Pot peredarit donat un apartament cu aspect, documente

Să presupunem că ai fost dat un apartament. Este cu siguranta un moment plin de bucurie, dar există situații în viață când ai nevoie de ea peredarit.

După ce ați devenit proprietarul apartamentului, și aceasta înseamnă că aveți la îndemână un certificat de proprietate de proprietate, ai tot dreptul prezentat la tine un apartament, peredarit.

Pentru a face acest lucru, trebuie să emită fapta. sau fapta de cadou.
Procedura de înregistrare a contractului de donare necomplicate. Eliberat fapta de cadou, în cazul în care proprietarul apartamentului (donatorul) există o dorință de a dona proprietatea ei de cealaltă parte a tranzacției (donatarul). Contractul de donație este important să se atragă în mod corect, poate fi nevoie de ajutor profesional.

Facem din donative

Pentru a începe, face un contract de donație de sediul în scris. Puteți să-l asigur de un notar: te va ajuta, în cazul în care documentul este pierdut dintr-o dată, ca și în acest caz, puteți lua întotdeauna o copie de notar. Dar, prin ea însăși contractul nu transferă dreptul de proprietate asupra donatarul, trebuie să vă înregistrați la Oficiul Serviciului federal de înregistrare (Rosreestr), la locul tranzacției.
Pentru donație de înregistrare veți avea nevoie de următoarele documente:

cerere de înregistrare a dreptului de proprietate asupra donatarului;
cerere de înregistrare a transferului de proprietate a unui apartament de la un donator;
Primirea de plata taxei de stat de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament;
pașaportul donatorului și donatarul;
pașaport cadastru acordat pe un obiect, un extras din cadastrul imobiliar de stat, disponibil la ITO;
certificatul de înregistrare de stat de proprietate al apartamentului, care este transmis ca un cadou;
Informații despre componența persoanelor înregistrate în acest domeniu.

Nuanțe în proiectarea

Ar trebui să acorde o atenție la unele nuanțe în proiectarea acestei tranzacții:

dacă conferit de eșuat sau nu a atins vârsta majoratului, veți avea nevoie de acordul scris al unui tutore sau curator;
un acord privind proiectarea de încredere fapta la apartament, va trebui să în cazul în care proiectul a fost un mandatar, de exemplu, agent sau avocat;
De asemenea, veți avea nevoie de un acord notarial al tuturor părților la consumarea tranzacției, în cazul în care darul este transferat doar o parte a spațiilor;
În cazul în care donarea face parte din camera transmisă, dar cel care este prezentat, este unul dintre proprietari, acordul celorlalți proprietari nu pot pretinde;
oferă script-uri pentru fiecare parte la contract, în cazul în care fapta la pașaportul apartament în formă scrisă;
rețineți că certificatul de cadou nu poate fi contestată, cu excepția cazurilor de fraudă.

Deci, aveți de gând să peredarit prezentat la tine de proprietate, toate informațiile necesare pentru că acum. Rămâne pentru a discuta despre partea financiară a întrebării.

Ce trebuie să știți despre valoarea acestei tranzacții?

Există o taxă pe donarea de proprietate, acesta va fi de 13% din costul de apartamente, în cazul în care donatorul și conferă nu sunt membri ai aceleiași familii (soți, părinți, copii) sau rude apropiate (frați, surori, nepoți, bunici). Cu alte cuvinte, dacă sunteți rude îndepărtate sau nu au rude, donatarul va trebui să plătească statului 13% din prețul de achiziție.
Cheltuielile obligatorii includ plata taxelor pentru transferul de proprietate a spațiilor.
În acest caz, dacă ai aranja act notarial, va trebui să plătească taxa de stat pentru notarială (costul său este, de obicei, depinde de costul de locuințe).

Uneori, există situații când nu este necesar peredarivat primit și să emită contractul de vânzare.
Desigur, acesta este cazul cu rudele îndepărtate sau alte fețele oamenilor, ca să plătească 13% din valoarea unui astfel de cadou este neprofitabilă și neplăcută: ridică imediat suspiciunea de tranzacții fictive. Poate fi un cadou a fost făcută pentru datorii: în cazul în care se stabilește că compensația monetară pentru a da actul, certificatul cadou va fi invalidat. Deci, dacă doriți donat proprietatea de a prezenta persoanei care nu este aproape de tine pe relație, este mai bine să emită contractul de vânzare.
În același timp, contractul de donație există o mulțime de avantaje.
De exemplu, într-o situație în care a fost donat spațiul de locuit soț / soție, nu va participa la secțiunea procedura de proprietate într-un divorț. Atunci când face o donație, nu va trebui să plătească impozitul pe venitul personal (impozit pe veniturile persoanelor fizice), pentru că dau, și nu sunt plătit.

Și totuși, să conteste fapta nu poate fi decât în termen de 3 ani de la semnarea contractului de donație, cu condiția ca donatorul a murit, iar în timpul vieții sale el are dreptul de a dispune de proprietatea lor.