Planul de dezvoltare a terenului în cazul în care pentru a obține planul situațională pentru gazeificare

Planul de dezvoltare a terenului (GPZU) este o diagramă grafică a cerințelor pentru viitoarea locație a proprietății în raport cu clădirile existente pe teritoriul clădirilor și a utilităților. Prezența planului urbanistic pentru a evita o situație în care lucrările de construcție ar putea începe de pe linia de metrou a conductei de gaz, cablu de alimentare, sau orice alte comunicări.

Care este structura site-ului și în cazul în care pentru a obține proiectul

De fapt, GPZU - este o schemă de organizare de planificare a terenurilor, din care ar trebui să fie luate în considerare informațiile în elaborarea de dezvoltare. Disposition din suprafața de teren nu poate fi pornit fără a primi GPZU. La urma urmei, acest document nu numai că protejează proprietarii de utilități subterane și dezvoltator de potențiale probleme, dar, de asemenea, indică un incendiu și de sănătate standarde, care ar trebui să fie luate în considerare la crearea proiectului.

Prezența viroaga asupra lui din apropiere sau zone sezonier inundate, zonele de frontieră de utilizare, prezența pe teritoriul mandatului obiectelor de patrimoniu istoric și cultural - toate acestea ar trebui să fie specificate în planul. Pentru a ști în avans toate elementele trebuie să fie nu numai un arhitect, dar, de asemenea, construirea de client. În caz contrar, există un risc considerabil ca construirea de instalații vor trebui să remodela sau reconstrui, pentru a evita demolarea prin forță, dar deja de către instanța de judecată.

În cazul în care pentru a obține proiect de dezvoltare a zonei de planificare urbană? Spre deosebire de documentația cadastrală, a căror producție este ordonată în firmele geodezice pentru a obține planul de dezvoltare a terenului, nu este necesar să se aplice nici Rosreestr, nici inginer cadastral. Schema de organizare de planificare a terenurilor acordate prin contactarea autorităților locale - în arhitectură gestionarea municipalitatii. Solicitantul trebuie să prezinte următoarele documente pentru a obține GPZU:

• cerere (proba este dată în manipulare);
• contract de drept (cumpărare și vânzare, închiriere, cadou, moștenire);
• extract cadastral;
• pașaportul tehnic al clădirii, situată pe teritoriul mandatului;
• pașaportul național al solicitantului;
• rezultatele de topografie de teren pentru construcția de case.

Managementul arhitectural poate fi, de asemenea, necesare și alte documente, pe care proprietarul va fi notificat în momentul depunerii cererii lor.

În ciuda faptului că cei mai mulți oameni încă preferă să se aplice autorităților locale în persoană, aceasta se poate face prin e-mail înregistrată, prin intermediul site-ul oficial al primăriei sau prin intermediul unui reprezentant. Trebuie doar să înțeleagă că nu toate municipalitățile din țară dispuși să accepte tratament în versiunea electronică.

Conform normelor legislative adoptate de cererea se consideră în termen de 30 de zile de la data depunerii sale. De obicei, teren de planificare schemă de organizare este eliberat foarte repede, deoarece nu necesită o coordonare cu comisia parlamentară sau vot în cadrul sesiunii de deputați. Cazurile de refuz de a emite GPZU sunt extrem de rare și sunt în principal legate de lipsa documentației este prezentată într-o referință sau un certificat.

Ce informații sunt cuprinse în planul urbanistic

Pe baza standardelor prevăzute la articolul 44 din Codul civil, în planul de dezvoltare a terenului parcelei este format din:

În plus față de informațiile de mai sus pentru planul de dezvoltare urbană pot fi adăugate și unele informații suplimentare: distanța până la un corp de apă, cu o restricție privind construcția pe malul, prezența în zona ravenelor predispuse la extinderea și alte obiecte de origine naturală sau sintetică.

Prezența GPZU - norma obligatorie înainte de a obține permisiunea de a efectua activități de proiect. În esența sa, planul de dezvoltare a terenului este datele originale, a căror utilizare este baza pentru arhitectul atunci când aleg opțiuni de cazare ale structurii viitorului la sediul clientului. În același timp, pune terenul nu este inclus în lista documentației de proiect.

Prin lege, valabilitatea planului urbanistic teren are orice limită de timp, ceea ce face valabil până la sfârșitul punerii în funcțiune.

Care este diferența dintre planul de dezvoltare a situației și urbane

Ce este un plan de situatie a terenului? Răspunsul la această întrebare este cu siguranță de interes pentru mulți proprietari care vor merge în curând orice clădire pe site. Ca și în planul de dezvoltare, documentul - un fel de schemă de organizare de planificare a terenurilor, care are diferențe caracteristice.

Utilizarea planului situațional este, de asemenea, necesară pentru planificarea viitoare de construcție a unei case de locuit sau de alte structuri. În același timp, pentru a produce autorităților nu este necesară. De exemplu, planul de situatie al terenului pentru gazeificarea poate fi creat cu propriile mâini. Acest lucru va necesita topografie terenului, care pot fi descărcate din furnizarea de date precise de la sateliți. Având în vedere că acum aproape oricine se poate utiliza gratuit serviciul online Gugl- și Yandex-hărți, care oferă posibilitatea de a obține informații detaliate cu privire la orice parte a globului, pentru a copia puterii independente pentru oricine care are acces la imprimantă.

Spre deosebire de planul situațional de GPZU este o scară hartă mai mică, ceea ce permite să includă în planul nu este doar terenul, ci și zona înconjurătoare. Astfel, proprietarul terenului, prin creșterea sau descreșterea scara pe hartă on-line, se poate realiza pentru a obține toate informațiile necesare înainte de acesta, inclusiv pe străzile din apropiere, autostrăzi, clădiri și facilități tehnice.

Printre lista de informații grafice și textuale în planul de site-ul trebuie să prezinte informații cu privire la comunicările care trec în imediata apropiere a terenurilor mandatului. Acest lucru se aplică la rețelele de canalizare electrică, gaze și de alimentare cu apă și.

De ce avem nevoie de un plan de maestru

Schema de organizare de planificare a terenurilor sub formă de GPZU trebuie să îndeplinească în totalitate cerințele din planul general de dezvoltare a orașului sau a zonei în care se află proprietatea. Având în vedere că GPZU emise în managementul arhitecturii, care este de asemenea responsabil pentru dezvoltarea planului general al orașului, diferențele nu ar trebui să fie între documente.

Acesta este planul general al site-ului? Acest set de lucru de desene, pe care porțiune este făcută în conformitate cu structura normelor de dezvoltare urbană și condițiile de o anumită zonă, în cazul în care construcția clădirii va fi efectuată (punctul de decizie 12 PravitelstvaRumyniya№ 87).

plan general EXEMPLU include:

• informații tehnice despre desenele (scara, simboluri);
• planurile de aliniere și de relief;
• Utilități aranjament de desen;
• plan de îmbunătățire.

În funcție de forma particulară a posesiei aspect general poate fi îmbunătățită, inclusiv un obiecte situate pe teritoriul rezervorului (insula pod) sau masele de lut (dealuri naturale și artificiale terasamentelor).

Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!

Veți fi, de asemenea interesant

Cum să obțineți țara în posesia copilului la nastere 3

Înlesnire pe teren - ceea ce este

Scopul terenurilor și utilizările acestora