire la proiect poate fi atât pozitive, cât și negative. Refuzul de aprobare poate fi din următoarele motive:

1. Nerespectarea proiectului reglementările legale.
2. Lipsa producătorilor de admitere SRO.
3. Încălcarea siguranței la locul de muncă planificat.

timpul de fabricație și costurile de funcționare

În medie, producția organizațiilor de proiect efectuează timp de 10-14 zile. În funcție de complexitatea restructurării planificate.

Cât de mult este proiectul de apartament cu reamenajarea? Costul specific al proiectului de re-planificare a spațiilor depinde de următorii factori:

• zonă și scopul spațiilor;
• complexitatea reconstrucției.

Valoarea aproximativă poate fi calculată pe baza prețului de 60 de ruble pe metru pătrat.

În plus, pentru apartamente mici va costa mai mult pentru camere foarte mari - mai puțin. Costul mediu variază de la 20 la 40 de mii de ruble.

Taxa de stat pentru aprobare este de 60 până la 90 de mii de ruble. În cazul în care reabilitarea implică o încălcare a structurilor portante ale clădirii, proiectantul trebuie să încheie.

Acest lucru va crește costul de potrivire de până la 200 de mii de ruble. Potrivirea model de proiect de reamenajare apartament este mult mai ieftin - de la 30 la 50 mii de ruble.

soluție Zhilinspektsiya este gata pentru 2-3 luni. Multe organizații de proiectare oferă servicii de potrivire suplimentare, care va accelera procesul.

Pentru reconstrucția spațiului interior al unui apartament, care implică facilități de reconfigurare, elaborarea de reamenajare - o condiție prealabilă.

documentul de comandă într-o organizație specializată cu licența corespunzătoare - o garanție a aprobării sale de către agențiile de reglementare.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-80-64 (București)
+7 (812) 309-27-03 (București)

Este rapid și gratuit!