Pentru a lua sau nu să împrumut pentru a construi o casă

Destul de o mulțime de oameni cred despre construirea propriei case de vacanță, este de multe ori se confruntă cu problema lipsei de finanțare.

Cum este posibil ca o problemă rezolvată suficient de sensibil? Cel mai simplu mod de ieșire din această situație - doar du-te la bancă și să ia bani pe credit. Apoi, este sigur de a proceda la construirea casei. În acest articol vom vorbi despre dacă este sau nu pentru a lua credit pentru construirea casei sau există alte, decizii mai corecte.

Este posibil să se recupereze în instituția bancară, precum și pentru a încerca să obțină credit pentru construcția casei, dar dacă nu aveți dorință specială să-l ia, atunci ați rămas cu doar două scenarii:

pentru a începe imediat de construcție și cheltuite pentru construcția sa cât mai mulți bani posibil să se aloce în acest moment din bugetul familiei, apoi din nou un pic podsobirat și să continue de construcție. Principalul avantaj al acestei soluții este că nu va trebui să plătească dobândă la împrumut, care este de obicei o parte destul de decent din suma împrumutată de bani de la bancă. Un dezavantaj al acestei opțiuni este faptul că clădirea se poate transforma într-prelungite, întins la 15-20 de ani, dacă vreodată, cândva va fi capabil să-l completeze.

Puteți acumula o dată toate cele necesare pentru construirea a sumei de bani, și numai apoi bani pentru a construi o casă. Plus faptul că nu va trebui să arunce propria lor bani pe interesul, și minus ceea ce ai pentru o lungă perioadă de timp pentru a aduna suficient pentru un astfel de proces costisitor ca construirea unei casă în valoare.

Există oameni care aceste opțiuni sunt destul de potrivite, dar nu toate. Cei care nu le place este o soluție la problema cu lipsa de bani, să ia un împrumut pentru a construi o casă.

Caracteristici împrumut pentru a construi o casă:

este obligatoriu să ofere garanții (imobiliare) și / sau prezența garanților;
necesitatea de a face prima plată de cel puțin 30% din valoarea creditului, care dă banca;
ratele dobânzilor relativ ridicate, care se datorează faptului că poate fi explicat prin faptul că banca are o mulțime de riscuri, oferindu-vă un credit pentru o sumă mare, care sunt asociate cu posibila forță majoră, cum ar fi pierderea de dvs. de locuri de muncă bine plătite și așa mai departe.

Creditele emise de bănci pentru construirea casei, există trei tipuri și fiecare dintre ele are atât plusuri și minusuri. Cele mai multe bănci da astfel de credite. De exemplu, în România, într-un astfel de popular în nasekleniya bănci, cum ar fi Sberbank, Banca Home Credit, Gazprombank si VTB 24, puteți obține un împrumut pentru a construi o casă fără nici o întârziere inutilă.

O trăsătură distinctivă a creditului ipotecar este că banii vi se va da numai pe cauțiune, de multe ori imobiliare.

ratele dobânzii relativ scăzute în intervalul de 8-14%, dacă luați un împrumut în ruble;
cerințe minime pentru împrumut (documente scanate, cum ar fi certificatul de venit pentru anul trecut și un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse).

Dacă aveți dorința de a obține un credit ipotecar, proprietatea ca garanție, cel mai probabil va fi casa deja-construit, și pentru a obține credit pentru construcții, oferind ca un gaj de teren pentru construcții - este practic imposibil.

Caracteristica acestui împrumut este că puteți cheltui suma primită doar pentru a construi o casă de bani, și nimic altceva.

Pro scop de credit:

obține un astfel de împrumut este destul de dificil, deoarece băncile preferă de obicei să lucreze cu clienții care au deja un plan clar, în cazul în care sunt vopsite toate costurile și care au decis deja ce vor cheltui banii;
rate relativ scăzute ale dobânzii, care sunt mult mai mici decât în comparație cu de exemplu, creditele de consum, în cazul în care o 6-9%.

Contra scop de credit:

Trebuie să furnizeze băncii este mare pachet de documente suficient (în comparație cu alte tipuri de credite);
pot apărea probleme atunci când un împrumut în numerar, deoarece banca este un risc mai mic dacă aceasta colaborează cu compania de construcții, care va construi casa ta.

Este în acest moment, cea mai populară formă de creditare. Creditul poate fi luat în orice scop pe care nici nu poate indica.

Avantajele creditului de consum:

în proiectarea de credite de consum nu va avea prea mare dificultate, din moment ce aproximativ 80% din cererile de împrumut aprobate.

Contra de credit de consum:

o rată foarte mare de interes pe împrumut. De exemplu, Uralsib Bank va da bani la 15-22%, în timp ce rata dobânzii Sberbank, în medie, este în intervalul de 13-15%;

de credit, de cele mai multe ori emise pentru o perioadă limitată, care, uneori, nu depășește 3 milioane de ruble, iar acest lucru nu este în mod clar suficient pentru a construi o casă.

Cum să obțineți un împrumut?

Construcția de case individuale este în valoare de o mulțime de costuri financiare și riscul băncii își pierd banii lor este foarte mare, în cazul în care pentru un motiv sau altul procesul de construcție se va opri sau chiar să fie încheiată. Prin urmare, de cotitură la banca pentru un credit, va fi probabil necesară pentru a furniza o garanție sub forma terenului pe care de construcție vor fi efectuate, și apoi, dacă el are necesar pentru problema costurilor de împrumut.

În cazul în care banca refuză să vă dea un împrumut garantate cu terenuri, puteți utiliza și alte opțiuni, cum ar fi creșterea numărului de garanți sau un angajament de a furniza orice alte bunuri sau bunuri imobile, în cazul în care vă vlakdeete.

Pentru a obține un împrumut pentru construcția de case particulare trebuie reprezentanților băncii să furnizeze următoarele documente:

pașaport rusesc;

unul sau mai mulți garanți;

asigurarea securității proprietății private sau imobiliare;

kazhdozhemesyachnom ajutor din venit, venitul pentru anul trecut și un certificat de angajare.

Datorită împrumutului va fi capabil de a construi o casă în casă mult mai repede, în comparație cu cazul în care ați fi economisit bani.

Dezavantajele de credit pentru a construi o casa nu este diferit de orice alt împrumut - necesitatea de a plăti dobânzi.

Aici, există două dezavantaje:

Vom avea în fiecare lună, de-a lungul anilor pentru a plăti dobânzi - este o responsabilitate foarte mare, care nu este fiecare om pe umăr. Tot ce trebuie să ia în considerare cu atenție și se cântărește cu totul înainte de a merge la bancă pentru un împrumut pentru a construi o casă.
A doua problemă - plățile de dobânzi. Mulți oameni cred că, de exemplu, 10% nu este mult, dar este singura modalitate prin care s-ar putea părea la început. Dacă luați un împrumut, să zicem, 12 milioane de euro, apoi plătească pentru a avea mai mult de 1,2 milioane, iar aceasta nu este o sumă mică.

program de credit în două dintre cele mai mari bănci de încredere și majore

Majoritatea băncilor din România oferă acum împrumuturi destul de favorabile pentru construcția de locuințe pe cele mai bune condiții de creditare.

Gazprombank oferă împrumuturi pentru construirea de case individuale, în condiții destul de avantajoase: până la 20 de ani, valoarea creditului maxim - 60 de milioane de ruble (după o analiză individuală poate fi dat și o cantitate mare), valoarea minimă de plată în jos este de 20% din valoarea creditului. Dobânda se calculează pentru fiecare debitor individual și depind de veniturile lor, termenul pentru care este luat creditul și valoarea creditului.

În Banca de Economii a România este, de asemenea, posibil, să ia un împrumut de la o condiții favorabile. Perioada pentru care a emis împrumutul - până la 30 de ani, rata dobânzii este calculată în mod individual, suma creditului - de la 300 de mii de ruble și până la 85% din valoarea garanției de bunuri imobiliare.

În România, multe bănci care oferă program de credit favorabil construcției de locuințe individuale. Dar programul prezentat mai sus sunt cele mai profitabile și de încredere.

Concluzie: pentru a lua sau nu un împrumut pentru a construi o casa ??

Dacă în prezent nu au suficienți bani pentru a construi imediat propria lor casă. dar au o mare dorință de a construi în curând, și sunteți 100% sigur că va fi în măsură să plătească împrumutul la timp, îl puteți lua în condiții de siguranță. Dacă nu aveți încredere că, nu este necesar să facă acest lucru.

Distribuiți „Pentru a lua sau nu un împrumut pentru a construi o casă?“