Privatizarea apartamentului - de unde să înceapă, cum să privatizeze locuințe, documente

Recent, piata imobiliara destul de extinse, dar în cele mai multe cazuri, oferta acoperă cererea existentă. Motivul este destul de simplu - nu orice cetățean sau familie are suma necesară de bani pentru a cumpăra locuințe în proprietatea lor, iar creditele sunt uneori „foarte grele.“

Desigur, există un suport special de stat pentru dezvoltarea acestui sector. De exemplu, un program de stat pentru familiile tinere, care vă permite să îmbunătățească condițiile de viață, de capital de maternitate, de creditare ipotecară preferențial, etc. Dar, o atenție deosebită ar trebui să fie privatizate, este în acest caz, părțile interesate nu trebuie să facă nici un pic de investiții.

Ce este privatizarea apartamentului?

Astfel, privatizarea trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

Important. privatizat apartamentul trebuie să îndeplinească anumite condiții (de exemplu, să nu fie de alertă).

Pro și contra de privatizare a locuințelor

Desigur, decizia privind privatizarea apartamentelor municipale depinde întotdeauna de persoana în cauză. Astfel, este necesar să se înțeleagă ce aspectele pozitive și negative aduce această procedură.

Primele includ:

Printre dezavantajele privatizării sunt:

După cum se poate observa, privatizarea este ambiguu, astfel încât soluționarea problemei dacă să achiziționeze locuințe municipale astfel încât persoana interesată este necesară pentru a analiza toate aceste argumente.

Cine are dreptul de a privatiza apartamentul?

Lista entităților care au dreptul de a participa la această procedură, consacrat în art. 2 din actul menționat anterior. Toate acestea ar trebui să fie grazhdanamiRumyniyai utiliza un apartament, care urmează să fie privatizate. În acest caz, membrii „programului“ poate servi atât pentru adulți cât și pentru copii. Dar aici există unele nuanțe în minorului:

aplicația corespunzătoare în numele lor (pentru cei care sunt sub 14 de ani) a servit reprezentanții legali (trebuie neapărat să obțină acordul de tutelă);
persoane în vârstă de 14 și 18 ani de petiționare pe cont propriu, dar cu acordul prealabil al părinților lor sau a părinților adoptivi, precum și autoritatea menționată mai sus.

Important. Fiecare stakeholderilor are dreptul de a participa la privatizarea doar o singură dată în viața mea (cu excepția celor pentru minori - își păstrează acest drept după 18 de ani, care este de 2 ori) - Art. 11 din lege.

Privatizarea apartamentului - de unde să încep?

Proprietate imobiliară de înregistrare - în sine nu este o procedură ușoară, iar privatizarea implică mai mult efort și timp, cea mai mare parte legate de colectarea documentelor. Prin urmare, este necesar să se cunoască lucrurile de bază care pot fi incluse în acest proces.

Condițiile obligatorii ale procedurii

Dintre cerințele generale, pe care întreaga privatizarea fondului de locuințe, a fost spus un pic mai devreme. întreaga esența lor este după cum urmează:

Un cetățean are dreptul de a participa la această procedură doar o singură dată.
Privatizarea este gratuit numai.
Exercita dreptul de a achiziționa proprietăți în acest mod poate cineva care se bucură de un stat sau municipale de locuințe. Acest lucru înseamnă că acele persoane care ocupă un apartament pe baza de comodat, pentru a lua parte la programul nu se poate.
Necesitatea de a se conforma restricțiilor impuse de locuit. Este demn de remarcat art. 4 din Legea, în special, nu pot fi luate în spațiile de proprietate privată, este de urgență sau sunt în cămine, case închise orașe militare, locuințe de serviciu (cu unele excepții).

Bricolaj sau încredere în experți?

Având în vedere că problema privatizării este posibilă numai într-o perioadă suficient de lungă de timp, părțile interesate trebuie să înțeleagă toate la fel să-l dacă este mai bine să treacă prin acest proces singur poate solicita fie un tehnician calificat.

Prima opțiune este potrivit pentru cei care sunt foarte bine versat în ceea ce trebuie să fie colectate documente, pe care instituțiile le va lua pentru a vizita, etc.

Trebuie să apeleze la cei specializați în situația inversă. Acest lucru înseamnă că toate acțiunile legale vor face pentru o entitate terță parte interesată. Desigur, acest tip de serviciu va costa unele costuri financiare, dar în același timp, clientul poate avea încredere în rezultatul pozitiv al cazului.

Procedura pentru privatizarea de apartamente

Având în vedere toate discutate anterior nuanțele asociate cu privatizarea, vom încerca să definim un pas cu pas transferul de proprietate al unui apartament de la stat la persoana obișnuită. Aici este necesar să numim etape, cum ar fi:

Văzut organism autorizat și hrana pentru animale aplicația corespunzătoare, precum și documente;
luarea în considerare a cererii;
impunerea unei pozitive sau o decizie negativă;
încheierea acordului privind transferul de proprietate către solicitant sau direcția pe care motivat refuzul.

După cum puteți vedea, lista de acțiuni și nu atât de mare, dar se va concentra pe câteva puncte mai detaliat.

În cazul în care să privatizeze apartamentul?

Articolul 6 din Legea răspunde destul de clar cu privire la această problemă. Transferul proprietății rezidențiale cetățenilor pot fi proprietarii lor imediate. Acestea sunt:

Cum să privatizeze apartamentul?

Procesul de privatizare începe să fie puse în aplicare înainte de data vizitei autorității competente în luarea în considerare a cererii. În special, aceasta se referă la colectarea documentației, care ulterior va fi obligat să se supună persoanei autorizate. În plus, toată acțiunea se desfășoară în conformitate cu planul prezentat.

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului?

Printre necesare pentru a obține un apartament în pachetul de titluri de proprietate, puteți apela lista de mai jos:

calendarul privatizării și costul serviciilor conexe

Legea № 1541-1 a stabilit termenul limita acestui serviciu - 2 luni. În cazul în care agenția publică va trece timpul alocat pentru examinare, acesta va fi supus răspunderii.

În ceea ce privește costul de fabricație documentele necesare, aceasta va depinde de situația specială existentă în familie. De exemplu, o putere de avocat executat de către un notar, va costa nu mai puțin de 1.500 de ruble (aceasta include taxele notariale și taxele pentru serviciile de natură tehnică și juridică), fabricarea tehplana ITO cel puțin ar putea costa o persoană de la 1000 la 3000 de ruble (în funcție de urgența ) etc.

Cum pentru a evita problemele - sfaturi de la avocați cu experiență

Orice proceduri legate de transferul de proprietate de la o persoană la alta sunt unele nuanțe să știe care vor fi utile pentru persoana medie:

ar trebui să fie întotdeauna pre-aplică autorității competente pentru a clarifica lista anexată la piața de aplicare;
Deoarece procesul de colectare a documentelor este suficient de lung, trebuie să actualizați unele de referință (de exemplu, asociată cu plata serviciilor municipale);
trebuie să obțină acordul și renunțarea la toți cei care nu trăiesc numai într-o cameră, dar, de asemenea, a înregistrat, în timp ce temporar absente de pe site.

Întrebări frecvente

Privatizarea de apartamente - una dintre modalitățile cele mai accesibile ale dobândirii de bunuri pentru persoane fizice. În acest caz, din punct de vedere practic este oarecum complexă, care provoacă o mulțime de probleme controversate. Să încercăm să răspundă la unele dintre ele.

Cum sunt documentele pentru privatizare?

Pentru diferite tipuri de documente au diferite termeni de „viață“, iar pentru unii, ele nu există (de exemplu, un mandat pentru univers). Pentru pașaportul tehnic este valabil pentru o perioadă de maximum 5 ani, pentru anchete regulate de la ITO - aproximativ două luni, declarațiile și certificatele rămase sunt, de obicei valabile timp de o lună. Trusted perioadă maximă de 3 ani.

Denied privatizarea proprietății - ce să fac?

În cazul solicitantului, iar camera de zi, care dorește să achiziționeze prin privatizare, să îndeplinească cerințele stabilite de legislație, dar autoritatea competentă a refuzat să transfere apartamentul în proprietate, cetățeanul are dreptul de a contesta această decizie în instanța de judecată.

Statul reprezentat de guverne a permis cetățenilor să obțină propriile lor case, cu costuri minime - privatizarea acesteia. Desigur, această metodă nu este pentru toată lumea, pentru că persoana în cauză trebuie să îndeplinească anumite cerințe legale, în același mod ca și spații de locuit.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Dacă o persoană are dreptul de a participa la un astfel de program, pentru început, este necesar să cântărească „pro“ și „contra“, și numai apoi se trece la înregistrarea documentelor.