Nu trebuie să mă înregistrez un contract de angajare unui apartament timp de o lună

Nu trebuie să mă înregistrez un contract de angajare unui apartament timp de o lună?

Clarificarea clientului

contractul numit un contract de închiriere a spațiilor, încheiat între indivizi, de fapt, acesta este un contract de închiriere sau leasing contractual?

Răspunsurile avocaților (12)

Alo Contractul de spații de muncă pentru o perioadă de cel mult 1 an nu este supus înregistrării.

Întrebări la un avocat?

În cadrul acestui contract nu este încheiat recunosc, în cazul tău, nu poți.

Clarificarea clientului

Veliky Novgorod

Închiriere sau leasing? Clarificarea. Cel mai probabil ai un contract de închiriere a spațiilor. În cazul în care durata contractului de leasing depășește 11 luni, sub rezerva înregistrării de stat. Dar! Dacă el ți-a dat pe actul de transfer a fost de acord, a primit chiria, instanța îl găsește prizonier.

În cazul în care placa este util, a pus un „+“.

Clarificarea clientului

contractul numit un contract de leasing, dar încheiat între indivizi așa cum am înțeles lyudom caz este un contract de muncă. Sunt pe partea de proprietar, chiriaș plătit, în conformitate cu actul a luat un apartament, iar apoi sa oprit, acum vrea să recunoască acordul nu este încheiat.

Nu, nu este necesar, deoarece Perioada de închiriere mai puțin de un an, în conformitate cu articolul 651 din Codul civil.

În ceea ce privește un contract de închiriere rezidențiale. Chirie se referă la sediul non-rezidențiale și bunuri mobile.

Potrivit st.674 GKRumyniya2. Limitarea (grevarea) a drepturilor de proprietate la locuințe, care decurg din încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an de contract de muncă a spațiilor, sub rezerva înregistrării de stat, în conformitate cu Legea cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

Aceasta este, în cazul dumneavoastră, pentru mai mult de un an, atunci trebuie să vă înregistrați.

Clarificarea clientului

Irina Multumesc pentru raspuns, am ajuns la aceeași concluzie, dar situația a fost de așa natură încât contractul nu este înregistrat, locatarul sa bucurat locația, plata, iar apoi sa oprit de plată și vrea să recunoască contractul nu este semnat, pentru că nu este înregistrat cu privire la modul legitim creanței sale?
Irene

În acest caz, puteți încerca să aplice dispoziția de consimțământ real la încheierea contractului. Asta este, plata a fost, camera a fost prezentat, respectiv, părțile au convenit asupra tuturor termenilor.

Potrivit st.164 GKRumyniya1. În cazurile în care legea prevede înregistrarea de stat a tranzacțiilor, consecințele juridice ale tranzacției au loc după înregistrare. În conformitate cu articolul 165 GKRumyniya1.Esli una dintre părți executate integral sau parțial, tranzacție care necesită legalizare, iar cealaltă parte se eschivează de o astfel de certificare a tranzacției, instanța de judecată la cererea părților care au efectuat tranzacții au dreptul de a recunoaște adevărata afacere. În acest caz, nu este necesară o notarială ulterioară a tranzacției.
2. În cazul în care o tranzacție care necesită înregistrare de stat, încheiat în forma dorită, dar una dintre părți ocoleste de înregistrare, instanța, la cererea celeilalte părți are dreptul de a decide cu privire la înregistrarea tranzacției. În acest caz, tranzacția este înregistrată în conformitate cu decizia instanței.
3. În cazurile prevăzute la alineatele 1 și 2 din prezentul articol, partea care a refuzat în mod nejustificat autentificate notarial sau înregistrarea de stat a tranzacției trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de întârzierea în comiterea sau înregistrarea tranzacției.
4. Termenul de prescripție pentru creanțele prevăzute în prezentul articol este de un an.

Cred că trebuie să depună o cerere de recunoaștere a tranzacției și recuperarea efectivă a sumei de plată pentru spațiile de locuit.

Clarificarea clientului

Curtea a depus deja, taxa de decizie perceput, angajatorul este atrăgătoare decizia. Tribunalul de Primă Instanță nu a luat parte, instanța de judecată a restaurat termenul ratat de a face apel împotriva angajatorului, în cererile de recurs care contractul nu este încheiat.

Curtea a depus deja, taxa de decizie perceput, angajatorul este atrăgătoare decizia la Tribunalul de Primă Instanță nu a luat parte, instanța de judecată a restaurat termenul ratat de a face apel împotriva angajatorului, în cererile de recurs care contractul nu este încheiat.
Irene

El nu poate pretinde aceste cerințe. Ei au susținut în procedura de revendicare și ar trebui să fie prezentate în primă instanță. Ai nevoie să se pregătească o obiecție la recurs.

Clarificarea clientului

că este, instanța nu poate refuza colectarea de plată, deoarece contractul nu este înregistrat pentru acest pârât trebuie să înceapă procedura de proceduri de acțiune pentru a recunoaște contractul nu este semnat?

Bună conform art. 671 din contract civil kodeksaRumyniyaPo de muncă
locuință, o parte - proprietarul locuinței sau persoana autorizată de acesta (proprietar) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea.

Contractul de închiriere a spațiilor trebuie să fie în scris. restricție
(Grevarea) a drepturilor de proprietate la locuințe, care decurg din încheiat pentru o perioadă de cel contractului de leasing mai putin de un an de la fața locului, sub rezerva înregistrării de stat, în conformitate cu Legea cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu acesta (art. 674 din Codul civil) .

Ie acest articol este scris cu privire la înregistrarea contractului de muncă nu este, și cu privire la drepturile de proprietate grevare locuință în cadrul unui astfel de contract.

Pentru termenul limită nerespectarea de depunere a cererii de restricții de înregistrare de stat (impedimente) a drepturilor de proprietate la locuințe, care are loc pe baza contractului de închiriere a spațiilor încheiate pentru o perioadă de cel puțin un an, cu condiția ca responsabilitatea administrativă într-o amendă de 5000 de ruble. (Ch. 1, 2 linguri. 19.21 Codul administrativ).

Mai mult decât atât, în ciuda faptului că, prin lege, un contract trebuie încheiat în formă scrisă, legea în același timp, nu exclude posibilitatea de a încheia un contract pe cale orală, în acest caz, în cazul unui litigiu, va fi necesar să se dovedească încheierea acordului sau acordurile încheiate, ca dovadă puteți utiliza orice probă cu excepția mărturie.

Cerințe de fond noi, care nu au fost
luate în considerare în primă instanță, în conformitate cu partea 4
Articolul 327.1 GPKRumyniyane acceptate și luate în considerare de către instanța de apel
exemplu (de exemplu, cerința pentru prejudiciul moral).

În acest nou material - o cerință legală este o cerință de recunoaștere a contractului nu a încheiat, chiar dacă este declarat ca un argument al recursului, acesta este încă în natura sa este un material - o cerință legală, și, prin urmare, această cerință nu vor fi luate în considerare!

Cerința de recunoaștere a contractului nu a ajuns la concluzia că a fost necesar să se arate angajatorului în primă instanță ca o cerere reconvențională ca satisfacție a cererii reconvenționale exclude în totalitate sau parțial de satisfacție
și anume cererea inițială Dvs. (pp. 137, 138 de procedură civilă
Codul de RF);

Cu toate acestea, restricțiile prevăzute la alineatul 4 al articolului 327.1 din CPC RF, nu
se aplică în cazurile în cazul în care instanța de apel, în conformitate cu punctele 4 și 5 din articolul 330 GPKRumyniyaperehodit în proces în conformitate cu normele
instanței de primă instanță, fără a lua în considerare particularitățile prevăzute de capitolul 39 din Codul de procedură civilă RF.

Pentru producerea acestor norme se judeca în instanta de fond:

1) examinarea cauzei de către instanța compoziției ilegale;

2) examinarea cazului în absența oricăreia dintre persoanele implicate în acest caz și nu a notificat în mod corespunzător timpul și locul audierii;

(Aceasta este, în cazul în care persoana implicată în cazul în care nu au fost notificate în mod corespunzător, există un risc de procedură în conformitate cu normele de instanta de fond, inclusiv luarea în considerare a materialului nou - cerințele legale, cum ar fi recunoașterea contractului nu a încheiat, pentru a afla în instanța de judecată în cazul în care angajatorul a fost notificat cu privire la modul propriu-zis).

3) încălcarea regulilor de limba în care procedurile judiciare în curs de desfășurare;

4) decizia instanței cu privire la drepturile și obligațiile persoanelor care nu sunt implicate în cazul;

5) decizia instanței nu a fost semnat de către judecător sau de către oricare dintre judecătorii sau decizia instanței nu este semnat de către acest judecător sau judecătorii care au făcut parte din instanța competentă;

6) absența în înregistrarea de proces;

7) încălcarea normelor privind secretul deliberărilor juridice în decizia.

Cred că în cazul în care instanța de apel (Trans-Baikal instanță teritoriu sau district) nu va lua în considerare un apel de regulile instanței de primă instanță, este o bună șansă ca decizia ta va sta, în timp ce, în cazul în care angajatorul a depus o cerere de recunoaștere a contractului nu a încheiat din nou, dar deja în curtea de primă instanță, acesta va fi un eșec, deoarece problema legalității sancțiunilor pe baza contractului a fost deja discutată în instanță, și anume decizia dvs. va avea o decizie care prejudiciază, art. 61 circumstanțe GPKRumyniya- stabilite printr-o hotărâre judecătorească eficientă din punct de vedere asupra cazului considerat anterior obligatoriu pentru instanța de judecată. Aceste circumstanțe nu dovedesc noi și nu subiectul unor dispute cu un alt caz care implică aceleași persoane.

Respectuos, AP Pukhov

Supliment pe durata contractului

În conformitate cu art. 192 GKRumyniya termen calculat în ani expiră în ziua corespunzătoare și luna ultimei perioadă a anului.

Respectuos, AP Pukhov

Clarificarea clientului

Anton, după-amiază bună, vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră, am o întrebare suplimentară, instanța de judecată a emis o decizie privind restabilirea termenului ratat de a face apel, din cauza faptului că gândul că inculpatul nu a fost informat în mod corespunzător din dosarul cauzei ar trebui să fie faptul că o scrisoare recomandată cu Notă de ședință, declarația de cerere și o hotărâre judecătorească a revenit la instanța de judecată pentru data de expirare. Are sens să depună o plângere privată împotriva hotărârii privind restaurarea termenului omis, referindu-se la faptul că plângerea scrisorile înregistrate sunt returnate în instanță cu un semn de termen de valabilitate expirat sunt o dovada de notificare corespunzătoare pârâtului? Interesat de practica Curții teritoriul nostru Trans-Baikal.

Sub zile lucrătoare înțeles regimul timpului de lucru stabilit Codul Muncii România, care cuprinde o durată de șase zile, cu o zi a săptămânii.

În cazul în care este imposibil de a livra o notificare F.22 în contra unei confirmări de primire, acesta este coborât în ​​abonat celula căsuța poștală de cabinet, căsuță poștală, în același timp, pe partea detașabilă a notei de notificare „Omise în cutia poștală a abonatului“, indicarea datei, semnătura unui lucrător poștal.

În cazul în care ziua de livrare a notificării secundare F.22-in coincide cu OPS de vacanță, acesta este livrat în ajunul week-end.

p. 8. Cererea de restabilire a termenului de a face apel, depunerea este considerată de instanța de primă instanță în normele articolului 112 ședințe de judecată GPKRumyniyav cu notificarea persoanelor care participă la afaceri, în cazul în care absenteismul nu reprezintă un obstacol în calea soluționării întrebării adresate instanței.

Tribunalul de Primă Instanță în temeiul articolului 112 Perioada GPKRumyniyavosstanavlivaet pentru depunerea unui recurs, prezentare, în cazul în care constată motivele trecerii sale de respect.

Pentru persoanele implicate în acest caz, din motive legitime de lipsă acest termen, în special, pot include: circumstanțele legate de personalitatea persoanei care depune recursul (boală gravă, stare neajutorat, analfabetism, etc.); primirea feței, nu au fost prezenți la ședința de judecată, care sa încheiat cu procedura de caz, o copie a deciziei instanței la sfârșitul perioadei de apel, sau în cazul în care timpul rămas înainte de expirarea
această perioadă nu este suficient pentru a studia materialele de caz și abandonarea motivată a depunerii de apel; neexplicată de instanța de judecată, cu încălcarea cerințelor articolului 193
și partea 5 din articolul 198 și termenul GPKRumyniyaporyadka pentru contestarea deciziei instanței; nerespectarea unei instanțe stabilite în temeiul articolului 199 GPKRumyniyasroka, care poate fi amânată compilarea unei decizii motivate a instanței, sau instituit prin articolul 214 GPKRumyniyasroka trimiterea unei copii a deciziei instanței persoanelor participante la caz, dar nu au fost prezente la ședința de judecată, care a ajuns audiere în cazul în care aceste încălcări au condus la imposibilitatea de a pregăti și contestaþiilor plângeri motivate, reprezentarea în termenele fixate.

Având în vedere cele de mai sus, livrarea corespondenței în cazul în care nu a fost făcut (să cunoască cazul), cu condiția de mai sus, există defecte procedurale, și, prin urmare, motivele de anulare, în cazul în care livrarea corespunde ordinii de N 343 (de exemplu, au existat două anunțuri în loc de unul) omiterea perioadei de stocare de notificare (7 zile), aceasta este problema persoanei care a ignorat primirea, astfel încât există motive de anulare a instanței pentru ajutor!

Cred că jurisprudența pe ZAB. margine aveți posibilitatea de a vedea pentru tine.

Respectuos, AP Pukhov

„Dacă livrarea corespunde ordinii N 343 (de exemplu, o notificare a avut două, nu unul)“ se înlocuiește cu „dacă livrarea corespunde comenzii N 423-n (de exemplu, o notificare a două în loc de una)“

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.