Noul SanPiN stabili noi cerințe pentru clădiri rezidențiale - știri, articole, analize - Portal

Cu câteva zile în urmă a intrat în vigoare noile „cerințe sanitar-epidemiologice la condițiile de viață în clădiri rezidențiale și spații“ (SanPiN 2.1.2. 2645-10). Acest document cheie care reglementează cerințele pentru clădiri rezidențiale și apartamente - ceea ce ar trebui să fie teritoriul casei ca lumina zilei ar trebui să intre în apartament, în cazul în care puteți avea toalete si bai - toate aceste aspecte importante ale documentului explicat. Noi aruncăm o privire la unele dintre dispozițiile-cheie ale noului SanPiN.

reglementările sanitare stabilesc cerințele sanitare și epidemiologice obligatorii la condițiile de viață în clădiri rezidențiale și zonele care trebuie respectate în locație, proiectarea, renovarea, construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale și a spațiilor de rezidență permanentă.

aceste cerințe reglementările sanitare nu se aplică în cazul condițiilor de viață în clădiri și camere de hoteluri, pensiuni si case specializate pentru persoanele cu handicap, orfelinate, tabere.

Cerințe față de amplasamentul și suprafața clădirilor rezidențiale în timpul plasarea lor

Terenul este retras pentru a se potrivi clădiri rezidențiale ar trebui să fie:

- situate în afara teritoriului industrial și a utilităților, zonele de protecție sanitară a întreprinderilor, clădiri și alte facilități, prima centura a zonelor de protecție sanitară a surselor de apă și a sistemelor de alimentare cu apă potabilă;

- să îndeplinească cerințele pentru conținutul organismelor biologice și microbiologice în sol agenți biologici chimici potențial periculoase și,, calitatea aerului, nivelul de radiații ionizante, factori fizici (zgomot, infrasunete, vibrații, câmpuri electromagnetice), în conformitate cu legislația sanitară românească.

Retrasă pentru construirea de clădiri rezidențiale terenurilor ar trebui să prevadă posibilitatea de a organiza locale, cu o zonare funcțională clară și plasarea de zone de agrement, jocuri, sport, zone de afaceri, locuri de parcare clienților, spatii verzi.

Atunci când clădirile rezidențiale grădinărit teritoriu casa ar trebui să fie luate în considerare că distanța de la pereții caselor de până trunchiuri de copaci axa coroana cu un diametru de până la 5 m nu trebuie să fie mai mică de 5 m distanță trebuie să fie mai mult de 5 metri pentru copaci mai mari, arbuști - 1,5 m. . înălţimea arbuști nu trebuie să depășească marginea inferioară a spațiului ferestrei de deschidere a primului etaj.

artere de circulație Vnutridvorovye pe zona locală ar trebui să fie nici un trafic de tranzit. Pentru zona colectorii de deșeuri trebuie să asigure accesul pentru transporturi speciale.

Distanța dintre clădiri rezidențiale, rezidențiale și publice și industriale ar trebui să fie luate în conformitate cu cerințele de igienă la expunerea la soare și facilități de protecție solară de clădiri rezidențiale și publice și zone.

Pe teren ar trebui să fie furnizate intrările și trotuare pentru fiecare clădire. Spațiu pentru parcări sau garaje pentru autovehicule, trebuie să respecte cerințele de igienă ale zonelor de protecție sanitară și clasificarea sanitară a întreprinderilor, a structurilor și a altor obiecte.

Pe teritoriul nu poate lua spalatorie auto, se scurge de ulei și de combustibil, pentru a regla sunetul semnalelor, frânelor și a motorului.

Zona în pridvoare fata de case, de călătorie și de cărări ar trebui să fie pavate. Când un aparat de acoperire greu trebuie să fie capabil de curgere liberă de topitură și apele pluviale.

Pe teritoriul curti interioare ale clădirilor de locuit este interzisă pentru a încărca:

- orice întreprinderi de comerț și de catering, inclusiv corturi, chioșcuri, tarabe, mini-market, pavilioane, cafenele în aer liber,

- întreprindere pentru reparații minore de mașini, aparate de uz casnic, pantofi,

- parcul auto al organizațiilor publice.

Motivele de întreținere trebuie efectuată pe o bază de zi cu zi, inclusiv în sezonul cald - zona de irigare în iarna - antigololednye eveniment (text eliminat, sablare, agenți anti-pudră și altele).

Teritoriul curțile de clădiri rezidențiale care urmează să fie iluminate în orele de seară. Standarde de iluminare prezentate în apendicele 1 la prezenta normelor sanitare.

Cerințe pentru spațiile și spații pentru uz public, care urmează să fie amplasate în clădiri rezidențiale

Plasarea de apartamente rezidentiale la parterul si subsol nu sunt permise.

În clădirile rezidențiale pot fi cazați spații publice, echipamente de inginerie și de comunicații care fac obiectul standardelor de igienă de zgomot, infrasunete, vibrații, câmpuri electromagnetice.

Subsol și sol etaje ale caselor de locuit permise de dispozitiv încorporat și încorporat și atașat de parcare pentru mașini și motociclete prevăzute echipamente și dispozitive de plafoane pentru evacuarea gazelor etanseitate de eșapament ale vehiculelor.

Facilități pentru uz public, construite în clădiri rezidențiale trebuie să aibă intrări, izolate din partea rezidențială a clădirii.

Nu plasați într-o zonă rezidențială a producției industriale.

Facilități pentru uz public, construite în clădiri rezidențiale trebuie să aibă intrări, izolate din partea rezidențială a clădirii, cu zone de parcare a vehiculelor de personal ar trebui să fie amplasate în afara zonei locale.

Materiale de încărcare, produse pentru spații publice din curtea unei case rezidențiale, în cazul în care ferestrele și intrarea în apartament nu este permis. Se încarcă trebuie să se facă: capetele de clădiri rezidențiale, fără ferestre; din tuneluri subterane sau debarcadere închise; de pe autostrăzi.

clădiri rezidențiale cu mai mult de cinci etaje trebuie să fie echipate cu lifturi (marfă și de călători). Atunci când echipamentul ascensoare acasă, dimensiunea uneia dintre cabine trebuie să fie capabil să transporte o persoană pe o targă sau un scaun cu rotile.

Deasupra livinguri, dedesubt și adiacente acestora nu li se permite să plaseze camera mașinii și arborii lift, camera musoropriemnuyu, țeava de gunoi și un dispozitiv de curățare și clătire, tabloul de distribuție.

Apartamentele nu sunt permise:

- amplasarea bai si grupuri sanitare direct deasupra camerelor de locuit și bucătării cu excepția apartamente cu două niveluri, care poate fi cazat in camera dressing si baie (sau duș) direct deasupra bucătărie;

- dispozitive de fixare și țevile de unități sanitare direct la camera de zi, montare pereti, pereti mezhkvartirnyh și partiții, precum și pentru continuarea lor dincolo de camerele de locuit.

la cerințele de încălzire, ventilație, microclimat și aerului din interior

sistem de încălzire ar trebui să asigure o încălzire uniformă a aerului în incinta pe parcursul întregii perioade de încălzire nu generează mirosuri, pentru a polua aerul din interior nu este substanțe nocive secretată în timpul funcționării, fără a crea zgomot suplimentar, trebuie să fie accesibile pentru întreținere și service.

Diferența dintre temperatura aerului interior și suprafețele de perete nu trebuie să depășească 3 ° C; picătură între temperatura aerului din încăpere și podeaua nu trebuie să depășească 2 ° C

Ventilația naturală a spațiilor trebuie să fie realizată de fluxul de aer prin orificiile de ventilație, pupei sau prin găurile din conductele de canat și de ventilație. gurile canalelor de evacuare trebuie să fie prevăzute în bucătării, băi, toalete și un dulap de uscare.

dispozitiv de ventilație ar trebui să excludă aerul dintr-un apartament la altul.

Nu este permis să se combine conductele de ventilație de bucătării și instalații sanitare cu facilități rezidențiale.

Cerințe pentru iluminare naturală și artificială și insolație (iradiere lumina soarelui)

camere și bucătării de case de locuit trebuie să aibă o iluminare naturală prin svetoproemy în anvelopă a clădirii externe.

Toate spațiile de clădiri rezidențiale trebuie să fie prevăzute cu lumină artificială generală și locală.

Durata nominală de expunere la soare continuă pentru clădiri rezidențiale spații este instalat pe anumite perioade calendaristice diferențiate, în funcție de tipul de apartament, scopul funcțional al spațiilor, zonele de urbanism și de latitudine geografică:

Durata insolației de reglementare trebuie să fie prevăzute cu cel puțin într-o cameră de apartamente de 1-3 camere și cel puțin două camere de 4 sau mai multe camere.

Pentru clădiri rezidențiale în durata de nord și centrale zone de insolație este permis să scadă până la 0,5 ore, în următoarele cazuri:

- în două și trei apartamente cu un dormitor, în cazul în care insolates cel puțin două camere;

- patru suite și apartamente în cazul în care insolates cel puțin trei camere.

Cerințe pentru decorațiuni interioare a spațiilor de locuit

Eliberarea de substanțe chimice nocive din materiale de construcții, precum și materiale utilizate pentru producția de built-in mobilier, trebuie să producă într-o zonă rezidențială de concentrații care depășesc nivelurile de reglementare stabilite pentru aerul ambiental din zonele populate.

Cerințe pentru apă și canalizare

În clădirile rezidențiale ar trebui să includă potabilă și apă caldă și canalizare și de canalizare.

Un compus al conductelor de retele de conducte de apă potabilă de apă care alimentează calitatea apei nepotabila, nu este permisă. Calitatea apei de la robinet trebuie să respecte cerințele de igienă pentru calitatea apei a sistemelor de alimentare centralizată cu apă potabilă.

Cerințe pentru eliminarea deșeurilor și a resturilor

În prezența gunoi într-un mediu rezidențial hașuri exhaustoare de construcție ar trebui să fie plasate în casa scărilor. Capacul portbagajului clapele refuza toboganele în casa scărilor trebuie să aibă un pridvor dens echipat cu garnituri de cauciuc. Poziționarea refuza toboganele în pereții anexând camerele de zi nu este permis.

Acesta nu ar trebui să fie plasat direct sub musoropriemnoy camerei camere de zi sau de a comunica cu ei.

Containere și alte recipiente pentru colectarea deșeurilor menajere și a gunoiului trebuie să fie îndepărtate sau golite zilnic.

Sursa: Journal of "Kazan Real Estate"