Procedura de demontare cu ipoteci de bunuri imobiliare

Procedura de demontare cu ipoteci de bunuri imobiliare

gaj imobiliar apare:

• pe baza unui acord între mortgagor - proprietarul bunului imobil și a creditorului ipotecar;
• în condițiile legii, în cazul în care dispozițiile relevante ale Legii specificat ce proprietatea pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor și la apariția unor circumstanțe constatate a fi în gaj.

Cel mai frecvent caz de garanție prevăzute de lege h. 5, art. 488 din Codul civil, potrivit căruia, deoarece transferul de bunuri către cumpărător și să plătească bunurile sale vândute cu plata amânată (de credit) recunoscute ca fiind în gaj de la vânzător pentru a asigura îndeplinirea de către cumpărător de obligația de a plăti pentru bunuri. Un caz special de ipotecare prevăzut de lege art. 77 din Legea „Cu privire la ipotecă“: o casa sau un apartament, achiziționate sau construite în totalitate sau în parte, folosind banca de credit sau o altă instituție de credit, situată în gaj a înregistrării de stat a drepturilor de proprietate a debitorului, iar creditorul ipotecar este o bancă. Ipoteca încetează în următoarele cazuri:

1. Încetarea obligației garantate (plata datoriei, un acord cu privire la compensare, compensare, etc.);
2. Încetarea circumstanțelor gaj de lege (plata integrală a bunului achiziționat în rate, plata sumei împrumut pentru a cumpăra locuințe)
3. Moartea imobilului ipotecat, vânzarea imobilului ipotecat la o vânzare publică, licitație sau gajist la gajist și în alte cazuri prevăzute de lege.

Luați în considerare ordinea de depunere a documentelor pentru înregistrarea de stat a reziliere (rambursare) ipotecii în următoarea secvență:

1. reclamanţii
2. documente care trebuie depuse
3. plată

1. Cererile de eliminare a servituți la obiecte imobiliare în organism. efectuarea de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu el, care deservesc cele două părți: a pledgor și gajist.

În cazul în care debitorul gajist este mai mult de o persoană (în cazul dreptului de proprietate al garanției sau gajarea de proprietate proprietari sub un contract de credit ipotecar), cererea deservește toți deponenții. În numele deponenților - persoane fizice pot acționa în calitate de ei înșiși și reprezentanții autorizați ai acestora printr-o procuri notariale. Declarațiile în numele deponenților - persoane juridice servit fie directori sau alți reprezentanți care acționează pe baza unei procuri notariale. În numele cuplului care dețin proprietatea asupra dreptului de proprietate comună, solicitantul poate fi unul dintre soți.

În cazul în care creditorul ipotecar ipoteca dreptul de certificate ipotecare, ipoteca poate fi rambursat pe baza unei declarații unilaterale proprietarul de drept al ipotecare.

În cazul în care ipoteca este rambursat pe baza unei hotărâri judecătorești, o declarație cu privire la decontare se poate aplica în mod unilateral persoana în cauză.

2. Atunci când se aplică următoarele documente:

• contract de ipoteca sau un contract prin care ipoteca este înregistrată în vigoare a legii - original;
• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor - original;
• în documentele originale ale titlului de proprietate reală, iar în cazul în care subiectul ipoteca este un drept de leasing - aferente contractelor de leasing;
• ipotecare inițială, iar în cazul în care drepturile transferate ipotecare - de asemenea, o copie;
• original și copie a documentului privind plata taxei de stat.

Reprezentanții furnizează original și o copie a unei procuri, precum și reprezentanți ai persoanei juridice, în plus, documentele de constituire ale persoanei juridice sau copiile autentificate notarial; în locul documentelor constitutive pot fi furnizate de un extras din Registrul de stat unificat al unităților de drept, care să confirme absența unor modificări în datele persoanei juridice, care a fost emis mai puțin de o lună înainte de tratament.

3. Răscumpărarea înregistrării ipotecii este gratuit.

Pentru eliberarea unui nou certificat titularilor de drepturi de dreapta, în legătură cu rambursarea înregistrării ipotecii prevede plata taxei de înregistrare:

• pentru cetățeni - 100 ruble;.
• pentru organizațiile - 300 de ruble.

Mai multe informații pot fi obținute la tel. 34 16 76, precum și pe site-ul web al Serviciului federal de înregistrare a teritoriului Altai: www.altreg.ru.

P. Kirei,
Leading specialist al departamentului
emitere de acceptare