Principalele diferențe față de creditul ipotecar, care este mai bine, mai ușor și mai profitabil

Cumpărarea unei proprietăți este o problemă importantă pentru un număr de Rumyniyan. Din cauza apariția pe piață a programelor ipotecare, posibilitatea de a achiziționa un apartament sau o casă a devenit mai real. Dar nu toată lumea vrea să facă un credit ipotecar. Și mulți oameni sunt preocupați, și există o speciale de programe de credit de consum pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

Pe principalele diferențe față de creditele ipotecare de locuințe de consum, avantajele și dezavantajele lor, veți învăța citind acest articol.

Care este diferența

În primul rând, să ia în considerare în detaliu cele două tipuri de credite. Care este diferența dintre ipotecare și împrumut de locuințe?

Ipoteca - un obiectiv de împrumut, acesta este emis de banca pentru un anumit scop - achiziționarea unui apartament sau casă. Atunci când se face debitorul nu primește fonduri de pe o parte, și nu pot dispune de ele la discreția sa. Banca transferă în mod independent, banii necesari pentru a plăti pentru tranzacția de cumpărare și de vânzare, vânzătorul obiectului.

Principalele caracteristici ale acestui produs:

• credite pe termen lung - de la 7 la 30 de ani;
• suma de la 500 mii până la 10 milioane de ruble (pentru locuitorii din regiunile - până la 5 milioane de ruble);
• trebuie să aibă o plată în jos pentru instalația;
• de multe ori necesită garanții sau de garanții suplimentare;
• puteți desena până la 4 persoane ca co-debitori;
• abordare riguroasă a revizuirii cererii;
• Examinarea pe termen lung și care intră în tranzacție;
• cerințe stricte obiect dobândite;
• apartamentul este angajat la banca până la rambursarea integrală a datoriei;
• asigurați-vă că pentru a proiecta obiectul riscurilor de asigurare și alegerea băncii;
• fără acordul creditorului de a dispune de locuințe la libera alegere nu poate (vinde, da, instraineze, gaj);
• rata dobânzii la ipotecă este mai mică decât pentru creditele de consum, dar supraplat totală vine mai semnificative din cauza de creditare pe termen lung.

Și în ceea ce banca pentru a obține un credit ipotecar și cum să cumpere o casă pe condițiile cele mai favorabile, vom spune pe site-ul nostru!

condițiile de primire, ratele dobânzilor și procedura de înregistrare a ipotecii în Banca de Economii, veți învăța citind revista noastră specială.

Ce este un acord de împrumut pentru achiziționarea de locuințe

Cele două diferențe majore din creditele de locuințe - limită și perioadă limitată de plată. El de obicei nu depășește cinci, în cazuri rare - șapte ani.

Ce alte diferențe:

• creșterea ratelor dobânzilor;
• o plată lunară mai mare;
• Acesta nu este obligat să furnizeze documente obiect;
• cecuri bancare nu sunt achiziționate de un apartament;
• cu venituri suficiente pentru a debitorului nu are nevoie de garant;
• mai loial cerințele istoriei de credit;
• nu este necesară nici o plată în jos;
• obiect este angajat la banca.

S-ar părea, atunci de ce am nevoie de un credit ipotecar, în cazul în care împrumuta bani pentru achiziționarea acasă mai ușor și mai convenabil?

De fapt, acest punct de vedere este destul de greșit. Fiecare opțiune are avantajele și dezavantajele sale.

Să vedem cine un fel de împrumut este mai adecvat.

Pot lua un împrumut pentru a cumpăra un apartament

Aici este necesar să se facă o clarificare importantă. Creditul de consum, care este emis sub formă de numerar este un non-țintă - adică, nu are nevoie de un raport privind utilizarea fondurilor împrumutate.

În acest tip de credite bancare acordate în condiții generale. ce-ai să nu ia bani.

După cum sa menționat deja, aceste împrumuturi nu necesită, de obicei, utilizarea de co-debitori. iar creditorul este mai loial forma de verificare a veniturilor de către debitor.

În cazul în care oficiale de ajutor 2 PIT venitul dumneavoastră nu este suficientă, deoarece documentele justificative se potrivesc și a verifica afară cu un card de debit (care se va percepe un venit suplimentar), precum și un contract de închiriere a proprietății (dacă aveți o proprietate care este închiriat).

Obține împrumut în numerar pentru a achiziționa un obiect plăcut posibil.

Factorul principal care împiedică mulți debitori să folosească numai această metodă este limitarea sumei de plată. În cele mai multe bănci limită pentru aceste produse nu depășește un milion și jumătate de ruble.

IMPORTANT: Excepțiile sunt IBC și VTB 24. În ele împrumutatul poate obține un împrumut de până la 3000000, pentru o perioadă de 10 ani.

Dar, de obicei, atunci când se analizează cererea creditorul poate reduce volumul emisiunii. și ca urmare a debitorului ar trebui să se aplice altor bănci, obtinerea fondurilor rămase. Nu toate această opțiune pare benefică.

Cu un credit ipotecar este mult mai ușor. Limite privind aceste împrumuturi de distribuție acoperă, în general o valoare medie de două sau două camere apartamente în suburbii, în regiunile în care valoarea proprietății este produs mai puțin activă va fi chiar mai benefic. Datorită problema pe termen lung, plata lunara va fi mai mici, și să plătească va fi mult mai confortabil.

Pe site-ul nostru veti afla, de asemenea cum să obțineți un împrumut împotriva unui apartament în Rosselkhozbank. Cum va o astfel de ofertă avantajoasă?

Citiți următoarele condiții materiale ale unui credit ipotecar cu sprijin de stat, precum și cea pentru care este programul preferențial.

Ceea ce este mai bine, mai ușor și mai profitabil să ia - consumator sau împrumut ipotecar

Ipoteca sau consumator de credit - aceasta este întrebarea?

Și din nou, înainte de dilema Împrumutat: ce program de a folosi pentru a cumpăra o casă? Hai să vorbim despre acest lucru în detaliu.

Deci, în cazul în care venitul lunar este mai mic de 30.000, ai o plată în jos și de muncă, care pe termen lung, nu vei iesi - cea mai bună alegere ar fi ipoteca. Cu condiția ca valoarea proprietății dobândite nu este mai mult de 1,5 milioane de ruble.

În acest caz, plata lunară pe ipotecare va fi în jurul valorii de 17 mii de ruble. Dacă vă gândiți la posibilitatea de rambursare anticipată, care oferă o serie de bănci, reduce costul unui supraplată posibil.

Dacă aveți un soț sau o rudă apropiată a unui co-debitor este de acord să vorbească cu tine - suma poate fi mărită la 2.5-3000000.

IMPORTANT: Rețineți că plățile dvs. lunare împotriva datoriei nu trebuie să depășească 50% din venitul total al familiei, sau salariul.

Concluzia este simplă - dacă aveți salariul mediu. este mai bine să emită credite ipotecare, ca plata sa nu devină o povară (cu condiția să evalueze în mod corespunzător capacitățile lor).

În ceea ce privește creditele în numerar, este potrivit în următoarele cazuri:

• dacă achiziționați o casă, costul nu mai mult de 1,5 milioane de ruble;
• Atunci când cumpără un apartament sau o cameră într-un apartament comunal;
• în lipsa unei rate inițiale;
• dacă nu te deranjează o rată a dobânzii mai mare (18.9-23%, în medie);
• În cazul în care plata lunară de 30 mii pe lună nu este pentru tine (sau familia) probleme;
• în cazul în care există dificultăți cu colectarea de documente pentru credite ipotecare;
• În cazul în care venitul oficial nu este suficientă, iar banca suplimentară nu este gata pentru a fi luate în considerare.

împrumut de numerar convenabil atunci când pentru a obține bani și du-te la o nevoie urgentă de a face față, și aveți un interesant pauze de opțiune. Dacă ați achiziționat o casă în valoare de nu mai mult de 1, 5 milioane de ruble - este mai profitabil să-l elibereze. Cu atât mai mult că poți achita datoria în termen de 5 ani. Principala limitare - suma veniturilor.

De fapt, alegerea finală între cele două tipuri de credite oferite pentru a face pentru tine. La urma urmei, tu știi cu siguranță capacitățile lor, și pot evalua în mod realist șansele de o rambursare a datoriilor de succes.