Plățile de leasing ca venituri și cheltuieli

Plățile de leasing ca venituri și cheltuieli pentru contabilitate

În conformitate cu plățile de leasing este înțeleasă ca valoarea totală a plăților de leasing în temeiul contractului de închiriere pentru întreaga durată a contractului, care include:
1) rambursarea locatorului legate de achiziționarea și transferul face obiectul costurilor de leasing, precum și furnizarea altor servicii oferite de contractul de leasing;
2) veniturile locatorului. În cazul transferului dreptului de proprietate asupra activului la locatar în baza contractului de leasing, valoarea totală a contractului este inclus prețul de răscumpărare a bunului închiriat (art. 28 din Legea „Cu privire la închiriere financiar (leasing)“).

Mărimea, metoda și frecvența plăților de leasing stabilite prin contractul de leasing cu legislația în vigoare. În prezent, procedura de legislație plățile de leasing nu (cu excepția livrărilor legate de nevoile publice, precum și alte tranzacții care implică de stat). Prin urmare, fiecare companie de leasing determină în mod independent, valoarea plăților și frecvența și procedura de plată a acestuia sunt reglementate exclusiv de contractul de închiriere.

În cazul în care locatarul este calculat pe produsele plățile de leasing (în natură), produse cu ajutorul bunului închiriat, prețul pentru astfel de produse este determinată prin acordul părților. Cu toate acestea, în acest caz, este necesar să se țină cont de prevederile legislației române în domeniul contabil și fiscal, în cazul în care conceptul de „valoare de piață“, apare în aceste calcule (de fapt tranzacții barter).

În cazul în care alte condiții nu sunt stipulate în contractul de închiriere, valoarea plăților de leasing poate fi modificat prin acordul părților la termenele prevăzute de contract, dar nu mai des decât o dată la 3 luni.

obligația de a plăti locatar plățile de leasing vin cu începerea obiectului de leasing utilizare concesionari, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de leasing.

Cel mai important drept al locatorului ca un investitor are dreptul de a primi plăți de leasing care formează veniturile din investiții. Prin urmare, în caz de neplată de către locatar a responsabilităților sale pentru transferul plăților de leasing mai mult de două locatorului consecutive are dreptul de a primi creanța care rezultă fără a recurge. Pentru a face acest lucru, la sfârșitul perioadei de plată specificate în contractul de închiriere, locatorul se pregătește un ordin de a debita contul locatarului valoarea plăților de leasing restante. Acest ordin este trimis de către locator în bancă (sau alte instituții de credit), în care contul este deschis Locatarului.

Locatarul, la rândul lor, au dreptul de a contesta în instanță valabilitatea acțiunii locatorului să-și păstreze datoria de necontestat privind plățile de leasing.

Există următoarele metode de calcul a plăților de leasing:
1) metoda de „plăți de leasing constante“, utilizarea din care valoarea totală a plăților percepute în rate egale pe întreaga durată a contractului, în conformitate cu părțile convenită.

contractul de închiriere prevede plăți lunare de leasing în rate egale pe durata contractului. Valoarea totală a plăților de leasing în cadrul contractului - 590 000 ruble. (Inclusiv TVA -. 90 000 rub). Termenul contractului de închiriere - 3 ani.
Valoarea lunară a plăților de leasing va fi egală cu 16 389 ruble. (. 590 000 ruble / 36 luni), inclusiv TVA - 2500 ruble.;
2) o metodă de „scădere plăților“. Esența acestei metode constă în faptul că, la începutul contractului de leasing locatarul plătește plăți de leasing în cantități care depășesc cu mult valoarea medie a plăților pentru întreaga perioadă de închiriere. Deoarece plățile sunt reduse în timp, devenind, la sfârșitul termenului contractului într-o taxă pur nominală. Această metodă oferă locatori Stingere rapid imbricate le rezumă;
3) metoda „cu a crescut în perioada inițială a plăților de leasing“, potrivit căruia, la încheierea locatorului contractului se plătește „plată în avans“ în sumă convenită de părți, iar restul din suma totală a plăților de leasing și plătit pe durata contractului, precum și în calcularea plăților primul caz. Aceasta este una dintre variantele metodei de „scăderea plăților“.
Această metodă permite companiei de leasing pentru a garanta cel puțin o rambursare parțială a investiției sale în proprietate închiriate, chiar și în caz de forță majoră, de exemplu, în caz de insolvabilitate sau de faliment al locatarului.

Noi folosim condițiile din exemplul 5, dar presupune că contractul de închiriere prevede plata unui avans de 30% din prețul de achiziție al bunului închiriat, care este de 360 ​​000 de ruble. Restul plăților de leasing se rambursează în rate lunare egale pe durata contractului.
Valoarea avansului este de 120 000 de ruble. (360 000 de ruble. X 30%). Valoarea trimestrială a plăților de leasing - 13 056 ruble. ((590 000 ruble - 120.000 ruble) / 36 luni ..);

4) metoda „plăților de leasing amânate.“ Amânarea plăților permise în unele cazuri, la cererea locatarului, și să-l facă costuri suplimentare considerabile. De exemplu, pentru o jumătate de transfer de determină o creștere a taxelor de locatorului suma de prima plată percepută.

Rețineți că pot fi utilizate și metode mixte de plăți de leasing. De exemplu, în plus față de scăderea plăților, contractul de leasing poate prevedea mai multe și plata în avans.

În conformitate cu contractul de închiriere înseamnă tipul de investiții pentru achiziționarea de bunuri și transferul acesteia pe baza contractului de leasing persoane fizice sau juridice pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții prevăzute de contract, cu opțiune de cumpărare locatarului de proprietate (art. 2 din Legea „Cu privire la închiriere financiar ( Leasing) „).

În scopul calculării impozitului pe venit, contribuabilul (Sec. 1, art. 252 din Codul fiscal) reduce veniturile la valoarea cheltuielilor (cu excepția cheltuielilor prevăzute la art. 270 din Codul fiscal). Cheltuielile sunt justificate și costurile suportate documentate (suportate) de către contribuabil.

Pentru alte costuri legate de producție și de vânzări, includ, în special, de închiriere (leasing) pentru plăți închiriate proprietate (închiriate), precum și achiziționarea de costuri de proprietate, închiriate (cop. 10 alin. 1, art. 264 Federația rusă). În cazul în care proprietatea a primit în temeiul contractului de închiriere, reprezentat de locatar, contractul de închiriere (leasing) plățile sunt recunoscute ca o cheltuială, netă a sumelor acumulate pe amortizarea proprietății (art. 259 din Codul fiscal).

Astfel, plățile de leasing pentru activele transferate în temeiul contractului de leasing, locatarul sunt înregistrate ca alte cheltuieli legate de producție și vânzări, reduce baza de impozitare pentru impozitul pe venit. Aceste plăți reduse cu valoarea amortizării calculată în modul prevăzut de art. 259 din Codul fiscal.

Uneori, o situație în care locatarul nu a fost încă pus în funcțiune echipamentul închiriat, dar enumeră plățile de leasing. Se pune întrebarea dacă aceste sume amortizate pe cheltuieli reduce venitul impozabil?

obligația de a plăti locatar plățile de leasing vin cu începerea obiectului de leasing utilizare concesionari, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de leasing (n. H Art. 28 „Leasingul financiar (leasing)“). Cu toate acestea, contractul de închiriere poate prevedea plata plăților de leasing, indiferent de intrare a bunului închiriat la operație.

În acest context, trebuie să se prevadă stabilirea a două scheme de plată în contractul de leasing: leasing, care sunt expresia monetară a dobânzii pe contractul de închiriere, și bani, care fac obiectul plății efective. În acest caz, toate plățile în numerar la punerea în funcțiune (de exemplu, înainte de înregistrarea de stat a vehiculului), va fi doar un avans, care va fi compensată cu plățile de leasing.

Orientări privind calcularea plăților de leasing dezvoltat Ministerul Economiei România și care sunt destinate pentru plata a plăților de leasing la încheierea contractelor de leasing financiar.

În conformitate cu plățile de leasing în aceste recomandări se referă la suma totală plătibilă de către locatar către locator pentru oferindu-i dreptul de a folosi proprietatea - obiectul contractului.

Plățile de leasing sunt incluse amortizarea bunurilor închiriate pentru întreaga durată a contractului de închiriere, plata compensației locatorului pentru utilizate fondurile împrumutate, comisioane, taxe pentru servicii suplimentare ale locatorului prevăzute în contractul de leasing, precum și costul bunurilor răscumpărate, cu excepția cazului în contractul cu condiția ca răscumpărare, și ordinea plăților specificate valoarea sub formă de acțiuni la plățile de leasing. Plățile de leasing plătite sub forma contribuțiilor individuale.

La încheierea contractului părților stabilit o sumă totală a plăților de leasing, forma, metoda de calcul, frecvența de plată a contribuțiilor, precum și metodele de plată.

Plățile pot fi efectuate în numerar, sub forma de compensare (produse sau servicii locatar) precum și în formă mixtă. Prețul produselor sau serviciilor locatarului se stabilește în conformitate cu legislația în vigoare.

În conformitate cu plățile de leasing pot alege părțile angajamente:
1) metoda „cu o sumă totală fixă,“ în cazul în care valoarea totală a plăților percepute în rate egale pe întreaga durată a contractului, în conformitate cu periodicitatea convenită de către părți;
2) metoda „pentru a avansa“, în cazul în care locatarul la încheierea contractului va plăti locatorului un avans convenit de părți suma, iar restul din suma totală a plăților de leasing (net de plată în avans), se calculează și se plătește pe durata contractului, precum și în calcularea plăților cu totalul fix sumă;
3) metoda de „plată minimă“, în cazul în care valoarea totală a plăților include valoarea de amortizare a bunurilor închiriate pentru întreaga durată a contractului, plata pentru Locatorul fonduri utilizate împrumutate, comision și taxe pentru servicii suplimentare ale locatorului în temeiul contractului, precum și costul de rascumparat proprietății închiriate, în cazul în care răscumpărarea oferită de contract.

Frecvența plăților. contractul de leasing părțile stabilesc frecvența de plată (anual, trimestrial, lunar, săptămânal), precum și termenele de plată pentru luna.

Modalitati de plata. Părțile au convenit contribuții pot fi efectuate în tranșe egale în dimensiunea redusă sau mărită.