Pot să se întoarcă de depozit de securitate
Am închiriat un apartament, dar dupa 3 luni am nevoie pentru a muta și de închiriat un apartament într-un alt cartier. Cum să se întoarcă depozit de securitate, după despărțire cu proprietarul apartamentului?
Procedura de rambursare a depozitului de securitate ceea ce face obiectul contractului de închiriere spații de locuit. În condițiile specificate în acord, valoarea depozitului de securitate contează spre îndeplinirea obligației relevante. În cazul în care nu ocurență timpul contractului circumstanțele prevăzute la alin. 2 n. 1 lingura. 381.1 din Codul civil, sau incetarea obligatiei garantate, depozitul este nerambursabil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților. În cazul în care contractul nu prevede condițiile și procedurile pentru returnarea depozitului de securitate, atunci încheierea perioadei contractului, depozitul va fi returnat în termen de șapte zile de la trimiterea cererii relevante a părților care a făcut plata (Sec. 2, art. 314 din Codul civil).
În conformitate cu art. 381.1 plata GKRumyniyaobespechitelnym este o obligație financiară, inclusiv obligația de a plăti daune sau să plătească o penalizare pentru încălcarea contractului și obligația care decurge din motive specificate în sub. 2, art. Codul Prezent 1062, prin acordul părților pot fi furnizate de a face-o parte în cealaltă parte a unei sume de bani (un transfer de securitate). depozit de securitate poate fi prevăzut un angajament care apar în viitor.
În condițiile specificate în acord, valoarea depozitului de securitate contează spre îndeplinirea obligației relevante. În cazul în care nu ocurență timpul contractului circumstanțele prevăzute la alin. 2 alin. 1 din prezentul articol, sau incetarea obligatiei garantate, depozitul este nerambursabil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților. Contractul poate oferi o parte taxă corespunzătoare face în continuare sau parțial returnate, depozitul în anumite circumstanțe.
Deci, în conformitate cu alin. 2, art. 381.1 plata GKRumyniyaobespechitelny este rambursabil în caz de încetare a obligației garantate sau neapariția perioadei convenite de circumstanțele în care plata contorizează spre îndeplinirea acestei obligații. În interesul părților, care a făcut un depozit de securitate, stabilit în perioada contractului de întoarcere (specificând o anumită dată calendaristică, expirarea unei perioade de timp, o indicație a unui eveniment care trebuie în mod inevitabil rezulta). În plus, termenul poate fi calculată de la data executării atribuțiilor uneia dintre părți sau apariția altor circumstanțe prevăzute de lege sau contract, cum ar fi rezilierea acordului (alin. 1, art. 314 din Codul civil).
În cazul în care condiția data returnării depozitului de securitate nu este convenită de către părți, că încheierea perioadei contractului, depozitul va fi returnat în termen de șapte zile de la depunerea unei cereri corespunzătoare a unei părți care a făcut o plată (paragraful 2 al articolului 314 din Codul civil: .. În cazul în care angajamentul nu prevede timpul de execuție și nu conține condiții care permit să se definească acest termen, precum și în cazurile în care perioada de executare a obligației determinate de momentul cererii, obligația trebuie să fie îndeplinite în cadrul șapte zile de la data creanțelor creditorilor cu privire la performanțele sale, în cazul în care executarea obligației într-o altă perioadă este prevăzută de lege, alte acte juridice, termenii obligației sau urmează din vamă sau a obligației. În cazul în care nu au fost prezentate de către creditori într-un termen rezonabil, o cerere de executare a obligațiilor debitorului are dreptul la să solicite creditorului să accepte executarea, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice, condiții sau obligații nu sunt clare din vamă sau obligația). Obligația de a returna plata către o altă perioadă poate fi prevăzută de lege, alte acte juridice care decurg din obiceiurile obligației sau termenii acesteia.
Rețineți că în contractul de muncă poate conține o condiție care depozitul de securitate nu este returnat chiriaș în caz de încetare anticipată a contractului de către locator în legătură cu o încălcare a condițiilor sale chiriaș (în special, neplata plata chiriei), ca o măsură specială de responsabilitate poate fi stabilită ca sub formă de penalități pentru plata cu întârziere a chiriei.
De exemplu, proprietarul a fost de acord favorabil termeni de unisens de plată în caz de încetare a contractului în conformitate cu art. 619 GKRumyniyav din cauza încălcării repetate a condițiilor de chiriaș să plătească chiria în cazul în care plata este prevăzută numai la obligația de a plăti chiria. Acest lucru va ajuta la proprietar pentru a compensa pierderile cauzate de căutarea unui nou locatar sau un nou acord cu privire la rata de mai puțin favorabil al chiriei. Sunt de acord asupra acestor condiții permite să permită furnizarea n. N. 1 și 2 linguri. 381.1 din Codul civil.
Astfel, în această situație, este necesar să se concentreze asupra condițiilor existente între părțile la un contract de închiriere rezidențiale.
ES Demidkina,
consilier juridic konsultatsionno-
departamentul juridic al "Yu-Software" Group