Practica judiciară - nu poate contesta rezultatele reuniunii fără a notifica tuturor proprietarilor -

În multe feluri, aceste inovații au abolit discrepanțele existente anterior în codurile de locuințe și civile legate de adunările generale ale proprietarilor. Cu toate acestea, au condus, de asemenea, la o serie de probleme pentru proprietarii de bună credință care doresc să conteste rezultatele adunării generale.

În conformitate cu punctul 6 al articolului 181.4 din Codul civil: „O persoană care a contestat o decizie a adunării, va notifica în scris, în prealabil, de membri ai comunității civile-juridice relevante cu privire la intenția de a face apel la o astfel de cerere în instanța de judecată și de a le oferi alte informații relevante pentru caz membrii civile relevante. comunitate -pravovogo care nu a intrat în modul prevăzut de legislația de procedură, la o astfel de acțiune, inclusiv cele ale altor motive pentru contestarea acestei decizii, în următoarele nu are dreptul să meargă în instanță cu cerințele privind contestarea deciziei, cu excepția cazului în instanța nu recunoaște motivele pentru care acest tratament respectuos. "

Prin notificare în scris este menit să informeze orice persoană sub semnătură sau prin scrisoare recomandată.

În cazul în care persoana care a depus o cerere de recunoaștere a satisfacerea deciziei proprietarilor invalidă, nu a furnizat dovada notificării tuturor celorlalți proprietari ai MCD privind faptul de depunere a cererii este, în general instanțele emite o hotărâre cu privire la renunțarea la creanța fără să se miște în sus, până când toți proprietarii de spații în casă Ele nu vor fi notificate în timp util.

În cele din urmă, punctul a fost livrat de sudomRumyniya Suprem.

103. În sensul „paragraful 1 al articolului 2,“ „Alineatul 6 al articolului 50“ și „alineatul 2 al articolului 181.1“ soluții de asamblare GKRumyniyapod sunt soluții ale comunității civile-juridice, și anume a însemnat, anumite grupuri de persoane cu autoritatea de a lua decizii cu privire la ședințele, care legea leagă consecințele de drept civil, obligatorii pentru toate persoanele care au dreptul să participe la o astfel de întâlnire, precum și la alte persoane, în cazul în care se stabilește prin lege sau rezultă din natura relației.

În special, deciziile reuniunilor sunt decizii ale organelor colegiale ale conducerii entității juridice (întâlniri ale membrilor, consiliul de administrație, etc.), decizie, creditorilor și comitetul creditorilor în caz de faliment, proprietarii de soluții de capital, inclusiv soluții de proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente sau clădiri non-rezidențiale, rezolvarea co-proprietate asupra terenului de pe terenurile agricole.

114. În conformitate cu „paragraful 6 al articolului 181.4“ GKRumyniyalitso împotriva deciziei ședinței pe motiv de nulitate ( „Articolul 6 § 1“ din Codul civil) sau anulabile, trebuie să notifice în scris membrilor comunității civile-juridice relevante cu privire la intenția de a face apel la o astfel de cerere în instanța de judecată și să le furnizeze alte informații relevante pentru caz.

115. Stabilirea „paragrafului 6 al articolului 181.4“ GKRumyniyapravilo participanților o notificare prealabilă a comunității civile-legale relevante cu privire la intenția de a apela la instanța de judecată nu este o pre-proces a litigiului, în acest sens, în cazul nerespectării de către reclamant a acestor cerințe, instanța nu are dreptul de a recupera creanța pe bază „de la punctul 1 din partea 1 al articolului 135 din“ Codul de procedură civilă al Federației Ruse, precum și să părăsească cererea fără luarea în considerare pe baza „al doilea paragraf al articolului 222 din“ Codul de procedură civilă al Federației Ruse „paragraful 2 din partea 1 al articolului 148“ RF APC.

În virtutea „partea 1 a articolului 136“ din RF CPC, „Partea 1 al articolului 128“ APKRumyniyaotsutstvie dovezi ale altor participanți la anunțul este baza pentru abandonarea creanței fără mișcare.

Ce se poate face în acest caz?

Și aici, la cel mai profund regret nostru, parlamentarii nu dau un răspuns clar.

Am făcut o serie de recomandări cu privire la următorul caz:

1) să realizeze acest lucru este nevoie de instanța de judecată și să notifice în scris ceilalți proprietari ai cererii în termenul stabilit de instanță. Când câștiga procesul, va fi capabil de a solicita pârâtei să recupereze toate cheltuielile de judecată.

3) În cazul în care documentele nu au fost alterate, dar au fost efectuate cu încălcarea cerințelor Codului de locuințe, aveți dreptul de a aplica la locuințe supravegherea de serviciu cu obligația de a efectua examinarea. În cazul în care supravegherea de locuințe de serviciu vă spun că nu, acest refuz poate fi atacata de catre biroul procurorului sau instanța de judecată.

4) Foarte des, deciziile reuniunilor anterioare ale proprietarilor sau a acordului de gestionare prevăzută o procedură simplificată de notificare a proprietarilor unei noi adunării generale a proprietarilor. În acest caz, este mai ușor de a organiza o nouă reuniune de proprietari și să-l peste decizia corectă decât să conteste rezultatele în ședința de judecată.

Dmitry Ivanov pentru nkzhkh.rf