Poate un chiriaș responsabil să fie evacuate din apartament - fără acordul ex-soție
Analizând practica tratamentului cetățenilor, una dintre cele mai interesante întrebări este evacuarea familiilor de apartament și dacă aceasta este responsabilitatea proprietarului sau locatarului.
emite o decizie depinde de statutul de locuințe - este situat într-o proprietate privată sau municipală.
Până în prezent, termenul „chiriaș“ în legislația referitoare la locuințe nu, iar acum o astfel de persoană acționează în calitate de angajator și proprietar.
Angajatorul - nu singura persoană importantă în apartament sunt:
- persoana cu care contractul;
- El reprezintă toți membrii familiei;
- nu are avantaje în comparație cu toți membrii familiei.
Toți cetățenii care locuiesc într-un consiliu plat, și care urmează să fie precizate în contract și va fi răspunzător pentru ea împreună cu angajatorul.
puteri
Lista drepturilor angajatorului enumerate la articolul 67 ZhKRumyniya.
La angajatorul are următoarele atribuții:
- Furnizarea de cazare pentru alții.
- Pentru a lua un apartament în subinchiriere: furnizarea de cazare numai cu acordul chiriașilor și pentru o taxă. Transferul de proprietate în oportunități de subinchiriere, ca parte și de proprietate deplină, în cazul în care toți membrii familiei părăsit temporar, cu condiția ca piața norma stabilită pentru fiecare persoană nu va fi rupt. În acest caz, oaspetele nu primește dreptul de a utiliza, persoana responsabilă este în continuare angajator.
- Oferă posibilitatea de a rămâne rezidenți temporari: spre deosebire de subinchiriere, rezidenții temporari sunt gratuite, nu mai mult de 6 luni și cu acordul proprietarului. În cazul în care mărimea apartamentului nu permite sa infuzeze un rezident temporar, vi se poate refuza de ședere.
- Pentru a schimba sau de a înlocui plat: este necesar să se obțină consimțământul tuturor înregistrat în apartament cetățeni și proprietar.
- Pentru a solicita proprietarului îndeplinirea sarcinilor privind reparațiile capitale și furnizarea de servicii publice, în caz contrar, puteți cere o reducere a taxelor pentru utilizarea apartamentului sau de a cere pentru a compensa cheltuielile suportate.
Poate un chiriaș responsabil de apartament pentru a scrie?
Evacuari ale cetățenilor care nu sunt incluse în lista de drepturi ale locatarului, în conformitate cu articolul 67 din RF LC.
Proprietarul are dreptul de a evacua oricărei persoane care locuiește într-un apartament consiliu atunci când se utilizează apartament pentru alte scopuri, precum și, în cazul în care locuitorii apartamentului încalcă drepturile și interesele vecinilor.
fără consimțământul
Lista nu include un mandat de expulzare angajator cetățenilor, care locuiesc într-un consiliu plat, pentru că el are aceleași drepturi ca și membri ai familiei.
Numai proprietarul poate evacua oamenii din apartament, dar numai în cazul în care baza pentru acest lucru, specificate în RF normele LCD.
fosta soție
Un soț dintr evacua un apartament după ce este posibil un divorț numai prin intermediul instanțelor. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere de recunoaștere ca atare, care a pierdut dreptul de a utiliza un apartament.
În cazul în care apartamentul este în proprietate matrimonială, și în plus față de fosta soție în ea a fost prescris chiar și rudele ei, își pierd, de asemenea, posibilitatea de a utiliza un apartament, deoarece relație de familie dintre ele nu este mai mult.
legislație
Întrebări și evacuări de înregistrare a cetățenilor din zonele rezidențiale sunt reglementate:
Motivele pentru evacuarea
Motivele pentru evacuările din locuințe publice în conformitate cu articolul 85, articolul 91 ZhKRumyniyayavlyayutsya:
- rezilia contractul în mod voluntar, sau radierii din proprie inițiativă;
- schimbarea locului de reședință: contractul se consideră reziliat de la data plecării unuia sau a tuturor locuitorilor din apartament, care a plecat în același timp, a pierde posibilitatea de a rămâne și utilizarea de locuințe;
- lipsa de plată pentru serviciile de utilități în următoarele șase luni, fără a avea un motiv bun (evacuarea este realizată numai de către instanța de judecată cu furnizarea de cazare alternativă la rata de 6 metri pătrați pe persoană);
- carcasa este deteriorată sau distrusă;
- locuitorii din apartamente municipale încalcă drepturile și interesele vecinilor;
- apartament nu este utilizat în scopul propus;
- moartea chiriaș singuratic, care a locuit el însuși în apartament.
În cazul în care cetățeanul nu a plătit facturile de utilități timp de șase luni, taxa în acest caz este chiriaș și el va fi, de asemenea, supuse evacuării.
Pentru a evita acest lucru, este posibil să se împartă conturile personale să plătească pentru serviciile publice, iar în acest caz, se va face doar obiectul evacuarea debitorului.
Ce drepturi un chiriaș fără un contract? A se vedea aici.
Cum de a deveni un chiriaș responsabil? Detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
În practică, o mulțime de întrebări sunt ridicate cu privire la evacuarea din apartament.
Poate un chiriaș responsabil pentru a scrie fără consimțământul cetățeanului apartamentului și ce să facă în acest caz?
prescrie fiul
Scrie fiul apartamentului chiriaș responsabil poate doar în două cazuri:
- când a dat acordul și personal a apelat la biroul de pașapoarte pentru eliminarea din registru;
- prin hotărâre judecătorească.
ex-soț
Apoi, persoana în cauză poate intenta un proces pentru ao priva de utilizare apartament.
Dacă se dovedește că locatarul a părăsit din proprie inițiativă, nu are nici un obstacol în utilizarea de locuințe:
- cererea reclamantului va fi îndeplinită în temeiul articolului 83 din Codul de locuințe;
- Motivul - rezilierea contractului cu privire la angajator.
Astfel, în lista de competențe de chiriaș nu include evacuarea membrilor de familie ai unui apartament municipal.
Evicțiune este posibilă numai:
- potrivit motive legale;
- prin ordin judecătoresc pentru furnizarea de alternative de cazare.
În alte cazuri, cetățeanul le poate scoate din registru numai la cererea lor.