Particularități de proprietate de primărie, o proprietate rezonabil
Astăzi, consumatorii investesc în imobiliare, în acest caz, potrivit experților, aproximativ 40% dintre locuitorii din Sankt-Petersburg doresc să se mute să trăiască în afara orașului.
Una dintre locuințe tramvai cele mai accesibile este considerat a fi o casă. Cu toate acestea, pentru a deveni proprietarul său deplin, trebuie să vă înregistrați dreptul de proprietate.
caracteristici de design
Caracteristica principală a înregistrării Townhouse este că, în plus față de casa în proprietate și a emis terenul pe care este construită casa. Ca urmare, și la domiciliu, cât și pe teren Rosreestr oferă dovezi anecdotice de proprietate.
Dificultăți în obținerea de casă explică prin faptul că legea nu are conceptul de „casă“, o astfel de construcție este considerată a fi blocate sau casă individuală sau un apartament într-o casă rând individual.
- În cazul în care primăria este o casă rând individuală, construit într-o zonă de sute de 1,5-3, apoi înregistrate casă și teren separat. Dar există o altă opțiune - în cazul în care casa este construita pe terenurile de așezări, concepute pentru construcția de locuințe joase. În acest caz, primăria va avea sediul într-un bloc mic de inaltime de apartamente și să se înregistreze ca o proprietate individuală a apartamentului și a punerii în echivalență - la complot, - spune directorul de vânzări de imobiliare rezidențiale Marea Britanie „teoremă“ Marina Ageev.
Prin urmare, atunci când proprietatea social, în caz de vânzare, precum și orice modificări pe terenul necesită permisiunea proprietarilor. De asemenea, calitatea de proprietar are loc în cazul în care secțiuni casă are zone comune (subsoluri, mansarde), sau servicii de inginerie generale. Cu toate acestea, clearance-ul terenurilor în proprietatea fracționată, cu toate că mai multe cauze dificultăți pentru proprietari, este considerat în continuare schemă destul de legitim de înregistrare.
Experții subliniază faptul că dezvoltatorii oferă, uneori, alte scheme de design, dar ele sunt controversate și implică întotdeauna un risc pentru cumpărător.
Procedura de înregistrare
Însăși procedura de înregistrare a prezenței tuturor documentelor necesare este similară cu înregistrarea dreptului de proprietate la apartament. Ca CEO al GK „Kivennapa“ Maxim Krasnenko „pentru depunerea documentelor de înregistrare a Townhouse este necesară pentru a avea un plan cadastral al site-ului pentru construcții, dovada dreptului de proprietate asupra terenului, precum și copii ale proprietarului datelor pașaportului și a plătit cheltuielile de judecată.“ Taxa de stat pentru înregistrarea primăria este împărțit în două părți: 1000 de ruble în valoare de înregistrare de uz casnic, 200 ruble - terenul. Acestea sunt două taxe diferite plătite de diferite rate.
De asemenea, demn de remarcat este faptul că documentele durează, în medie 19 de zile, dar aici, la fel ca în proprietatea de proiectare a apartamentului, poate exista o întârziere de înregistrare.
Potrivit Marina Aheeva, înregistrarea citadină durează doar atâta timp cât înregistrarea oricărei alte bunuri imobiliare. Problema este că, în diferite părți ale orașului și regiunea Leningrad, aceste date pot varia, ca Rosreestr care rulează la viteze diferite. În unele zone, înregistrarea va trebui să aștepte o lună, în timp ce altele, cum ar fi Petrodvorets, această procedură poate fi amânată pentru o perioadă mai lungă de timp.
Astfel, principala diferență de înregistrare a înregistrării de apartamente de proprietate a Townhouse este de a obține anumite documente pentru terenul și casa. Restul procedurii de înregistrare este similară cu înregistrarea proprietății asupra oricărei alte bunuri.