Privind procedura de acceptare și punere în funcțiune a construcțiilor de capital - inspecție

Care a intrat în vigoare noul Cod de urbanism din România a schimbat fundamental ordinea existentă anterior de punere în funcțiune.

Procedura de acceptare și punerea în funcțiune a construcției finalizate obiectului în exploatare este reglementată, până în prezent, cele două documente:

- Articolul 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse;

- Regulamentul cu privire la punerea în aplicare a GOS în Federația Rusă aprobat, 1.02.06g Rezoluția PravitelstvaRumyniyaot. №54.

Pachetul de documente anexate la cererea de eliberare a permiselor pentru facilitatea de a opera, include certificatul de conformitate a fost construit cu reglementările tehnice și documentația de proiect (certificatul de conformitate sau AIA). Certificat de conformitate a autorității emitente a supravegherii construcției statale.

Dar, în conformitate cu Regulamentul privind GOS vRumyniya (Rezoluția PravitelstvaRumyniyaot 1.02.06g. Numărul 54) înainte de a elibera autoritatea AIA de Stat de Supraveghere Construcții de inspecție finală la instalația ar trebui să fie efectuate, rezultatele care, precum și decizia privind emiterea de avize cu privire la conformitatea sau refuzul de a emite un astfel de aviz. Verificarea finală se efectuează organul de supraveghere de construcție de stat după finalizarea construcției, reconstrucție, reparație de proiecte de construcții de capital. La inspecția finală, în funcție de complexitatea obiectului este dată de până la o lună.

Concluzie de conformitate (PIC), organismul de supraveghere de construcție de stat se eliberează numai în cazul în cazul în care construcția nu este existat încălcări ale cerințelor de conformitate ale lucrărilor de documentare normativă și tehnică a proiectului, sau astfel de încălcări sunt eliminate înainte de data emiterii avizelor privind conformitatea.

Concluzie de conformitate sau a unei decizii de a refuza să emită o astfel de concluzie se eliberează organismul dezvoltator de supraveghere de construcție de stat în termen de 10 zile lucrătoare de la data (data) prima referire la supraveghetorul specificat.

Pentru încheierea dezvoltator devine organismul de supraveghere de construcție de stat cu aplicația corespunzătoare, la care este atașat:

- un act de inspecția finală a obiectului de către un organism oficial de supraveghere de Stat în Construcții;

- certificat de acceptare a obiectului de construcție de capital, în cazul construcțiilor în temeiul contractului.

Trebuie remarcat faptul că supravegherea de construcție de stat se efectuează de la data primirii avizului de începere a lucrărilor (Art. 5, Art. 52 Grk RF) înainte de data emiterii avizelor privind conformitatea construite, reconstruite, obiect reparate cerințelor de construcție de capital reglementărilor tehnice (norme și regulamente) și alte reglementare regulamentele și documentația de proiect. Prin urmare, un aviz pozitiv privind supravegherea relevantă de construcție de stat se eliberează numai în cazul în care supravegherea construcției a fost efectuată în mod regulat pe tot parcursul perioadei de construcție.

Și dacă o astfel de supraveghere este efectuată nu din vina constructorului, autoritatea de supraveghere poate refuza să elibereze AIA. Corpul taxei de supraveghere de construcție de stat nu include emiterea unor avize privind conformitatea, în cazul în care obiectul este construit sau o parte a instalației a fost construită prin încălcarea ordinii stabilite de construcție.

În cazul în care părțile individuale (etape) ale obiectului au fost construite fără permisiune - sau dezvoltatorul nu reușește organism de supraveghere de construcție de stat de începerea construcției a notificat în timp util, dezvoltatorul este obligat să efectueze de către o organizație specializată independentă, cu licența corespunzătoare, detaliate (instrumentale) examinarea construcțiilor de construcție ale clădirii sau a structurii. Rezultatele acestui studiu într-un raport privind starea tehnică a structurilor de construcție sau a instalațiilor sunt furnizate în organism de supraveghere de construcție de stat. În acest caz, supraveghetorul la rezultatele pozitive ale studiului ar putea lua în considerare emiterea AIA. Dar trebuie remarcat faptul că nici unul din documentul normativ nu impune supraveghetorului să emită un AIA pozitiv, în cazul în care supravegherea construcția instalației sau o parte a acesteia nu a fost efectuată.

Înainte de instalația de testare finală trebuie efectuată:

- Testarea individuală a echipamentelor și testarea funcțională a sistemelor individuale, care se încheie pe termen de încercare a echipamentelor principale și auxiliare;

- certificat de acceptare a obiectului de construcție de capital (în cazul construcției pe baza contractului).

În timpul construcției și instalarea de clădiri și construcții ar trebui să fie efectuate de acceptare intermediară a echipamentelor și a elementelor structurale ale șantierele de construcții, precum și lucrările ascunse.

Testele individuale și funcționale ale echipamentelor și sistemelor individuale sunt realizate cu implicarea clientului pe modele de design, după finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și de instalare.

Defecte și deficiențele făcute în timpul construcției și instalarea, precum și defecte de echipamente identificate în timpul testelor individuale ar trebui să fie eliminate companiile de construcții și instalare și producătorii să lanseze un test cuprinzător.

ruleaza de testare sunt ținute la testarea cuprinzătoare. În timpul funcționării de testare a sistemelor de echipamente tehnologice și ar trebui să fie testate, în condiții de siguranță de funcționare.

Testare completă ar trebui să dețină clientul în timpul inspecției finale. Atunci când eșantionarea complexă a verificat activitatea comună a unităților de bază și toate echipamentele auxiliare în sarcină.

Testarea completă a echipamentului conform schemelor, care nu sunt prevăzute de proiect nu este permisă.

Testarea completă a echipamentului este considerat deținut în timpul funcționării normale și continuă a hardware-ului de bază pentru 72 de ore cu parametrii de încărcare și de proiectare nominale ale aburului, gazul, presiunea și viteza de apă etc. curgere

Rețelele de căldură în considerare testarea globală efectuată în timpul funcționării normale și continuă a echipamentului sub sarcină timp de 24 de ore cu presiunea nominală prevăzută în complexul de pornire.

În rețelele electrice considerate de testare cuprinzătoare efectuate în timpul funcționării normale și continuă în cadrul echipamentelor stației de încărcare în timpul celor 72 de ore, linia de alimentare - în termen de 24 de ore.

Trebuie remarcat faptul că, în timpul inspecției finale a funcționarilor de construcție finalizate ale organului de stat de supraveghere de construcție de verificare obligatorie pentru certificatele de alte organisme de supraveghere de stat și de control, precum și furnizorii de operare organizațiilor de utilități cu privire la modul în care să se conecteze la instalațiile de comunicații externe pe baze permanente, ceea ce face întreținerea și punerea în aplicare a condițiilor tehnice pentru conectarea acestora.

Procedurile de acceptare a Algoritm și punerea în funcțiune a construcției finalizate pot fi reprezentate după cum urmează:

În conformitate cu kodeksomRumyniya Civile (p.4 st.753) în cadrul unui contract de construcție punerea în rezultatul muncii de către contractant și acceptarea acesteia de către client sunt act (certificat de acceptare), semnat de ambele părți.

Concluzie Corpul supravegherii clădirii statului

Eliberat după finalizarea construcției, pe baza examinării (final), rezultatele care sunt evaluate lucrările executate, precum și decizia privind emiterea de avize cu privire la conformitatea sau refuzul de a emite o astfel de concluzie (revendicarea 16 din regulamentul privind punerea în aplicare a supravegherii construcției statale în Federația Rusă).

Concluzie privind conformitatea sau refuzul de a elibera o astfel de concluzie este emis la dezvoltator sau client în termen de 10 zile lucrătoare de la data dezvoltator de circulație sau a unui client în organism de supraveghere de construcție de stat.

Autorizație pentru facilitatea de a opera

Este un document care să ateste executarea de construcție, reconstrucție, renovare construcție de capital facilitate în totalitate, în conformitate cu construcția de potrivire rezoluție construite, reconstruite, reparate obiect de construcție de capital teren planului urbanistic și a documentației de proiect (partea 1 din articolul 55 Grk Federația rusă).

Eliberat la cererea dezvoltator în organism, care a emis autorizația de construcție (organismul federal al puterii executive, autoritatea executivă a subiectului de România sau de o autoritate locală), cu aplicarea corespunzătoare (partea 2 din articolul 55 Grk RF).

În termen de zece zile de la data primirii unei cereri de autorizare pentru facilitatea de a opera autoritatea competentă decide să acorde solicitantului un permis pentru facilitatea de a opera sau refuzul de a elibera un astfel de permis, indicând motivele de refuz. Deciziile sunt luate pe baza disponibilității și valabilitatea documentelor anexate cererii.

Condiții de eliberare facilitatea de a opera permisiuni

1. Cererea de autorizare pentru facilitatea de a opera cu următoarele documente (articolul 55 ch.Z Grk RF):

-documente de titlu a terenurilor;

(Documente, prezența care, în conformitate cu legea referitoare achiziționarea de drepturi asupra terenului pe care se află clădirea și obiectul de construcție de capital a fost efectuat).

-Planul de amenajare a teritoriului;

-permisiunea de a construi;

-diagramă care arată aranjamentul construit, reconstruit, obiect reparat de construcție de capital și amenajarea rețelelor de întreținere tehnică în limitele terenului de teren și organizarea de planificare și semnat de către persoana care efectuează construcția (persoana care efectuează construcția, iar dezvoltatorul sau clientul, în cazul de construcție, reconstrucție , reparații capitale pe baza unui contract);

-În cele din urmă, organismul de supraveghere de construcție de stat (în cazul în care se prevede realizarea supravegherii de construcție de stat) de conformitate a construit, reconstruit, obiectul reparat cerințelor de construcție de capital ale reglementărilor tehnice și a documentației de proiect

-Transfer gratuit al organismului care a eliberat autorizația de construcție, date cu privire la proiectul de construcție de capital de rețea de inginerie și de suport tehnic, o instanță a unei copii a rezultatelor studiilor de inginerie și o copie de copii ale documentației de proiectare furnizate de dezvoltare urbană kodeksomRumyniya (paragrafele 2, 8 - 10 din 12 articolul 48, articolul 18, partea 5).

-certificat de acceptare a obiectului de construcție de capital (în cazul de construcție, reconstrucție, reparație pe baza acordului)

-document care să confirme că construit, reconstruit, obiectul reparat cerințelor de construcție de capital ale reglementărilor tehnice și semnat de către persoana angajată în construcția (forma nu a fost stabilită);

-document care confirmă că parametrii construite, reconstruite, reparate obiectul documentației de proiect de construcție de capital și semnat de către persoana care efectuează construcția (persoana care efectuează construcția, iar dezvoltatorul sau clientul, în cazul construcțiilor, reconstrucție, reparație pe baza acordului) (forma nu este instalat);

-documente care atestă conformitatea construite, reconstruite, reparate obiectul specificațiilor de construcție de capital și semnate de reprezentanții organizațiilor care efectuează punerea în funcțiune a rețelei de sprijin de inginerie (dacă este disponibilă).