Pot să legalizeze un plus față de casa în 4 apartamente este o întrebare bună

- Eu locuiesc într-o cazarmă-o poveste. Barak în patru apartamente. Suprafața totală a apartamentului este legitimată mea de 26 de metri pătrați. metri. Atașați o extensie neautorizată de 40 mp. metri, făcute în baia ei, fiul cel mare al camerei, bucătărie. Am avizul tehnic, care permite operarea în continuare, după reabilitarea și construirea unei extensii a indicatorilor tehnico-economici ai apartamentului. Pot include o zonă de extindere din suprafața totală a apartamentului? Dacă eu pot, ceea ce am nevoie?

Respectă Consilier principal al Departamentului proprietății imobiliare secundare Est-o-Tet Yulia Dimova:

În ciuda faptului că casa este numită cazarmă, nu este privat de locuințe. Această clădire de apartamente, în care o astfel de conexiune este ilegală, deoarece astfel de acorduri necesită reconstrucția casei. De fapt, aceasta este aceeași cu cea a legitima extinderea neautorizată a unui alt etaj într-o clădire de apartamente.

Respectă CEO GBU MosgorBTI Vladimir Panin:

În Moscova, probleme de coordonare a renovării (reconstrucție) a spațiilor din clădiri de apartamente sunt responsabilitatea Moszhilinspektsii. După cum se indică în informațiile despre adresa cu privire la disponibilitatea autorizațiilor de construcție a extinderii și a funcționării acestuia cu indicatorii tehnico-economici ai zonei de apartamente a apartamentului va fi determinată ca suma suprafețelor tuturor camerelor de locuit și dependințe cu excepția loggii, balcoane, verande, terase si camere de depozitare frigorifice, vestibulurile . informații complete despre toate localurile apartamentului, numerele lor vor fi listate în explicarea ITO, zona, precum și camere cu scop. Pentru a lua în considerare modificările aduse proprietarului locului sau reprezentantul său autorizat (cu procuri notariale) ar trebui să se aplice la organizarea inventarului tehnic, o declarație și să prezinte următoarele documente: pașaport grazhdaninaRumyniya (dacă este necesar, o procură), documentele de titlu la apartament, care să permită documentația privind modificările.

Baza pentru documentația de contabilitate GBU MosgoBTI modificări în caracteristicile tehnice ale camerei este Moszhilinspektsii Legea a produs o reorganizare și (sau) replanificarea spațiilor într-o clădire de apartamente și o clădire rezidențială și a documentației de proiect. Servicii de organizații de inventar sunt furnizate pe bază rambursabile.

Pentru directorul de afaceri juridice Serghei iResidence Parichenko:

obțineți dreptul de proprietate al unei prelungiri neautorizate este posibilă în cazul în care este structura de capital. Extensiile semi-permanente nu au nici un fundament, nu modifică caracteristicile tehnice ale clădirii și pot fi eliminate manual. În cazul în care extinderea capitalului și trebuie să facă referire la MFC cu cerința de a obține dreptul de proprietate asupra zonei a crescut de proprietate. Aceasta este aceeași procedură efectuate anterior de Camera Înregistrării.

Avocatul este responsabil de „My Avocat de familie“ Olesya Obizhaeva:

Toate extensiile sunt împărțite în încălzite și rece. Dacă este încălzit dependință, suprafața totală a spațiilor este luată în considerare ca parte a fondului locativ. Având în vedere că extinderea în cazul dumneavoastră este rezidențiale, suprafața totală crește. Prin urmare, un obiect care este pe dreptul de proprietate de a fi diferite dimensiuni, dimensiuni și aspect. La efectuarea acestor modificări, asigurați-vă că pentru a documenta ridicarea construcției. Deoarece în cazul în care dumneavoastră o extensie este deja construit, și nu se obține autorizația de construcție, atunci această clădire este ilegală și ar trebui să fie aranjate prin intermediul instanțelor. Pentru a face acest lucru, instanța trebuie să depună o cerere cu pachetul de documente (documente legale, un extras din registrul de casa, documentația tehnică ITO, proiect reconstrucție, fotografii, acordul vecinilor cu privire la construcția de clădiri și așa mai departe. D.).

Respectă Șef al Departamentului Juridic al companiei imobiliare federale „podea“ din Novosibirsk Angelica Shikaykova:

Pentru a activa o zonă de extindere în suprafața totală a apartamentului, este necesar să se legitimeze reconstrucția obiectului format. În acest caz, munca prestată va fi exact reconstrucția, din moment ce a schimbat limitele exterioare ale spațiilor sale.

După ce a primit o decizie pozitivă a instanței și intrarea sa în vigoare, este necesar să se pună obiectul reconstruit în înregistrarea cadastrală în Camera cadastrală, pregătirea planului tehnic (realizat în Biroul de inventariere tehnică) și apoi înregistrați dreptul de proprietate asupra obiectului cu caracteristicile instituționalizate.

Reacționează la. Th. n. avocat, managing partner al "TsentrYurGorStroy" Julia Verbitskaya:

Primul lucru pe care trebuie să faceți este să contactați autoritățile TBTI (Biroul Teritorial de inventariere tehnică) pentru măsurarea și extinderea fixare. La efectuarea măsurătorilor trebuie să arate toate documentele existente care permit (dacă există) și avizul tehnic corespunzător cu privire la posibilitatea funcționării acestei prelungiri. În cazul în care autoritățile TBTI emite vă planificați extensiile în linii roșii, aveți nevoie pentru a finaliza proiectul de extindere și aproba la municipalitatea locală. În cazul în care planul de extindere vor fi emise în liniile negre (acest lucru înseamnă că TBTI a considerat că este suficient documentația prezentată de tine), s-ar putea să le prezinte la serviciul de înregistrare și modificările din suprafața totală a apartamentului, pe baza actelor de măsurare efectuate TBTI. Astfel, zona de extindere vor fi incluse în suprafața totală a apartamentului, care se va face printr-o intrare corespunzătoare în registrul de drepturi imobiliare și tranzacții cu ea.

Textul a fost pregătit de Maria Gureeva