Preaviz de încetare a contractului de închiriere a eșantionului scris

Foarte adesea relații în ceea ce privește contractul de închiriere se încheie prematur.

Această afirmație este valabilă pentru utilizarea oricăror tipuri de proprietate (imobiliare, vehicule, întreaga întreprindere, etc.).

Motivele pentru rezilierea contractului poate fi de mai multe. Această nerespectare sistematică a obligațiilor lor de către cealaltă parte. Această distrugere a proprietății închiriate. În cele din urmă, poate pur și simplu să nu fie necesar să se folosească unul sau un alt lucru.

Insista pe o pauză de la începutul contractului în instanța de judecată are dreptul ca un proprietar și chiriaș lui. Dar, în orice caz, este important de a pre-livra contractantul corect notificat cu privire la decizia sa.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!

Domeniul de aplicare notificări

Dacă deschideți Codul civil, și nu puteți vedea două reguli, și anume articolele 619 și 620 care stabilesc cauzele individuale de încetare anticipată a contractului de muncă. De exemplu, proprietarul are dreptul de a rezilia acordul, a mers la tribunal atunci când:

• chiriaș utilizează proprietatea în alte scopuri sau pune în pericol starea sa;
• există restanțe de chirie plată pentru mai mult de două luni;
• Nu lucrează în mod regulat cu privire la revizuirea proprietății în cazul în care a fost aplicată taxa corespunzătoare pe el prin contract.

El are dreptul de a pune în fața instanței problema rezilierii contractului înainte de termen, atunci când:

• neasigurarea bunurilor de către locator într-o anumită perioadă de timp sau atunci când se creează obstacole în calea utilizării lor a obiectului contractului de închiriere;
• detectate în activele deficiențe semnificative care anterior nu au fost specificate;
• absență din partea revizia locatorului în cazul în care a fost stipulat în contract;
• proprietate parohială în stare proastă, din motive independente de voința locatarului.

Aceste motive liste de contact pentru rezilierea contractului de închiriere nu poate fi considerată exhaustivă.

Legislația permite părților la acord au furnizat propriile lor motive să se încheie în instanță relația dintre ele. În multe feluri, ele vor depinde de tipul de proprietate și perioada de închiriere.

În cazul în care o notificare este necesară

Indiferent de natura cauzelor, contractorul încetării iminentă a contractului trebuie să fie notificat în prealabil.

În caz contrar, va exista o încălcare a legii, deoarece refuzul unilateral de a executa contractul, ca regulă generală, salută GKRumyniyane.

De asemenea, se întâmplă că cealaltă parte încalcă acordul neintenționat din cauza unor circumstanțe specifice.

De exemplu, locatarul este temporar de fonduri pentru plata chiriei. Apoi, legea nu-i interzice să trimită o cerere preliminară cu o cerere de a îndeplini obligațiile specificate în perioada de tratament.

Și dacă în cadrul cererilor sale nu sunt îndeplinite, este posibil să se trimită o scrisoare oficială care să ateste că proprietarul insistă asupra încetarea anticipată a contractului.

Procedura pentru compilarea și trimiterea documentelor

Bineînțeles, trebuie să fie în scris.

Tratamentul trebuie să înceapă cu data, locatorul și locatarul, precum și originea acestora.

Apoi, va trebui să scrie câteva fraze cu privire la încheierea contractului și condițiile sale de bază (cu referire la paragrafele relevante ale acordului).

În partea principală a documentului ar trebui să indice motivele din cauza cărora a fost necesar să se încheie relația dintre părți. În acest caz, este imperios necesar să se precizeze normele contractuale și articolele necesare din Codul civil. Așa cum prescris și data la care acordul este reziliat contractul de închiriere.

În plus, notificarea ar trebui să prescrie procedura și condițiile de returnarea bunului. De asemenea, este un punct important, deoarece în jurul ei, în practică, există multe dispute.

Rent poate fi nu numai plat, dar, de asemenea, camera. În acest caz, de asemenea, un contract pentru. Cameră de contract de închiriere - pregătirea probei este dată în articol.

Care este clauzele esențiale ale contractului de închiriere, vom spune în acest material.

Finalizarea anunțul trebuie să fie semnat de către persoana autorizată și ștampila (dacă este disponibilă). În cazul în care este semnat de un reprezentant, acesta este aplicat la el, de asemenea, o copie a unei procuri.

În ceea ce privește procedura pentru a da aviz de încheiere a contractului, are loc adesea prin înregistrarea unei scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Cu toate acestea, contractul poate stipula alte modalități de contractare de avertizare.

Acest lucru poate fi un facsimil, trimiterea scrisorii prin e-mail sau livrare personală a acestuia. Cu toate acestea, în orice caz, în mâinile părții interesate trebuie să fie dovezi concludente că contrapartea în prealabil a fost informat cu privire la anularea contractului.

Apropo, în cazul în care un plic cu o scrisoare de anulare a contractului înapoi la expeditor înapoi din cauza incapacității de a primi, sau din cauza data de expirare, practica este încă considerat că notificarea de reziliere a acordului a fost livrat.

Termenul anunțului reziliere de închiriere

Astăzi, legea nu stabilește un calendar clar în care respectiva parte a contractului de leasing va fi notificat cu privire la anularea acestuia.

Prin urmare, la încheierea contractului de închiriere ar trebui să precizeze termenul în care trebuie să fie notificate.

De exemplu, contractele pot fi găsite formularea de conținut similar: „Cu privire la încetarea viitoare a locatarului (locatorul) din tratat trebuie să fie notificat în termen de cel mult 10 zile înainte de data prevăzută.“

Trebuie avut în vedere că momentul anunțului trebuie să fie rezonabile, astfel încât fiecare parte a fost în măsură să se pregătească pentru un capăt relației. De exemplu, locatarul este necesară pregătirea spațiilor sau a proprietății pentru transmisie.

Apropo, pentru a se evita litigiile îndelungate, ar trebui să specifice în ce moment partidul este considerată o notificare de reziliere a contractului. Acest lucru poate fi o zi pentru a trimite e-mail, precum și data primirii acesteia.

puncte problematice

Se poate întâmpla ca a primit o notificare de reziliere a contractului și decizia corespunzătoare instanței, locatarul refuză să părăsească sediul ocupate sau pentru a reveni obținut în utilizarea proprietății.

Apoi, singurul recurs este depunerea unei plângeri. Subiectul ei poate fi atât evacuarea și returnarea bunurilor.