pașaport cadastrală la apartament arata ca, o referință eșantion de ITO, un plan de etaj al apartamentului,
Prezent vizualizați secțiunea cadastrală. situat într-o secțiune mare de Pașapoarte
Și ultima etapă - înregistrarea drepturilor de proprietate - ar putea fi amânată, dacă nu înțeleg complexitatea documentării.
Documentul principal fără care intrarea în proprietate, iar apoi comanda este imposibil - pașaport cadastru.
Pentru a obține aceasta aveți nevoie pentru a colecta anumite documente.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Informațiile din pașaportul cadastral
pașaport cadastrală în conformitate cu art. 14 din Legea № 221-FZ „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ - declarația din registrul de stat de bunuri imobiliare, care conține spațiul de date de bază (unic).
Se compune dintr-un document de două pagini este certificată de către autoritatea competentă, și cuprinde astfel de caracteristici de apartamente ca:
Colectarea și depozitarea de oferte imobiliare cu Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie. Toate informațiile sistematizate în public pentru cetățenii de Cadastru imobiliar de stat din România.
pașaport cadastrală vor fi necesare în următoarele situații:
- în comiterea oricărei tranzacții juridice cu o premisa (cumpărarea și vânzarea de cadou, moștenire, închiriere în muncă și locatari altele.);
- în scopul de a înregistra modificări după re-planificare;
- pentru a înlocui invalid (expirat) pașaportul cadastral;
- în timpul evacuării prin ordin judecătoresc chiriaș al apartamentului;
- în cadrul oricărei proceduri judiciare în cauzele civile legate de dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile;
- atunci când se aplică la o bancă pentru un credit ipotecar, în cazul în care obiectul gajului va face apartamentul actual sau cel privind achiziționarea de care să luați credit (caracteristică a pieței secundare).
Mai jos puteți descărca și de a vedea cum arată pașaport cadastru la proba de apartament:
Metodele de preparare
Foarte des puteți auzi întrebarea: în cazul în care pentru a obține pașaportul tehnic și cadastru la apartament? Mai multe despre acest lucru într-un articol pe site-ul nostru.
pașaport cadastrală poate fi obținut prin utilizarea serviciilor unor firme specializate, fie pe cont propriu:
- prin intermediul Rosreestra site-ul on-line;
- prin MFC sau ramura de Cadastru imobiliar de Stat;
- în toate cazurile, trebuie să plătească o taxă de stat de 200 de ruble, și pentru a oferi un pachet de documente: pașaport, cerere pentru un manual, certificat de proprietate a spațiilor;
- obține pașaportul cadastral la apartament în clădire, proprietarul trebuie mai întâi pus în evidență OCG, cu excepția că aceste documente vor trebui să furnizeze plan de mai mult și tehnic al apartamentului.
Obține pașaportul cadastral fără un plan pentru a obține un apartament nu va funcționa.
De multe ori, proprietarii de case sunt interesați: în cazul în care este stocată pașaportul cadastral la apartament, și cum pentru a afla dacă este deloc? Păstra documentele în ITO și toate detaliile pot fi obținute de acolo.
Cum să completeze o cerere de?
1.1 - Detaliile apartamentului, pentru a umple această secțiune asigurați-vă că pentru a lua cu DDU, certificat de acceptare,
1.2 - alege forma unui document (electronic, hârtie)
1.3 - alege modul de a primi un răspuns (în persoană, prin poștă, la un alt organ)
3 - date de pașaport ale solicitantului - proprietar
5 - date reprezentative pașaport al procurii (dacă se întoarce)
6 - acordul persoonalnyh pentru procesarea datelor,
7 - confirmarea tuturor informațiilor furnizate.
Există, de asemenea, conceptul de „declarație de cadastru“ sau un extras din pașaportul cadastral la apartament sau o cameră într-un apartament comunale, care oferă aceleași informații ca și pașaportul numai pe o scară mai mică.
Spre deosebire de pașapoarte extract conține doar informațiile solicitate de către solicitant.
Termen de acțiune extras nu este limitat, dar se recomandă o dată la 5 ani pentru a obține unul nou. Procedura de obținere identică cu obținerea pașaportului cadastral.
Pentru orice acțiuni juridice cu locuințe au nevoie de expertiză tehnică. apartament ilegal sau necoordonată reamenajarea va deveni un obstacol în calea oricărei afacere. Doar trebuie să plătească pentru cheltuiala proprietarului de expertiză tehnică și o amendă.
După reamenajarea necesare modificări la apartament pașaport cadastru.
Diferențele dintre pașapoarte tehnice și cadastrale
Foaie de date în conformitate cu art. 41 Legea № 221-FZ „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ - un document care conține toate caracteristicile cantitative și calitative ale apartamentului. Acesta constă dintr-o parte grafică și text. Aceste pașaport tehnic mai larg decât cadastral, care este în esență un duplica.
Partea grafică conține informații despre poziția spațială a camerei ca pe hartă, și pe planul casei. Având doar desene, putem înțelege clădire de etaje, zonele de amplasare a casei, există ascensoare, amplasarea puțul de ventilație și mai mult.
Diferențele dintre pașapoarte tehnice și cadastrale nu se încheie volumul informațiilor conținute.
Ajutor de ITO și planul de etaj al apartamentului
Odată cu privatizarea de apartamente și alte tranzacții, în plus față de pașaportul trebuie să aibă următoarele certificate de plan etaj ITO al apartamentului și explicaŃia. Acesta se eliberează la cererea persoanei în cauză în ITO teritoriale pentru a găsi un apartament.
Din planul cadastral este diferite imagini detaliate ale apartamentului. Respectarea domeniului de aplicare și narativ detaliate - explicații.
Planul etaj al apartamentului este pregătit în termen de o lună. Obligatoriu pas - tehnicieni afară pentru apartamente de măsurare a muncii. În planul final - având în vedere toate camerele din apartament cu numere de inventar și zonă. ExplicaŃie Visualise într-un format digital ajută la analiza stare proastă.
Puteți găsi de multe ori întrebarea: ce zona este indicată în apartament pașaport cadastru? Zona pașaport cadastru este indicată fără a lua în considerare zona de camere neîncălzite.
Planul este solicitat doar după declarația obiectului și ridicari topografice. Cererea de acordare se anexează: copia pașaportului, copie a planului cadastral.
Cum se ajunge la apartament în clădire?
Prin achiziționarea de locuințe în clădiri noi, în special angajat în virtutea ipotecare nu ar trebui să fie după semnarea de acceptare și primirea cheilor apartamentului pentru a întârzia punerea în scenă a apartamentului si topografice.
Termenii acordului de împrumut stabilit în mod clar termenele de depunere a unor documente către bancă și penalități de întârziere a acestora.
De exemplu, pentru întârzierea în prezentarea planului cadastral pentru a prevedea plata unor sancțiuni adoptate de apartament.
Aceste sancțiuni sunt în multe bănci. Cum a ajuns?
O situație în care apartamentul nu este pus pe seama în Rosreestra nu poate fi. În conformitate cu punctul 4.1 din art. 25 din Legea № 221-FZ „Cu privire la OCG“ înregistrarea cadastrală a clădirilor cu mai multe familii presupune examinarea simultană a fiecăreia dintre clădiri (rezidențiale și comerciale) în casă. Ie de fapt, de înregistrare, cu apartamente - obligația de constructor.
Sunt multe noi chiriași LCD pașapoarte cadastrale la sosire și de a primi cheile de la un reprezentant al dezvoltatorului. În cazul în care dezvoltatorul este adecvat, atunci cea mai bună soluție este de multe ori eliberarea centralizată a pașapoartelor pentru o taxă în biroul său.
Dacă nu, atunci toate eforturile pentru a obține documentația suportate de chiriași: plătească taxa de stat. să ia planul tehnic în ITO, să vină la MFC (sau alte mijloace), pentru a-și apăra locul (chiar dacă este electronic), se aplică pachetul de documente pentru a colecta pașaportul după 5 zile.
Taxa de stat în valoare de 200 RUB se plătește la orice mașină bancar sau în MFC sau Rosreestra Camera cadastrală.
Ia un pașaport, cu excepția informațiilor de interes - atunci asigurați-vă că casa, iar apartamentul este amplasat pe înregistrarea cadastrală de stat.
În consecință, toate tranzacțiile (după intrarea în proprietate), cu apartamentul legal. Donație, închiriere, moștenire, remodelare - toate aceste acte juridice necesită prezența acestui document.
Chiriașii de clădiri noi pentru a obține pașaportul cadastral în locul certificatului de proprietate pentru a oferi agențiilor de stat contract de capitaluri proprii. Dar numai în cazul în care cumpărarea unui apartament în conformitate cu legea № 214-FZ.
Aflați cum să atragă și pașaport cadastru la apartament într-o clădire nouă aici.
Eroare - Cum să-l repara?
Cum de a face modificări în apartament pașaport cadastru, de exemplu, atunci când se face de date eronate? Cum de a restabili pașaportul cadastral la apartament?
Dacă există o eroare în pașaportul cadastral la apartament, apoi pentru a corecta, este necesar să se aplice în autoritatea Rosreestra în persoană sau pe internet prin intermediul site-urilor Rosreestra și serviciile publice.
O eroare în conformitate cu partea 1 a articolului 28 din numărul legii 221 este recunoscut:
- typo tehnic - cu ortografie incorectă și erorile de redactare numerice.
- Adăugarea la informațiile planului cadastral din document, care conținea deja o eroare.
Erori corectate în termen de cinci zile de la momentul de detectare și blocare în documentul: decizie a descoperit un corp de corecție, decizia instanței sau aplicarea de către orice persoană interesată.
În caz de pierdere sau furt de restaurare a documentului nu va fi dificil. Este necesar să se plătească o taxă de stat de 200 de ruble. Atunci când manipularea unui pachet de documente MFC și Camera Cadastral, după 5 zile, puteți obține o copie a documentului.
Obține pașaport cadastru în timp - deci nu ratați beneficiile financiare în vânzarea și închirierea. Declinul de interes în locuințe secundare care posedă un set complet de documente pentru a arăta clienților - rata de succes de 50%.
În orice caz, în timp util primirea și actualizarea cadastrală pașaportului prevăzute de legislația
Articolele din „cadastru“
Cât de mult și cât de mult este pașaportul valabil cadastru la apartament? Ce determină valabilitatea (data de expirare) a acestui document?
pașaport cadastrală la apartament: în cazul în care pentru a obține, cum să comande și să-l? Cum de a verifica pașaportul cadastrală prin MFC, The OCG și Internet?
Cum de a face și de a obține pașaportul cadastral la apartament? Obținerea pașaportului cadastral la apartament în clădire: ce ar trebui făcut?