Procedura de eliberare a autorizațiilor pentru construirea de clădiri rezidențiale de tip blocat (reconstrucție
Documentul este nulă
1. Se aprobă procedura de eliberare a autorizațiilor pentru construirea de clădiri rezidențiale tip (reconstrucția caselor de locuit individuale în casele de tip blocat) blocat pentru construirea pe terenul a două sau mai multe clădiri rezidențiale de tip blocate pe teritoriul municipalității orașului Mihailovski, în conformitate cu cererea.
Președinte al Dumei municipiului Mihailovsk R.N.KOMAROV
acţionând șef al municipalității orașului Mihailovsk N.I.POLYAKOVA
ACORDAREA construcția de clădiri rezidențiale pentru a bloca TIP (reconstrucția caselor de locuit individuale pentru bloc de locuințe HOME TIP) IN pe loturi de două sau mai multe tip bloc de locuințe pe teritoriul formării municipale orașului Mihailovski
2. În aspectele care nu sunt reglementate prin prezentul ordin, ar trebui să fie ghidată de documentele de reglementare aplicabile din România în domeniul construcțiilor și utilizării terenurilor, legile de planificare kodeksomRumyniyai urbane din România.
3. Procedura Obiectivul este de a se conforma cu cerințele de dezvoltare urbană, construcții, de mediu, de igienă, de foc, precum și alte reguli de circulație, standarde, reglementări (Art. 40 LC RF).
4. Proprietarii de terenuri și persoanele care nu sunt proprietarii de terenuri sunt necesare atunci când se utilizează terenul pentru a se conforma cu regulamentul de urbanism, construcții, de mediu, sanitare, de incendiu și alte reguli, reglementări (art. 42 din LC RF).
1. Domeniul de aplicare
1.1. Această procedură este folosită pentru punerea în aplicare a clădirilor rezidențiale de tip blocat (reconstrucția caselor de locuit individuale în casele de tip blocat) în zonele rezidențiale ale municipiului orașului Sf. Mihail.
1.2. Prevederile prezentului ordin includ cerințe de bază pentru dezvoltarea terenurilor, precum și documentația inițială permis de preparat în eliberarea de autorizații pentru construirea de clădiri rezidențiale blocate tip (reconstrucția caselor de locuit individuale în casele de tip blocat).
1.3. Normele prevăzute în această ordine, sunt obligatorii pentru toate entitățile implicate în dezvoltarea, indiferent de formele de proprietate a terenului drept, planificate pentru construcția de clădiri rezidențiale de tip blocate.
Juridice, fizice și funcționarii responsabili pentru încălcarea acestor norme, în conformitate cu legislația rusă aplicabilă.
2. Referințe normative
2.1. Procedura este conceput pentru a satisface cerințele următoarelor legi și regulamente:
2.1.1. Codul Funciar al România.
2.1.2. Orașul Codul Planificarea România.
2.1.6. SNIP 2.07.01-89 * „planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale“.
2.1.7. SP 30-102-99 „Planificarea și construcția zonelor de construcții joase“.
3. Definiții
În această procedură utilizează următorii termeni și definiții:
prikvartirny complot - porțiunea adiacentă casei (apartament), cu acces direct la acesta și având o frontieră definită în conformitate cu legislația funciară.
linii roșii - linii care desemnează, planificate (transformabil, nou formate) limitele existente ale zonelor comune, limitele de teren pe care există rețea de inginerie și de suport tehnic, linii electrice, linii de comunicare (inclusiv structuri de linie de cablu), conducte , drumuri, căi ferate și structuri similare (în continuare - obiecte liniare);
zone comune - zone care utilizeaza perfect un număr nelimitat de persoane (inclusiv piețe, străzi, drumurile de acces, terasamente, benzi de coastă a obiectelor de apă de uz comun, piețe, bulevarde);
drumuri - obiect infrastructura de transport destinate pentru circulația vehiculelor și inclusiv a terenurilor din cadrul rutier ROW și aranjate pe sau dedesubtul elementelor structurale (carosabilului, pavajul și elementele) precum și construcția de drumuri, și formând un tehnologic Partea de protecție a structurilor rutiere, construcții de drumuri artificiale, facilități, dispunerea elementelor de drumuri (indicatoare rutiere, ograzhu rutier Eniya, semafoare și alte obiecte de reglementare a traficului, recreere, puncte de oprire, iluminat, pasarele, trotuare, altele destinate traficului, inclusiv a structurilor sale de securitate, cu excepția serviciului rutier);
Parcare - clădire, structura, sau o zonă special desemnată concepute pentru o parcare (depozitare) a vehiculului;
constructor - o persoană fizică sau juridică care furnizează la el un teren care aparține construcția, reconstrucția, repararea proiectelor de construcție de capital, precum și efectuarea studiilor de inginerie, pregătirea documentației de proiect pentru construcția lor, reconstrucție, reparații;
Raportul de constructii - raportul dintre suprafața (mp.), ocupate de clădiri și structuri din zona (mp.) teren;
permisiunea de a construi un document care să confirme că cerințele documentației de proiect ale planului urbanistic a terenului sau a planului de topografie terenurilor zona proiectului și în zona de proiect (în caz de construcție, reconstrucție, obiecte liniare) și oferindu-dezvoltator dreptul de a efectua de construcție, reconstrucție a proiectelor de construcții de capital (Art. 51 din Orașul Codul de Planificare RF) ;
permite pentru facilitatea de a opera - (Art. 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse) un document care atestă executarea de construcție și reconstrucție a proiectelor de construcție de capital integral, în conformitate cu autorizația de construcție, corespondența construită, a obiectului reconstruit de construcție de capital a planurilor urbanistice de teren.
4. cerințele de proprietate care urmează să fie blocate construirea de clădiri rezidențiale
4.1. Case blocate pot fi construite pe terenul cu utilizarea permisă „pentru construcția de locuințe individuale“, numai cu acordul scris al terenurilor adiacente și proprietarii de clădiri și structuri, ale căror semnături trebuie să fie legalizată.
4.2. Suprafața minimă de teren ar trebui să fie de 300 de metri pătrați. m pe un bloc (plat).
4.4. Teren ar trebui să fie împrejmuite înainte de construcție cu gard, cu partea exterioară arbitrară înălțimea de proiectare de 2,5 m la granița cu porțiunile adiacente ale gardului nu trebuie să fie mai mare decât 2,0 și realizate din svetoaeroprozrachnogo materialului. Înălțimea liniei gardului de delimitare cu proprietatea de origine adiacentă poate fi mărită, iar structura de scrimă se înlocuiește cu un semifabricat cu condiția de potrivire a structurilor de ingradire si inaltime cu proprietarii de case învecinate (eșantion 1 la anexa 2).
5. Cerințe pentru site-ul de construcție
5.1. secțiunea Raportul de construcție nu trebuie să depășească 0,4.
5.2. Distanța dintre casele de locuit blocate ar trebui să se bazeze pe calcule de cerințele de igienă a incendiilor și de contabilitate iluminare expunere la soare, dar nu mai puțin de 6,0 m distanța dintre cele două laturi lungi clădiri înalte -. Trei etaje trebuie să fie de cel puțin 15,0 m.
5.3. Distanța de la ferestrele caselor de locuit blocate la structurile adiacente trebuie să fie de cel puțin 6,0 m.
5.4. O casă încuiată trebuie aranjată cu un spațiu de linia roșie - străzi nu mai puțin de 5,0 m, alee (trecere, sosire) - 3.0 m de limitele cu zonele adiacente - 3,0 m.
clădirilor agricole (garaje, bai, bucatarie de vara, hambare) ar trebui să fie amplasate cu un spațiu de la linia roșie a străzii, Lane - nu mai puțin de 5,0 m, de limitele cu vecinii - nu mai puțin de 1,0 m.
Linia roșie poate fi case de tip plasate blocate cu facilități încorporate sau atașate și pentru uz public.
5.5. Atunci când este necesar, de construcție pe site-ul unuia din casa de locuit blocat pe site-ul pentru a oferi spațiu pentru parcare (inclusiv - Guest), la o rată de o parcare pe unitate (apartament) la amplasarea clădirilor rezidențiale (inclusiv - înconjurătoare), fără distanță mai puțin de 10,0 m, precum și un loc de joacă pentru copii, la o distanță de 12,0 metri de ferestrele de case și zona economică - la o distanță de cel puțin 20,0 de metri de clădirea de apartamente ferestre.
5.6. Se lasă o reglementare minimă redusă liniuță din zona de frontieră, sub rezerva la foc și pauzele sanitare între clădiri, structuri și instalații amplasate pe terenuri adiacente, cu acordul scris al deținătorilor de terenuri învecinate, a cărui semnătură trebuie să fie legalizată.
5.7. Prevenirea blocarea clădirilor, structurilor și instalațiile situate pe parcele adiacente acordul scris al terenurilor adiacente și proprietarii de clădiri, structuri și facilități a căror semnătură trebuie să fie legalizată.
5.8. Ridicarea nivelului terenului de sol permisă cu acordul scris al terenului adiacent, semnătura care urmează să fie legalizată de dumping.
5.9. Când dispozitivul în garaj subsol, subsolul casei blocate pentru a preveni designul lor fără a se conforma cu standardele de calcul din zona de parcare.
5.10. În teritoriu terasate garaje casă ar trebui să fie plasate în interiorul porțiunii alocate.
5.11. Depozitarea de materiale de construcții în afara terenului în timpul construcției de clădiri rezidențiale este interzisă blocat.
6. Cerințe pentru comunicații de inginerie
6.1. Proiectarea și construcția de furnizarea de comunicații de inginerie la terenul desemnat pentru construirea de case de locuit blocate este realizată de către dezvoltator, în prezența condițiilor tehnice pentru conectarea la utilități.
7. Obținerea unui permis de construcție a unui tip de casa blocat
7.4. Refuzul de a emite o autorizație de construcție poate fi contestată în instanța de judecată constructor.
8. Aprobarea pentru punerea în funcțiune
8.1. La finalizarea dezvoltator se referă la MUP „UAS Dl. Mihailovski,“ o declarație privind pregătirea unui act al unui proiect de studiu finalizat. Pentru supravegherea Comisiei, este un act de sondaj (eșantion 5 la anexa 2) și prevede arhitectul-șef al domnului Mihailovski pentru examinare.
8.4. Dezvoltatorul are dreptul de a contesta refuzul de a elibera un permis pentru facilitatea de a opera în instanțele de judecată.
Președinte al Dumei municipiului Mihailovsk R.N.KOMAROV
acţionând șef al municipalității orașului Mihailovsk N.I.POLYAKOVA
1) Documentele de titlu pe teren;
2) planul de dezvoltare a terenului;
3) permisiunea de a construi;
4) un act de primire obiect de construcție de capital (în cazul de construcție, reconstrucție pe baza contractului);
5) un document care confirmă conformitatea cu construit, reconstruit obiectul cerințelor de construcție de capital ale reglementărilor tehnice și semnat de către persoana care efectuează construcții;
6) un document care confirmă conformitatea cu parametrii de construit, obiect reconstruit al documentației de proiect de construcție de capital, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele instalațiilor de construcție de capital de aparate de măsură folosite resurse energetice, și semnat de către persoana angajată în construcția (persoana care efectuează construcția, și dezvoltator sau tehnice clientul în cazul de construcție, reconstrucție pe baza contractului, precum și față Angajate în construirea de control, în cazul construirii de control pe baza unui contract), cu excepția cazului de construcție, reconstrucție de construcție de locuințe individuale;
7) documente care atestă conformitatea construite, obiect reconstruit al specificațiilor de construcție de capital și semnat de reprezentanții organizațiilor care efectuează punerea în funcțiune a rețelelor de sprijin de inginerie (dacă este cazul);
8) o diagramă prezentând aranjamentul construit obiectului reconstruit de construcție de capital și amenajarea rețelelor de întreținere tehnică în limitele terenului de teren și organizarea de planificare și semnat de către persoana care efectuează construcția (persoana care efectuează construcția, iar dezvoltatorul sau clientul tehnic, în cazul construcțiilor, reconstrucție pe baza unui contract), cu excepția cazului de construcție, reconstrucție a obiectului liniar.