Ordinea de înregistrare a certificatelor tehnice pentru construcția de locuințe individuale

Anexa №2 Ordinea de înregistrare a certificatelor tehnice pentru construcția de locuințe individuale

I. Reguli pentru pagina de titlu și secțiuni de pașaport tehnic

1. Înregistrarea foii de acoperire.

La plasarea certificatului tehnic foaie de acoperire rând corespunzătoare sunt completate după cum urmează:

2. Completarea secțiunea 1. „generală“.

La umplerea secțiunea 1. „Informații generale“ domeniile relevante completate, după cum urmează:

utilizarea reală - a declarat „destinație“ sau „în alte scopuri“;
Anul construcției - indică anul de punere în funcțiune;
și suprafața totală de viață a unei case de apartamente - zone, în conformitate cu explicarea la planul de etaj al unei case cu apartamente specificate;
numărul de etaje parte suprateran / subteran - indicat de rezultatele valorii numerice a subiectului testat în conformitate cu construcția și standardele tehnice;
nota - completat în cazul în care există dovezi de încălcare a urbanism și regulamentele de construcție, nu există nici o permisiune pentru construirea sau are alte informații care sunt esențiale pentru a ține cont de obiectul.

Completarea în secțiunea 1.1. „Atribuit anterior (pentru referință)“ trebuie, în cazul în care anterior obiectul de construcție de locuințe individuale au fost alocate de inventar, organizarea de numere cadastrale de contabilitate tehnica si inventariere tehnică de construcție de capital.

3. Completarea secțiunea 2. „Compoziția obiectului.“

La umplerea secțiunea 2. „obiect“ Compoziția coloanele corespunzătoare sunt completate după cum urmează:

Count 1 - Litera de unitate specificată (literă) sau oboznachenie1 atribuite pieselor digitale pentru construcția de locuințe individuale sau structuri și instalații auxiliare (accesorii pentru construcția de locuințe individuale) pe plan;
Count 2 - indică numele de piese pentru construcții individuale de locuințe sau structuri auxiliare, construcții (casă, extensie vie, pridvor, vărsat, etc.);

graficele 5, 6, 7, 9, 10 - măsurători ale parametrilor primari sunt indicate (numele parametrului, unitate, numărul de unități):

pentru clădiri - suprafața totală;
pentru constructii:
- Lungimea (pentru structuri liniare și extinse);
- Volumul (pentru structuri în vrac);
- Zona (pentru structurile zonale);
- înălțime;

Count 8 - indicat suprafața clădirii în metri pătrați pentru toate părțile componente ale obiectului de construcție de locuințe individuale sau structuri și instalații auxiliare;

9. Count - Specifică înălțimea, în metri, de tilings și structuri subterane nu este specificat;

Count 10 - indică volumul în metri cubi, de tilings și facilități extinse liniar nu este indicată.

4. Completarea secțiunea 3. „Despre proprietarii legali ai obiectului.“

Informații despre titularii de drepturi pentru construcția de locuințe individuale sunt umplute cu lumina informațiilor disponibile în OTI și prezentate de către proprietar (sau reprezentantul său) documente.

3. La completarea secțiunii „Despre proprietarii legali ai obiectului,“ câmpurile relevante completate, după cum urmează:

Contele 4 - specifică dreptul de proprietate sau a altor drepturi de proprietate, precum și detalii ale titlului, care atestă documente. Aceste detalii includ numele documentului, seria și numărul, data eliberării și denumirea instituției care a emis documentul;

Count 5 - indică proporția dreptului la o fracțiune simplă corespunzătoare (în cazul proprietății comune), întreg (în cazul unui proprietar) sau litera (e) a clădirii, pentru un proprietar înregistrat.

5. Completarea în secțiunea „Planul site-ului“ 4..

În planul cadastral prezenta terenului pe care obiectul de locuințe individuale, planul de pregătire efectuat situațională piese LIO în măsurători lipsesc dimensiunile exterioare ale construcției de capital.

Nu este permisă în cazul în care există o hartă cadastrală a terenurilor care deține măsurători OTI repetate ale terenului pe care instalația este situată construcția de locuințe individuale.

Pregătirea planului de urgență pe baza unor măsurători în natură, cu aplicarea tuturor clădirilor, structurilor și limitele de specii de teren (curte, gradina, gradina de legume, spatii verzi, etc.) existente.

Secțiunea 4.1. pentru a se completa după publicarea reglementărilor relevante de stabilire a procedurii de determinare a coordonatelor de clădiri și structuri.

6. Completarea în secțiunea 5. „Îmbunătățirea construcția de locuințe individuale.“

Toate rândurile sunt umplute separat într-o casă de locuit, structuri și facilități auxiliare. Coloanele zona specificată a spațiilor, echipate cu fiecare tip de realizare.

7. Completarea în secțiunea „plan de podea“ 6..

Aceasta se face în conformitate cu măsurătorile pentru construcția de locuințe individuale în poryadke2 stabilit.

8. Completarea în secțiunea 7. „Legenda la planul de etaj al unei case cu apartamente.“

ExplicaŃia la planul de etaj al unei case cu apartamente se face o descriere a spațiilor, camere și calculul suprafețelor.

Explicația de șiruri care conțin toate camerele și utilizarea spațiilor auxiliare ale unei case cu apartamente.

Camerele și să sprijine utilizarea spațiilor specificate în ordinea următoare: ordonarea Litera (în ordine alfabetică) etaj ascendentă, numărul camerei, numărul camerei.

7. La completarea secțiunii „Legenda la planul de etaj al unei case apartament,“ câmpurile relevante completate, după cum urmează:

Count 1 - Scrisoarea indicată pentru construcția de locuințe individuale, care este o cameră sau o utilizare accesoriu cameră;

Contele 2 - indică numărul etajului, care este o cameră sau o utilizare accesoriu cameră. În podeaua de numerotare absență (pod, pivnita, subsol) în podea numele de coloană specificat;

Count 3 - a declarat numărul camerei pe planul de nivel, care este o cameră sau un accesoriu de utilizare cameră;

Count 4 - indicat pe plan etaj numărul camerei sau de a folosi spațiile auxiliare;

Count 5 - scopul declarat al camerei, sau utilizarea spațiilor auxiliare;

Count 6 - zona indicată de o cameră sau utilizarea de cazare auxiliare, indiferent de tipul lor;

Count 7 - zona specificată a camerei sau de a folosi spațiile auxiliare, în cazul în care acestea sunt incluse în suprafața totală;

Count 8 - indică zona camera de zi;

Count 9 - zona specificată a camerei sau de a folosi spațiile auxiliare, în cazul în care acestea sunt incluse într-o zonă auxiliară a spațiilor;

Count 10 - a declarat utilizarea auxiliară a spațiilor, nu este inclusă în suprafața totală a locuinței (balcoane, terase, verande);

Count 12 - specifică înălțimea camerei sau de camere ale utilizării auxiliare de măsurare în interior;

Count 13 - semn indică prezența zonei neautorizate reconstruite sau re-planificate;

Count 14 - indică informații suplimentare necesare despre camera sau zona de utilizare auxiliară.

Ca urmare, pe podea sunt calculate: suprafața spațiului podelei (suma coloana 6), suprafața totală a podelei (suma coloana 7), o zonă de living de podea (suma coloana 8).

Ca urmare a clădirii (din partea clădirii - Litru) suprafata calculat toate camerele clădirii (suma în coloana 6), suprafața totală a clădirii (suma în coloana 7), zona a clădirii (suma în coloana 8) de viață.

9. Completarea secțiunea 8. „Semnele de pe anchete“.

Inventarul va indica data, numele și semnătura executorului; Numele și semnătura persoanei responsabile de control.

II. Regulile de intrare în costul parametrii din fișa tehnică și inventar pentru construcția de locuințe individuale

Pentru a face parametrii foaie de date și valoarea de inventar a obiectului de construcție de locuințe individuale se face de decontare și de inventar.

Decontare și lista de inventar este format din trei forme:

Forma 1. Calculul suprafețelor și volumelor de clădiri rezidențiale și structuri și instalații (anexa №1) auxiliare;

Formularul 2. Descrierea tehnică și definirea uzurii fizice (app №2,3);

Forma 3. Calcularea valorii de inventar a clădirii de apartamente și structuri auxiliare, construcții (№4 anexă).

10. 1. Completarea formularului „Calcularea suprafețelor și volumelor de clădiri rezidențiale și structuri și facilități auxiliare.“

Count 1. Precizați litere (Lit.) sau de desemnare alocate piese numerice pentru construcția de locuințe individuale sau structuri și facilități auxiliare.

Count 2. Precizați numele de piese pentru construcția de locuințe individuale sau structuri și facilități auxiliare.

Graficele 3, 4, 5, 6, 7. Completați prin măsurători cu construcția actuală și standardele tehnice.

11. Completați formularul 2. „Descrierea tehnică și definirea de uzură fizică și lacrimă.“

Pentru fiecare parte a obiectului de construcție de locuințe individuale sau clădiri accesorii, structuri scrisoare indicat, un grup de soliditate, în conformitate cu construcția și reglementările tehnice.

Pentru structurile de bază, prelungiri suplimentare încălzite specificate anul de construcție, numărul de sol, partere an reconstrucție (revizie generală) 3.

Coloana 2 prezintă lista standartnyy4 elementelor structurale de bază pentru obiectele individuale de locuințe formate cu metodologia de calcul a costului de înlocuire cu agregat în conformitate cu construcția și standardele tehnice.

Listă de elemente structurale de bază pentru construcția de locuințe individuale este stabilit în studiu. În prezența componentei sunt completate toate spațiile libere (3-lea la al 9-lea); absenta - coloanele 3, 4 nu sunt umplute, graficele 6-9 sunt completate cu zerouri punerea în rândurile corespunzătoare.

3. Caseta Specifică o descriere a elementelor structurale (material, design, decorare, etc.).

4. Contele indicativă a unui element structural sostoyaniya5 tehnic pentru construcția de locuințe individuale - o listă a defectelor sale existente (daune, deformare), și evaluarea cantitativă a acestora pentru a determina gradul de depreciere fizică ca procent în conformitate cu orientările metodologice curente și a standardelor.

5. Caseta Specifică proporția componentei.

Greutatea specifică a elementelor structurale de bază în reducerea costului proiectului de construcție de capital acceptate de agregate tabel de evaluare de la costul de înlocuire (UPVS) pentru obiectul analogul corespunzător cu factorii de corecție necesare sau determinat prin calcul pe baza prezentate de design client, construcția, executive, planificarea utilizării terenurilor și a altor documente .

8. Caseta Specifică valoarea cantitativă a uzurii la sută, starea tehnică a caracteristicii corespunzătoare.

Notă: Determinarea procentului de deteriorare fizică a clădirii este făcută de decontare cu greutăți specifice ale elementelor structurale ale clădirii menționate în standardele de evaluare respective. Procentul de uzură fizică și lacrimă pe fiecare element structural selectat din tabelele regulile de mai sus, înmulțit cu greutatea specifică a elementului (după aplicarea corecțiilor de valori sau coeficient). Rezultatul este o uzura a elementelor structurale individuale în raport cu întreaga clădire. Rezumând rezultatelor determinate de deteriorarea fizică a clădirii.

În cazul în care modificările sau raporturi de valoare și, prin urmare, cantitatea de greutăți specifice rafinate ale elementelor structurale nu este 100, procentul rezultat al uzurii fizice și lacrimă pe întreaga clădire ar trebui clarificat (împărțită la suma greutăților specifice și rafinat pentru a obține procentul de deteriorare fizică înmulțit cu 100) au fost utilizate în calcule.

deteriorarea fizică a extensiilor reci, clădiri și structuri de inventariere tehnică a obiectului auxiliar poate fi determinată ca un întreg în jurul clădirilor sau a structurilor fără a lua în considerare greutățile specifice ale componentelor individuale.

12. 3. Umplerea forma „Calcularea valorii de inventar a clădirii de apartamente și structurile și facilitățile auxiliare.“

Completarea se efectuează pentru fiecare din construcția de locuințe individuale sau a structurilor auxiliare și instalațiile, în conformitate cu construcția și reglementările tehnice.

Count 1. Precizați litere (Lit.) sau numerică atribuită părți ale obiectului de construcție de locuințe individuale sau structuri auxiliare și facilități pe plan.

Count 2. Specificați numele obiectului de construcție de locuințe individuale sau clădiri accesorii, structuri.

Graficele 3, 4, 5, 6. Umplere considerând baza datelor asupra obiectului unui analog la metoda de calcul a costului de înlocuire cu agregat în conformitate cu construcția și standardele tehnice.

Caseta 7. completat pe baza rezultatului (coloana rezultat „greutatea specifică corectată“ este împărțit la 100).

Graficele 8, 9, 10 sunt indicate corecție pentru diferența estimată între obiectul din obiect-analog.

12. Graficul care indică datele măsurate asupra obiectului estimat în unități ale analogului obiectului.

Count 14. Pentru a se completa luând în considerare procentul de uzură.

Count 16. Se specifică baza de indeks6 costul de conversie la nivelul actual al prețurilor.

1 cifre arabe sau romane.

3 cm. Direcțiile secțiunilor 1, 2 Procedura de înregistrare a certificatelor tehnice pentru construcția de locuințe individuale.

4 Dacă pentru anumite tipuri unice de clădiri, structuri și alte structuri care nu este adoptată în gruparea maniera prescrisă a elementelor sale structurale de bază, o astfel de grupare este dezvoltat de activitatea de inventar executiv, în mod independent, pe baza proiectului prezentat de client, construcția, executive, planificarea utilizării terenurilor și alte documentații.

5 este produs simultan cu descrierea tehnică.

Unul general, 6 sau produsul mai multor indici (coeficienți).