pașaport tehnic pentru apartament în 2019 - ceea ce este, cum să obțineți, valabilitatea care
Posesia proprietăților rezidențiale presupune existența unor documente pe ea. Dar, în plus față de confirmarea drepturilor de proprietate este necesară descrierea și detaliată.
În cele mai multe cazuri, pravopodtverzhdayuschih și documente legale este suficientă.
Dar, uneori, nici un certificat de înmatriculare nu se poate face, și ca rezultat al căutării este găsit ca urmare a pierderii absenței sale.
Repere
Proprietatea asupra locuinței implică faptul că proprietarul trebuie să aibă un anumit set de documente. Și o componentă importantă este documentația tehnică.
Acestea includ un set de documente tehnice necesare în exploatarea spațiilor de locuit, care efectuează lucrări de renovare sau de a face modificări.
Nu se poate face fără aceste documente, precum și înstrăinarea proprietății. Documentația tehnică poate fi suficient de mare:
- documente tehucheta;
- diverse examene acte;
- desene și planuri;
- documentație de proiectare și estimări, și multe altele.
Totuși, așa se întâmplă că importanța fundamentală a pașaportului - tehnic si cadastru.
Obligația de a proiecta documentația tehnică presupune proprietarul instalației la momentul adoptării de construire punerea în funcțiune.
Ulterior, atunci când o schimbare de documentare proprietății este transferată către noul proprietar, împreună cu celelalte documente în apartament.
Restructurăm documentele tehnice ar trebui să fie doar atunci când se face modificări de design.
Ce este acesta
pașaport tehnic al unui apartament este o singură informație document cu caracter tehnic.
Acesta conține informații cu privire la caracteristicile tehnice ale obiectului, tehucheta de date, regulile de funcționare în condiții de siguranță.
În plus, poate indica alte date care afectează funcționarea proceselor de locuințe.
Printre elementele obligatorii ale certificatului tehnic poate fi notați informațiile pe dale și fundații, informații cu privire la materiale de construcții.
Ea arată, de asemenea, anul de construcție a obiectului, gradul de uzură și așa mai departe.
Cunoașterea acestor caracteristici pot preveni accidentele în timpul lucrărilor de reparații a organiza în mod corespunzător modificările sunt comportau restaurarea elementelor structurale. Situațiile în care acest document necesită diferite.
Scopul documentului
De ce ai nevoie de un apartament de jurnal? Scopul principal al pașaportului tehnic este o dovadă a parametrilor tehnici ai obiectului.
Prin urmare, cei mai mulți oameni cred că va lua un document numai în caietul de sarcini de transformare.
Aceasta este, pe baza acestor date, un plan de lucru, să ia decizii cu privire la admisibilitatea lor și apoi modificările sunt reflectate în pașaport.
Acest lucru este cu siguranță cazul. Cu toate acestea, există, de asemenea, un alt scop. De exemplu, atât de popular în rândul ipotecare Rumyniyan.
În cazul în care apartamentul este eliberat ca garanție, instituția de credit va cere cu siguranță pentru un pașaport obiect tehnic.
La baza sa se efectuează evaluarea valorii de piață a spațiilor, care, în cele din urmă, va afecta valoarea creditului. și într-adevăr, cu privire la aprobarea acestuia.
Necesar pașaport tehnic și vânzarea apartamentului. Pe baza datelor sale, acesta este determinat de costul mediu al locuințelor, în conformitate cu valoarea de piață și care stabilește prețul optim.
În plus, vânzătorul trebuie să convingă cumpărătorul că clădirea corespunde tuturor parametrilor de ceea ce este menționat în documentația tehnică.
Acest lucru este important, deoarece o nepotrivire de parametrii actuali trebuie să atrage după sine sancțiuni administrative și alte consecințe negative.
Nevoia apare în fișa de date și înregistrarea de bunuri imobiliare în Rosreestra. După ce vor fi verificate și se eliberează pașaportul evaluat cadastru cameră.
Efectuarea de pașaport tehnic, trebuie să vă amintiți că, este necesar să se obțină un plan tehnic a spațiilor.
Principalele situații când aveți nevoie de un certificat de înregistrare la apartament sunt:
- opune înstrăinare;
- înregistrarea de stat de bunuri imobiliare;
- transferul de proprietate ca un cadou;
- executarea testamente;
- Armonizarea redezvoltarea;
- de reconstrucție și restaurare, etc.
Am nevoie de o foaie de date cu o cerere de înregistrare? Nu, în acest caz, cerința acestui document nu este legitim, deși în unele situații este locul de a fi.
Cadrul legislativ
Taxa de înregistrare a pașaportului tehnic al unui apartament este stabilit la alineatul 5 al articolului 19 din Codul de locuințe al Federației Ruse. Din cauza nevoii de locuințe tehuchetom publice.
Efectuarea obiect pașaport tehnic are loc imediat după construcție. Baza devine inventarul primar de proprietăți rezidențiale.
În conformitate cu articolul 25 ZhKRumyniyav toate modificările ulterioare efectuate obiect făcut în mod necesar la fișa de date tehnice.
Proprietarul apartamentului ar trebui să fie amintit faptul că:
Certificatul de înregistrare se eliberează în mod declarativ
Și pe baza măsurătorilor efectuate de către organismul autorizat
Comanda un pașaport poate fi și prin intermediul agentului oficial. Există companii care oferă proiectarea documentației tehnice cu privire la orice proprietate.
În acest caz, participarea reclamantei este limitată la furnizarea documentelor necesare și a serviciilor de plată.
Toate celelalte activități, inclusiv interacțiunea cu ITO efectuează reprezentative. Costul unui astfel de sprijin juridic variază între 10 000-20 000.
Care este diferența cu cadastru
Cadastrală și pașaport tehnic este un sistem complet diferite documente, cu toate că acestea conțin informații aproape identice.
Dar asta e scopul lor este diferit. Cât de diferită și executa autorități. Emiterea pașaportului cadastral poartă Rosreestr în fața Camerei cadastrală.
Ce este un pașaport cadastru? De fapt, această declarație de HCN (stat cadastru imobiliar).
Acesta conține caracteristicile unice ale obiectului. În acest caz, legea se aplică conceptul de plan cadastral.
Pașaportul cadastral contine:
Pentru a obține pașaportul cadastral este suficient să se facă referire la Rosreestr sau MFC. De fabricație poate fi comandat online, Rosreestr oferă posibilitatea de pe site-ul oficial.
Dacă luăm în considerare diferența principală dintre cadastru și pașapoarte tehnice, acest obiectiv de proiectare. este necesar certificatul de înregistrare în cadrul tehucheta publice.
Cum de a recunoaște o casă de urgență, uite aici.
Și datele de inventar necesare pentru înregistrarea în drepturile de apartament și efectuarea de tranzacții cu acestea.
