Probleme juridice de locuințe revizuire, platforma de conținut

PROBLEME JURIDICE revizuire LOCUINȚE

Șef Departament Juridic

Aceste reglementări conțin cerințe dia-metralnogo cerințe opuse.

Cetățenii care locuiesc în clădiri de apartamente, din cauza ocupării forței de muncă a acestora, incompetența în care se ocupă cu aceste probleme, precum și credința de lungă durată că această obligație de educație Muni-tsipalnogo, nu sunt gata să schimbe dramatic perspectivele lor și să ia decizii privind organizarea conține depozite de casa lor. Ea nu ia în considerare factori cum ar fi prezența unui număr foarte mare de case și apartamente, respectiv, pro-viață în el proprietarii, care nu pot fi organi-apel sau fizic asambla pentru soluții la problemele, și lipsa de loc pentru întâlniri. Prin urmare, punerea în aplicare a normelor Codului de locuințe al Federației Ruse, în cha-IFPS, este practic imposibil.

Înființată ca urmare a adoptării actelor normative ale situației, care au fost gestionate de organizații nu găsesc soluții în oricare dintre documentele primite.

Cu toate acestea, în prezent, problema cea mai acută a reformării fondului de locuințe, built-picior în urmă cu douăzeci de ani sau mai mult.

stocul de locuințe dărăpănate, și în această formă este luată la societatea de administrare, care este responsabilă pentru starea tehnică. Dar, în același timp, cerințele organelor de stat, precum și locuitorii ei înșiși, conținutul de pre-Memorandum de înțelegere sunt prezentate fără a lua în considerare această circumstanță.

Pe baza cerințelor de locuințe kodeksaRumyniyaplatezhi colectate pentru reparații, trebuie să fie luate în considerare separat pentru fiecare casă de capital de re-Mont într-o anumită casă, care ar introduce o corespunzătoare-poreclele raport privind cheltuielile acestor fonduri.

Obligații specifice privind alocarea de fonduri pentru reparații capitale de case byud-zhetov înainte de adoptarea legii federale din 01.01.01, N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență locuințe reformate-vaniyu și servicii comunale“ au fost absenți. Cu toate acestea, Legea nu garantează câștiguri byud-bugetare fonduri pentru repararea formațiunilor de locuințe Mu-nicipal mijloacele necesare, procedurile și condițiile de obținere a acestor fonduri bugetul este problematică.

Articolul 165 al carcasei kodeksRumyniyapredusmotrel numai dreptul, dar nu și obligația autorităților locale pentru furnizarea de societăți de administrare, proprietarii de case stvam colegi sau cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum de fonduri bugetare pentru reparații case mnogokvar-Tierney.

De multe ori, bugetele locale, pur și simplu nu au nevoie de-Mykh fonduri pentru reparații capitale.

Într-o astfel de situație, managerii companiei sunt din podea Ness nu este protejată în mod legal și sunt obligați să efectueze revizie generală a casei în detrimentul fondurilor colectate pe proprietarii de reparații capitale ale altor clădiri, cu, decât fără consimțământul acestora din urmă.

După cum puteți vedea, actele normative adoptate de nivelul-hrănite eral nu conține standarde coerente și consecvente de reglementare a relațiilor în conținut și locuințe MNT Trig zhivaniyu, inclusiv deținerea de reparații Nye de capital și pentru a garanta cetățenilor în condiții de siguranță și confortabil cu reședința în cladiri de apartamente.

Mai mult decât atât, adoptarea de locuințe kodeksRumyniyaprotivorechit Constituția și Codul civil și Decretul Guvernului RF, contrar Civil și Locuinței mii Cod.

Într-o astfel de situație, în opinia noastră, municipalitățile trebuie să adopte reglementările locale cu privire la aspectele care nu sunt reglementate la federal și nivelurile-REGI ționale. Aceste drepturi sunt municipalitățile, în conformitate cu legislația în vigoare.

În special, aceasta se referă la problema revizuirea în municipalități.

Compania de management, fiind responsabil pentru siguranța cetățenilor care locuiesc în case, frică să ia responsabilitatea de a utiliza pentru reparații majore ale fondurilor colectate o casă pentru reparația capitală a celorlalte case.

Dacă MUNICIPAL act normat tive, care va reglementa procedura de fonduri co-abuzive de cheltuieli pentru reparații capitale, managerii companiei vor fi în măsură să lucreze în domeniul juridic, și nu de a lua decizii independente cu risc pentru el însuși pentru a fi adoptate.

Noi credem că în actul guvernului local, cu privire la cheltuielile de fonduri pentru reparații majore pot fi înainte de a-observate următoarele condiții: în cazul în care proprietarii deciziei la adunarea generală privind cheltuielile fondurilor colectate casa de reparare capitala de Acoperișuri la repararea casei sale, societatea de administrare nu este chei potrivite insula ei petrec pe reparații ale altor clădiri, în cazul în care nu sunt luate astfel de decizie proprietarii de case, atunci fondurile pot fi utilizate pentru reparații capitale ale altor case din actul normativ, puteți specifica de asemenea, alte termeni și condiții. În același timp, societatea de administrare nu trebuie să efectueze activități privind organizarea reuniunilor proprietarilor, ca și întrebările cu privire la conținutul de casele lor proprietari trebuie să decidă. Locuințe kodeksRumyniyapredusmatri-Vaeth Proprietarii de ajutor de administrare a calculatorului-SRI numai la stabilirea tarifelor, decizia altor probleme-bufnițe - o responsabilitate a proprietarului ei înșiși.

În opinia noastră, o astfel de regulament să fie direcția lengerie să aibă grijă de siguranța a fondului locativ al municipiului, societatea de administrare va fi obligat să osândească-Hsia privind cheltuielile acestor fonduri proprietarului casei în cazul în care reparațiile majore efectuate, precum și proprietarii de case care au fost cheltuite fondurile.

Dragi cititori, vă rugăm să împărtășiți opiniile dumneavoastră cu privire la problemele exprimate, precum și ai altor probleme din domeniul de locuințe și servicii comunale în nostru www-te-Sai ing val. *****

(Persoane. Numărul E 007 986 din 01.01.01)

· Efectuarea de experți financiari valabilitate Amenințare fabr-guvernamentale programelor și proiectelor de investiții;

· Verificarea validității calcularea co-tariful corespunzător acestora;

· Efectuarea examinării financiare și tehnologice-cal a justificării economice a prețurilor și tarifelor pentru serviciile de locuinte si municipale, dar

CJSC "RosAudit" acreditat de-ing auditor organizațiile de utilități Centrul Regional Mezhre-expert și