Ordinea de înregistrare a intrării în moștenirea la apartament cu vânzarea ulterioară

Primirea apartament moștenit presupune clearance-ul său în continuare. Pentru a lua un apartament pe dreptul de moștenire, este necesar să se facă anumite măsuri de lege.

Procedura de intrare într-o moștenire la apartament

În cazul în care masa succesiunii vine plat, design-ul este aproape la fel ca și pentru alte tipuri de proprietate. Pentru a accepta o moștenire a apartamentului, succesorul va trebui să se aplice unui notar.

În prima etapă, la momentul moștenitorului tratamentului a scris o declarație cu privire la adoptarea moștenirii. După notarul va accepta, el va explica moștenitorului, ce documente ai nevoie pentru a colecta, în scopul de a obține un certificat de moștenire.

În plus față de documentele generale necesare pentru înregistrarea tuturor tipurilor de proprietate ancestrală, să intre într-o moștenire în apartament neapărat nevoie de:

• apartamente datasheet;
• un document care confirmă faptul că apartamentul a fost proprietatea testatorului;
• un document care să confirme apartamentul de bază de transfer în proprietatea testatorului. De exemplu, un contract de vânzare în conformitate cu care testatorul a dobândit un apartament;
• scor, care reflectă valoarea apartamentului în ziua morții testatorului;
• certificat, care enumeră toate persoana prescrisă în apartament;
• certificat de lipsa datoriilor fiscale cu privire la bunuri imobiliare;
• certificat de nici o datorie pe facturile de utilități.

După procesarea documentelor de către un notar, moștenitorul va plăti o taxă de stat este de plăți obligatorii și, după caz.

Rezultatul de procesare a moștenit apartamentul va primi certificat de moștenitor moștenire.

Acceptați moștenirea ar trebui să fie strict în perioada de timp specificată - 6 luni de la data decesului testatorului.

Moștenitor poate lua un apartament prin moștenire de fapt. Acest lucru nu se aplică în mod necesar la notar și să colecteze o mulțime de documente. Intrarea efectivă în moștenirea la apartament include:

• Cazare în posesia ei, utilizarea;
• plata regulată a utilității și a altor plăți aferente;
• efectuarea de îmbunătățiri apartamente, reparații, etc.;
• proteja apartamentul de la uzurpărilor față de terți ei;
• plata datoriilor testatorului, nu este plătit pentru a le în viață.

Dezavantajul principal al acceptării efective a modului de moștenire este lipsa documentelor care confirmă faptul trecerii sale la noul proprietar. Ca urmare, nu poate fi vinde, schimba sau dona.

Înregistrarea apartamentului după intrarea într-o moștenire

După ce a acceptat moștenirea, înregistrarea apartamentului nu este considerat consumat. Orice proprietate, inclusiv un apartament, sau mai degrabă transferul drepturilor de proprietate să fie supuse înregistrării obligatorii de stat.

Absența înregistrării de stat de proprietate înseamnă că moștenitorul nu ar fi în măsură să vândă apartamentul, da, schimb. În plus, proprietatea nu se consideră confirmată definitiv.

Pentru a efectua înregistrarea trebuie să prezinte o listă de documente către Departamentul de grefier:

• o cerere de înregistrare;
• certificat de moștenire;
• accesează un pașaport;
• Primirea taxei de stat pentru înregistrarea.

După examinarea cererii și verificarea documentelor pentru a se conforma cu executorul va efectua înregistrarea. În cazul incompletitudinii documentelor depuse, invalidității autorității de înmatriculare poate refuza înregistrarea.

Indicații în mod necesar să fie făcută în scris, acesta trebuie să fie motivată cu motive.

După corectarea deficiențelor, succesorul poate re-aplica pentru înregistrare.

Taxa de timbru la intrarea în moștenirea la apartament

Când vă alăturați moștenirea în apartament taxa de timbru plătite în mod necesar. Dimensiunea acesteia este determinată în conformitate cu normele și ratele stabilite de Codul fiscal:

• 0,3% din mărimea prețului de achiziție, care este indicat în evaluare. Rata este calculată în raport cu moștenitorii care cad cele mai apropiate rude testator, și anume soțul (oops), părinți, copii și frați. În acest caz, suma nu poate depăși 100 000;
• 0,6% din aceeași valoare pentru toți ceilalți succesori apartamente, indiferent de relație. Suma taxă de stat nu poate fi mai mult de 1 milion de ruble.

Mărimea taxei de stat este stabilită în lege sub forma ratelor dobânzilor. Acesta este motivul pentru fiecare moștenitor va plăti suma care este calculată în mod individual.

Cum de a vinde apartament după intrarea într-o moștenire

Acesta ar trebui să facă o rezervare care vinde un apartament, obținut prin moștenire, puteți numai după ce din cauza decor. Deci, după intrarea în drepturi de moștenire, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, puteți începe de vânzare.

Apartamentul, care au fost transferate prin moștenire, vândut la fel ca oricare alta. Cu toate acestea, există un punct pe care moștenitorul trebuie să știe. Dacă el vinde apartamentul pentru primii 3 ani, el este obligat să plătească un impozit de 13%. Cu toate acestea, după ce tranzacția moștenitorul este, de asemenea, dreptul la o deducere fiscală.

Cum să sigileze apartamentul înainte de intrarea într-o moștenire?

Uneori, moștenitorii vor trebui să concureze pentru un apartament, datorită lor prin dreptul de succesiune, cu terțe părți. De exemplu, în cazul în care testatorul a trăit cu o persoană care nu este un moștenitor, iar după moartea testatorului, persoana continuă să trăiască în apartament. În același timp, există moștenitori legitimi, cum ar fi copiii testatorului. Ce ar trebui să fac pentru ei, să elibereze apartamentul de intruși? Cum de a proteja proprietatea dumneavoastră de la invadarea înainte de a ajunge într-o moștenire?

Pentru a sigila un apartament pe cont propriu nu poate fi moștenitor. Chiar dacă el face, această acțiune nu are nici o valoare juridică. Poliția sau notarul este, de asemenea, puțin probabil să recurgă la această metodă. Ce să fac?

Se aplică la un notar o declarație cu privire la conservarea și protecția proprietății ancestrală. Notarul este obligat să o furnizeze în cadrul legii. Pentru a evacua locuitorii ilegale pot utiliza declarațiile de scris la poliție.

Astfel, pentru a sigila apartamentul înainte de intrarea în moștenirea nu va funcționa. Notarul este probabil să dețină un inventar al activelor și documentat pe cineva responsabil de moștenitorii să-l păzească. După 6 luni trec, moștenitorul la apartament și va deveni proprietarul deplin. Apoi, problema protecției sale ar trebui să dispară complet.

Împărtășiți articol cu ​​prietenii tăi: