proiect de plan de afaceri pentru construirea unui 3 etaje plan de afaceri clădire de apartamente rezidențiale (21)

Firma „________“ (în continuare - Societatea) a fost înființată în România în 20__. și este specializată în construcții și tranzacții imobiliare în România. Firma are un birou la Moscova.

Compania are specialiști cu înaltă calificare, cu mulți ani de succes și experiență în proiectarea, construcția, imobiliare și Internet.

Investițiile în proiecte de clădiri rezidențiale - o investiție profitabilă și perspectiva de apreciere a capitalului.

Pentru a pune în aplicare acest plan de afaceri cantitatea necesară de finanțare în valoare de mai puțin de n e _________.

(TBD, în funcție de valoarea terenului, amplasarea și amplasarea acestuia etc.)

2. Rezumatul proiectului

Scopul proiectului - de a investi în construcția unei clădiri de apartamente cu 3 etaje pe odnopodezdnogo 36 de apartamente cu un etaj tehnic și balcoane (în continuare - casa).

Inițiatorii acestui proiect sunt persoane juridice și persoane fizice.

Introducerea proiectului este pus în aplicare prin furnizarea de investiții elementare în construcția, în conformitate cu planul integrat al lucrărilor de construcții.

Veniturile estimate în termen de 18 luni ale anului proiectului este de așteptat să nu fie mai mică de 100%.

3. Principalele etape ale investiției (planul de construcție extinsă):

Achiziționarea de teren în Regulamentul (cumpărarea terenului țintă cu dreptul de construcție pe ea a proiectului).

Dezvoltarea întregii documentații de proiect, cu referire la o bucată de pământ și de comunicații. Coordonarea proiectului cu autoritățile locale. Obținerea unei autorizații de construcție.

Construcția „ciclul zero“.

Construcții și decorarea casei.

Amenajare a teritoriului a teritoriului adiacent. Eliminarea observații la domiciliu.

Până în prezent, a avut loc următoarele activități principale:

de cercetare de piață realizat de piață imobiliare, materiale de construcții și a salariilor;

Conceptul de marketing dezvoltat de vânzări imobiliare în casă;

Acesta a dezvoltat un design preliminar al casei.

parte a documentației de proiect la domiciliu;

a creat site-ul oficial al casei.

selectat firma de constructii - antreprenor general de construcție a casei - firma de construcții „________“;

proiect pregătit licitația pentru achiziționarea de materiale de construcții.

Casa este poziționat ca o clasă modernă, prefabricate, eco-friendly, de mijloc.

Casa reprezintă odnopodezdnuyu secțiune în trei etaje cu tehpodpolem și etaj tehnic.

Casa are o forma dreptunghiulara in plan, axele de măsurare de aproximativ 42 și 8 m. X 17.0 m. Și aproximativ 12,7 m înălțime.

Înălțimea proiectată a pardoselilor rezidențiale curate - 3,0 m.

Înălțimea Projected tehpodpolya curat - 1,8 m.

Înălțimea Proiectată etaj tehnic curat - 1,8 m.

Inaltime zero de la primul etaj - 0,6 m.

Tehnice și economice indicatori acasă
Suprafata construita de aproximativ 726,7 m2 clădire.
Zona de toate etajele casei, cu excepția tehpodpolya și etaj tehnic, în jurul valorii de 17 septembrie 0,0 m2.

Suprafața totală a podelei a casei cu vedere tehpodpolya aproximativ 2386.7 m2.

Suprafața totală de aproximativ 14 de apartamente de 75, 0 m2.

Numărul de apartamente - 36.

Mărimea medie a apartamentului aproximativ 49,7 mp

Planificarea, zona de apartamente, clădiri publice și tehpodpolya indicate în planul de podea.

Toate apartamentele au un hol de intrare, baie cu duș și toaletă, una sau două camere.

instalații sanitare (baie și WC) în apartamente combinate.

Primul etaj este diferit de planificare alte etaje.

este prevăzută etaj tehnic (mansarda).

Balcoanele sunt proiectate pentru fiecare apartament din fațadele principale și din spate.

O descriere mai detaliată a casei este prevăzută în expunerea de motive.

Principalele avantaje ale proiectului: