Obligatoriu cofinanțarea națională pentru costurile de reparație - Consultanță juridică

Un grup de deputați din Duma de Stat a luat inițiativa privind introducerea costurilor obligatorii de co-finanțare pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit pe cheltuiala statului și (sau) bugetele municipale. Proiectul de lege corespunzător prezentat la camera inferioară a parlamentului.

Se preconizează că PravitelstvoRumyniyaustanovit proprietarii maxime cote de participare a spațiilor de clădiri de apartamente cheltuielilor pentru acest scop - în acest caz, nu poate depăși 15% din totalul pentru repararea unei anumite costuri de acasă. Se presupune că rezidenții vor fi plătite fondurile acumulate nu sunt în „oală generală“, și într-un cont separat pentru fiecare casă.

• pentru mai puțin de trei ani - plata primelor pentru revizie continuă, dar este, de asemenea, un termen comun nu poate depăși cinci ani;
• pentru mai mult de trei ani - suma contribuțiilor încetează din prima zi a lunii în care sa decis să amâne perioada de reparații. Toate fondurile care au fost deja plătite proprietarilor, acestea vor fi rambursate cu interes. Revizie generală, în acest caz, trebuie să aibă loc pentru cheltuielile bugetului, urmat de compensare a proprietarilor de cota sa de cofinanțare.

În cazul în care reparația nu a fost efectuată în termenul prevăzut și, astfel, există riscul ca acesta nu va fi efectuată în termen de trei ani de la data finalizării planificate a reparațiilor, locatarii vor putea solicita restituiri de bani și reparații capitale vor fi realizate în întregime de fonduri de stat.

Conform proiectului de adunarea generală a proprietarilor de case sediu va trebui să desemneze un auditor independent care să verifice corectitudinea și eficiența cheltuirii fondurilor acumulate pentru reparații capitale.

Se presupune că reparația va fi efectuată pe baza acordului încheiat între proprietarii spațiilor (sau HOA sau HBC), cu regiunea. Un alt aspect al acestui acord va fi municipalitățile în cazul cofinanțării din costul reparațiilor. Contractul va fi stabilit cota de cofinanțare a costurilor pentru repararea părții municipiului subektaRumyniyai, lista serviciilor de revizie, calendarul și programul de execuție a acestora, costul unor astfel de servicii, și așa mai departe. D. O parte integrantă a contractului va trebui să fie estimată pentru costurile de reparații.

Nota explicativă la proiectul de lege constată că legislația actuală de locuințe nu creează stimulente pentru o revizuire rapidă a clădirilor de locuit, pentru a economisi bani atunci când este efectuarea, introducerea de noi materiale și tehnologii. Dimpotrivă, avantajoasă economic - în ceea ce privește instabilitatea monedei - sunt utilizarea minimă a contribuțiilor cetățenilor colectate la repararea și întârzia întâlnirea. O revizuire completă a clădirilor de locuit, fără cofinanțare publică, dezvoltatorii documentului, nu este posibil. Încercările de a-l ține doar în detrimentul fondurilor cetățenilor se transformă în degradarea stocului de locuințe, iar în viitor va trebui să investească mult mai mulți bani decât este nevoie de astăzi.