Part-time Forma diferențelor OCC

Procedura pentru realizarea unei astfel de întâlnire este diferit de full-time și part-time forme. Diferențele sunt după cum urmează:

1. Full-time și part-time a reuniunilor intern-corespondență sunt deținute în orice moment și independent unul de altul. În schimb, întâlnirea în persoană (a nu fi confundat cu partea interioară a formularului part-time a unei reuniuni!) Este întotdeauna precedat de forma corespondență (a nu se confunda cu partea corespondenta a formularului part-time a unei întâlniri!), Deoarece Formularul de întâlnire corespondență este întotdeauna efectuată numai în absența cvorumului, la o reuniune full-time. Formal, în mod legal, formularul part-time full-time și - acestea sunt două ședințe diferite. În schimb, forma part-time - aceasta este o formă de asamblare, și full-time, part-time, și o parte din care este obligatorie.

2. Partea Full-time a formei part-time a unei reuniuni nu poate fi precedată de o parte corespondență a colecției - cel mai important, că au existat full-time, part-time și corespondență. De exemplu, o parte a distanței de colectare poate fi utilizat full-time, full-time sau part-time poate preceda sau în timpul părții interioare a porțiunii de asamblare poate fi realizată prin corespondență (de exemplu: asamblare distanțier 1 până la 10 a lunii, partea interioară 5 a lunii).

3. Protocolul de asamblare pregătit în termen de 10 zile de la ansamblul de închidere, adică pentru formularul part-time - în termen de 10 zile de la încheierea părții, care a fost mai târziu. Protocolul întocmit pe baza rezultatelor numărării voturilor atât partea internă și corespondența dintre cele două părți sunt adăugate împreună într-un singur protocol fără separare. În schimb, forma part-time de întâlniri cu normă întreagă și necesită pregătirea a două rapoarte privind rezultatele fiecărei forme de întâlniri individuale. În acest caz, vocea întâlnirii cu normă întreagă niciodată adăugat la voturile obținute prin vot absent, în ciuda faptului că ambele forme sunt deținute în aceeași ordine de zi. Strict vorbind, în cazul în care întâlnirea are loc în absență, aceasta înseamnă că cvorumul la forma de întâlnire internă nu a fost, și, prin urmare, pe un full-time nu este votarea a avut loc, și, prin urmare, este imposibil să se stabilească vocile celor două forme (Adesea, aceste voci sunt luate în considerare pentru a nu re primi cei care au participat la reuniunea cu normă întreagă - aceasta, desigur, o încălcare). În formularul part-time a unei întâlniri, această problemă nu există, voturile sunt colectate în fiecare dintre părțile cvorumului individual în fiecare parte nu contează. Ceea ce este important este doar un cvorum de două părți în total.

4. O nouă formă de OSM este deosebit de relevant în timpul asamblării, în cazul în care este necesar să se colecteze voturi 2/3 "pentru" proprietarii de 100% (n. 1-3.1 Art. Cod de locuințe 44, n. 2, 6, 7, art. 145 Cod de locuințe Federația rusă). Exemplu: în timpul întâlnirii în persoană (! A nu se confunda cu partea interioară a formularului part-time a unei reuniuni) sunt proprietari prezenți au 55% din voturile din 100% proprietari. Cvorumul pentru ședința este disponibil full-time. Corespondența formă de comportament nu poate fi. Prin urmare, chiar dacă toate prezent 55% vor vota „pentru“, apoi 2/3 (67%) cu privire la chestiuni necesare vom găsi. Reuniunea a avut loc, dar rezultatele sunt negative. Scopul nu este atins. Formularul Part-time sugerează o cerință pentru unitățile cu fracțiune de normă cu normă întreagă și, indiferent de numărul de participanți la fiecare dintre aceste părți, vocile participanților ambelor părți a rezumat cvorumul se determină pe baza sumei voturilor.

Diferențele între tipurile de asamblare

1) informații cu privire la persoana, la inițiativa căruia este convocat această reuniune;

2) forma acestui ansamblu (full-time, part-time, part-time);

4) ordinea de zi a reuniunii;

La fel ca și în ședința de proprietari

În conformitate cu Actul Constitutiv

2. În lipsa unui cvorum la ședința full-time - în absență.

În conformitate cu Carta.
În cazul în care nu este stabilit Carta:

2. În lipsa unui cvorum la ședința full-time - în absență.

În conformitate cu Actul Constitutiv

Cvorum - proprietari prezenți la reuniune vor aparține mai mult de 50% din 100% din aria tuturor proprietarilor

Cvorum - membri ai Hoa prezenți la reuniune vor aparține mai mult de 50% din 100% din suprafața deținută de către toți membrii Hoa.

Cvorumul - în cadrul reuniunii trebuie să fie prezenți mai mult de jumătate din membrii cooperativei

Decizia este considerată adoptată în cazul în care a votat „pentru“:

- Revendicarea 1 - Articolul 3.1. ZhKRumyniya- 44 2/3 (66,7% + 1 mp) de la proprietari 100%;

- alte soluții - mai mult de 50% din cvorum.

Decizia este considerată adoptată în cazul în care a votat „pentru“:

- n 2, 6 -. 7, art. ZhKRumyniya- 146 2/3 (66,7% + 1 mp) de 100% din membrii HOA;

- alte soluții - mai mult de 50% din cvorum.

Decizia este considerată adoptată în cazul în care a fost votat de majoritatea celor prezenți la o adunare generală a membrilor HBC (st.117 LC RF)

Ordinea întâlnirii (etapele):

1. Chestionarele, studii, reuniuni de informare cu proprietarii (sau altă metodă de determinare a opiniilor locuitorilor cu privire la reuniunea). Etapa este opțională și nu este prevăzută de lege, dar afectează succesul reuniunii;

2. Determinarea ordinii de zi și pregătirea altor documente la reuniune;

3. Notificarea unei reuniuni nu mai puțin de 10 zile, împreună cu avizul poate fi dat:

Mesaj (indicarea datei și a full-time și vot absenți);
buletin;
Cererile (colectare documente aprobate). Furnizarea nu este în mod necesar, puteți specifica locul sau modul de a face cunoștință cu ei;

4. Full-time întâlnire (full-time sau part-time a formularului):

înregistrarea participanților
Determinarea unui cvorum (pentru full-time numai)
Votarea în prezența unui cvorum (la vot intern absentia se desfasoara in mod independent de prezența / absența cvorumului)
Rezumând (în termen de 10 zile) - protocol (pentru full-time numai);

5. Colectarea Part-time - în absența unui cvorum la full-time (part-time a formularului cu fracțiune de normă de colectare):

Se colectează buletinele de vot;
Numărătoarea voturilor;
corespondenta protocolului de preparare (sub formă de fracțiune de normă porțiunea internă de voce cu vocile însumate corespondență partea de asamblare);

6. Publicarea rezultatelor (10 zile).

Lista documentelor necesare

1. Buletinelor. Registrele de ieșire mesaj (convocări), mesajele trebuie pentru a imprima imprimarea față-verso, t. e. de la 1 coală cu 2 fețe. documente complementare de noi linii și foi suplimentare este inacceptabil! Astfel, este necesar să se pregătească un număr de registre, după cum este necesar, pentru a semna toți proprietarii. În cazul în care documentul este format din 3 pagini sau mai mult, este posibil să se utilizeze o metodă de imprimarea unui document pe format A3, un alt posibil, dar nu și cea mai bună opțiune - fișa de legătură capsator.

înregistrare 2. Fișă de formă internă / partea de asamblare (umplute numai în interior sub formă / porțiune a reuniunii). Fișa de înregistrare Cap trebuie să fie pe fiecare foaie. documente complementare de noi linii și foi suplimentare este inacceptabil! Astfel, trebuie să fie pregătit un număr de registre, după cum este necesar, pentru a semna toți proprietarii prezenți la ședința full-time (part full-time al reuniunii intern-corespondență).

3. Registrul de emitere rapoarte și buletinul completat numai atunci când, în conformitate cu Carta HOA / HBC sau alte reuniuni anterioare ale proprietarilor care nu se rezolvă acest mod de notificare a unei reuniuni, astfel cum plasarea anunțurilor în locații accesibile la domiciliu. În acest caz, convocator livrate contra semnătură în registru, sau trimise prin poștă (scrisoare recomandată fără notificare) pentru fiecare proprietar. Semnătura în registru înseamnă a primi și posturi, și buletinul informativ.

4. În toate documentele doar proprietarii pictate pe satisfacerea proprietarilor. în ceea ce privește reuniunea membrilor HOA / HBC - numai membrii HOA / HBC (persoana care a scris cererea de a se alătura membrilor HOA). În toate documentele proprietarul / membru al semnelor HOA / HBC numai personal pentru tine! Este interzis să semneze membru / familiei un singur proprietar pentru restul proprietari / membri ai familiei.

5. Pentru minori (N / L până la 18 ani), proprietarii copiilor li se permite să voteze numai pe proprietarii întâlni (minori nu pot fi membri ai excepția HOA, HBC - un membru poate deveni proprietar de 16 ani). Pentru minori, semnează unul dintre părinți.

6. Administratorul poate alege și de a semna toate documentele reuniunii numai pe baza unei procuri notariale.

la procesul-verbal de îndeplinirea cerințelor *

1. se întocmește în termen de 10 zile de la sfârșitul datele de întâlnire:

full-time - de la data reuniunii
absentee - ultima zi a colecției de documente
intern-corespondenta - ultima zi de colectare a buletinelor de vot (buletine de vot utilizate în mod necesar în unitățile full-time și part-time)

2. plasate în locuri publice timp de 10 zile de la sfârșitul datei reuniunii.

Disponibil pentru descărcare șabloane de documente: