Pro și contra de apartamente la ultimul etaj

Apartamentul este la ultimul etaj - un obiect care nu este numai prețul de achiziție mai puțin costisitoare, dar, de asemenea, mai profitabile, în ceea ce privește condițiile de viață. Apartamentul este la ultimul etaj, fie la 5, 9, 12, 14 sau etajul 16 - este întotdeauna o vedere frumoasă a orașului sau un peisaj frumos curte, astfel încât veți avea întotdeauna posibilitatea de a se bucura de o vedere interesantă de la fereastra, deși este un avantaj pentru mulți nu oameni este un avantaj semnificativ.

Pentru potențialii cumpărători cel mai interesant avantaj al apartamentelor de la ultimul etaj este posibilitatea de extindere a spațiului de locuit, datorită spațiilor non-rezidențiale mai mari, de exemplu, face mansarde mansarda pentru nevoi rezidențiale și comerciale. După transferul spațiilor non-rezidențiale în clădirile rezidențiale, după privatizare, reconstrucția și renovarea etajelor superioare a obține un apartament plin de două niveluri, care mai târziu pot fi vândute mai scump. Dar această opțiune este specifică clădirilor vechi. Clădirile moderne pot avea propriile lor caracteristici, acestea sunt echipate cu un acces privat la acoperiș, dar prețul acestor apartamente sunt mult mai scumpe decât apartamentul la ultimul etaj al carcasei secundare.

În orice caz, plat la ultimul etaj, în special în clădiri cu un număr mare de etaje, are o imunitate mai mare la zgomot, praf, murdărie și de gaz auto, în cazul în care casa ta este situat în apropierea drumului, dar, de asemenea, de ochii indiscreti, în cazul în care există o mai aproape de casa. Etajele superioare sunt inaccesibile pentru insecte. În plus, veți fi scutit de zgomotul și potopul de vecinii de mai sus. Beneficiul pozitiv al etajele superioare - incapacitatea de a intra în atacatorii apartament de la ferestre. Toate aceste puncte sunt avantaje semnificative, deoarece acestea oferă confort și siguranță.

Acoperișul - cel mai mare dezavantaj, deoarece cumpărătorii de oprire a acoperișului se poate scurge de ploaie și soarele cald de vară, în special în clădiri vechi de pe piața secundară. Apartamente în clădiri noi în acest domeniu nu sunt la fel de problematice, dar ele vor fi, de asemenea, mai cald în timpul verii.

Probleme cu alimentarea cu apă a etajele superioare - un alt dezavantaj semnificativ. Calitatea sistemului de alimentare cu apă - un punct sensibil, nu numai pentru apartamentele de la etajele superioare. Această întrebare este la fel de relevantă pentru locuințe noi și secundar. Prin urmare, în cazul în care societatea de administrare a casa ta servește case agricole de calitate, apoi pe piața secundară și în noi probleme, cum ar fi înghețarea, scurgerile și presiunea apei insuficiente, este posibil să nu întâlni.

Mai puțin asociate cu gunoi, otrăvuri viața locuitorilor din etajele superioare nu numai mirosuri, mergând de jos în sus, dar, de asemenea, sosedyami¸ nepoliticos care fumează lângă gunoi și aruncă mucurile de țigară în ea ca creând o oportunitate și duhoarea de foc.

Zgomotul de la un lift, incapacitatea de a utiliza în timpul unei defecțiuni sau o pană de curent, atunci când există, în familia unui copil mic, părinții cu handicap sau în vârstă, precum și în repararea, care necesită transportul de materiale de construcții, mobilier și obiecte de mari dimensiuni.

Ultimul etaj, în cele din urmă, este riscul crescut pentru animale și copii, pentru că măsurile de securitate necesare - pentru primele conversații educaționale - cu al doilea.

S-ar părea, se dovedește mai multe minusuri decat plusuri, dar întrebarea este dacă să cumpere o casă la ultimul etaj, este unic, iar fiecare opțiune separată luate în considerare cu atenție, în funcție de achiziționarea obiectivelor apartamentului. În plus, nu fiecare apartament ales pe contra podea de top sunt mai mari decât avantajele. Acest lucru este valabil mai ales de apartamente în clădiri noi, în cazul în care multe dintre dezavantajele de mai sus sunt luate în considerare la construirea obiectului și non-existente. De exemplu, în clădiri moderne schimbat sistemul de alimentare cu apă și circuitul de încălzire, precum și o scurgere de acoperiș sau miros de gunoi poate nu vă faceți griji, pentru că pur și simplu nu sunt în clădiri moderne. Prin urmare, dezavantajele bine cunoscute ale etajelor superioare sunt caracterizate în primul rând pentru locuințe secundare.

Câteva sfaturi atunci când cumpără apartamente la ultimul etaj al unui agent imobiliar cu experiență:

- primul lucru pe care să ia în considerare noi acasă cu etaj tehnic, care va salva de scurgere a apei de căldură acoperiș în apartament și zgomotul din elevatorul;

- acorde o atenție la eliminarea gunoiului - este de dorit ca aceasta nu exista;

- alege o casa cu mai multe lifturi - atât pentru pasageri cât și marfă;

- vizita societate de administrare cu o întrebare cu privire la posibilitatea de a lua parte a podelei tehnice pentru propriile lor nevoi.

Recent, ultimele etaje percepute mai rar ca un dezavantaj, iar prețul mai mic pe costul apartamentului, situat la ultimul etaj, de multe ori se referă în principal apartamente de economie - clasa și clădiri vechi. Cele mai mari de apartamente de clasa de locuințe sunt situate, de exemplu, la etajele superioare ale clădirilor. la un cost egal cu apartamente, situate la etajele de mijloc, și, uneori, mult mai scumpe, asa ca un bonus la ultimul etaj sunt - abilitatea de a instala un semineu sau pentru a aranja o cină romantică pe acoperiș.

După cântărire toate argumentele pro și contra de apartamente la ultimul etaj, încercați să utilizați un sens comun. Numai în acest fel vei face alegerea potrivită și de a crea cele mai bune condiții pentru șederea.