Nu mai mult de 2% pe an 5 țări cu cele mai mici rate ipotecare

În unele țări europene, cum ar fi Germania, sunt împrumuturi mai frecvente cu rate fixe. Cumpărătorul, care a luat credit în Germania timp de 15 ani la 1,9% pe an în prezent poate fi sigur că în 10 ani va continua să efectueze plăți în același ritm (în cazul în care creditele vor deveni mai ieftine, capacitatea de a refinanța, dar asta e altă poveste) .

Top 5 țări cu cele mai mici rate ipotecare

Locul în Evaluarea

Date: Numbeo și Tranio

Astfel de rate scăzute în Japonia și țările europene enumerate explicat neglijabile de inflație și de credit de mare rating ale acestor țări. Potrivit site-ului Trading Economie, inflația din zona euro zero în Japonia - doar peste zero (+ 0,30%), Elveția - negativ (-0.90%). Pentru comparație, în România, inflația este de + 7,30%, în timp ce rata medie la creditele ipotecare - 13%.

În Japonia, câteva bănci specializate în acordarea de credite străini, și în cele mai multe cazuri, pentru a obține un credit ipotecar este necesar să aibă o reședință permanentă sau cetățenia țării. În plus, necesitatea de a câștiga ¥ 2-5,000,000 pe an (18,4-46 mii $.). perioada de creditare este de la 1-5 pentru a 35 ani, suma creditului - până la 90% din prețul de achiziție și valoarea creditului - de la 1-10 milioane ¥ la 200 de milioane de ¥.

În Elveția și Germania, practica de a plăti împrumutul după expirarea perioadei de creditare. Aceasta este, plata dobânzii poate fi vechi de 10 ani, iar corpul împrumutului este plătit pentru încă 10-20 de ani. În cazul în care un investitor cumpără o proprietate comercială, veniturile din proiect vor fi, de asemenea, luate în considerare. În Elveția, creditele sunt, de obicei, pentru o perioadă de 10 ani, valoarea creditului - până la 80% din valoarea proprietății. În Germania, rezidenții permanenți și cetățenii pot obține un împrumut de până la 80% din valoarea proprietății de până la 20 de ani. Veniturile debitorului trebuie să fie de cel puțin 20 de mii de €. Pe an, iar taxele lunare la credite nu poate depăși 35% din veniturile sale.

În Finlanda, valoarea maximă a creditului - 75% din valoarea proprietății. Cu garanții suplimentare și de asigurare a creditelor acordate la 100% din costul de până la 25 de ani.

În Luxemburg, creditele sunt emise în valoare de până la 80% din valoarea proprietății de până la 30 de ani.

rezidenții români pot obține un împrumut pentru a cumpăra imobiliare în străinătate, în țara de achiziție în condiții mai puțin favorabile decât cetățenii acestei țări. Rata va fi puțin mai mare, iar suma emisă se va ridica la o medie de nu mai mult de 50-60% din prețul de achiziție.

În țările europene, pentru a obține un credit ipotecar, de obicei, solicita documente care confirmă solvabilitatea (declarația de venituri), informații cu privire la cheltuielile regulate (chirie, pensie alimentară și alte credite), și datele privind obiectul dobândite.

Kirill Shmidt în mod special pentru "RBC Real Estate"

Kirill Shmidt Tranio