normele de construcție la cabana lor de vară, construit regulile casei în 2019

Înainte de a începe construcția dacha, să efectueze o serie de activități pregătitoare. În primul rând, este necesar să se planifice teritoriului astfel încât să se asigure nu numai o vedere frumoasă, locație convenabilă de construcție, dar, de asemenea, siguranța persoanelor care se deplasează în jurul casei și site-ul. Pentru a face acest lucru, trebuie să ia în considerare o serie de cerințe, reguli și reglementări.

evenimente preliminare

Noi trebuie să înceapă cu documentele care atestă dreptul de proprietate asupra alocării. Primul pas este de a se asigura că documentele sunt întocmite în conformitate cu cerințele legislației ruse. Important: certificat de membru comunitate tramvai nu este o hârtie de luare a legii. Afirmați dreptul de a pune pe o cutie:

• certificat;
• contractul de cumpărare a obiectului;
• Document de donație;
• contractul de închiriere.

Dacă aveți de gând să construiască un spațiu de capital în țară, în hârtie de proprietate (sau contract de închiriere) pentru a găsi un marcaj care este alocată pentru a pune curte / part-time agricole proprietate personală sau de construcție privată. Un alt aspect important care trebuie clarificate: nu există cerințe speciale pentru clădiri în zona în care intenționați să le construcții dacha.

În cazul în care acest lucru este teren agricol eliberat CHT sau DNP, având o dimensiune mai mare de 50 de hectare, avem nevoie de un plan de maestru. El trebuie să preceadă dezvoltarea proiectelor, care specifică plasarea clădirilor. Pentru fiecare alocare are un plan provizoriu pentru construcția: amplasarea imobilelor (case, unități comerciale), materiale de construcții, înălțimea gardului. Dacă există un astfel de document, trebuie să respecte regulile prescrise de construire a acestora.

Luați în considerare o altă situație, atunci când a pus pe nu se aplică în grădină sau comunitate dacha. În acest caz, există limitări prea. Acestea pot fi dictate, de exemplu, trecerea peste porțiunea de linie de transport, a apelor subterane și de alte circumstanțe.

Pentru a reduce riscul, este recomandat să invite experți care să efectueze un studiu topografic. ceea ce face Cercetări geodezice. Acest lucru va ajuta să aleagă fundația optimă pentru un anumit tip de sol. Dacă nu există nici o sursă de energie electrică, apă, pentru a afla în avans, costul acestor lucrări.

În grădina prietenos și cooperative pot exista tradiția de construcție, dar nici capul, nici placa nu are dreptul de a te obliga să respecte aceste ordine. normele de construcție de la cabana lor de vara sunt toate Rumyniyan și nu ascultă tradițiile asociațiilor de țară. Excepțiile sunt cerințele aprobate printr-un singur plan de maestru al teritoriului.

Prezenta cerință a statutului anumitor organizații non-profit agricole, care trebuie să aibă vile proiect construit. Urbanismului kodeksRumyniyane se angajează la o astfel de înălțime în construcția de clădiri de până la trei etaje. Cu toate acestea, în cazul în care, în viitor, pe care doriți să transferați casa la cabana lor de vară în starea de locuințe pentru utilizarea pe tot parcursul anului, achiziționați unul dintre proiectele (de tip sau de lucru simplificată) este necesară. În plus, înainte de a ajunge în etapa de estimare a proiectului va fi un instrument important.

Constructie pe teren agricol

Un astfel de transfer depinde de deciziile oficialilor locali. În cazul în care un funcționar autorizat consideră că teritoriul nu necesită schimbarea statutului, înregistrarea unei autorizații de construire va fi imposibil. Acest tip de eșecuri în practică sunt omniprezente. Prin urmare, dacă vă decideți să cumpere terenuri agricole pentru ridicarea de clădiri, citiți cu atenție documentul pașaport cadastru.

Privatizarea clădirii pe un site țară

Unul dintre avantajele deținute de construcție țară poate fi numită grațiere o vacanță lui. Acest sistem este o procedură simplificată de înregistrare a drepturilor la o parcelă de teren și imobiliare. Conform legii utilizarea terenurilor agricole pentru construcții cabana permis pentru constructii:

• unități de afaceri;
• mijloace de comunicare;
• de locuințe.

Cum de a face hârtie în construcția clădirii, astfel încât să poată fi transmis prin moștenire sau de a vinde? Fiecare structură presupune existența teritoriului în cazul în care acesta este construit. Prin urmare, proprietarul trebuie să se înregistreze imediat două documente privind dreptul de proprietate asupra obiectelor. Primul document - privatizarea unui teren, a doua - a fost construită proprietatea casei. Structura trebuie să îndeplinească cerințele de la SNIP.

Fiți pregătiți să-și petreacă timpul pe proiectarea privatizării. Va trebui să colecteze diferite stive de hârtii și de a obține o mulțime de semnături ale funcționarilor. În cazul în care casa este construita pe teren, cu statut de „așezare“, etapa finală înainte de începerea procesului de privatizare este depunerea de clădiri în funcțiune.

Dispoziție pune

standarde tehnice pentru clădiri, inclusiv vile, set croitor. Documentul reglementează distanța de la o clădire la alta, de securitate, de construcție și de alți parametri. Efectuarea SNIP garantează siguranța și confortul cabana viitoare.

Pentru a construi pe cerințele Dacha expuse nu sunt la fel de stricte ca și în ceea ce privește capitalul la domiciliu, având statutul de locuințe. De exemplu, distanța minimă de la podea până la tavan, în zonele suburbane este reglat la 2,2 m.

la comunicațiile Dacha cerințe sunt limitate la alimentarea cu apă, potabilă, foraj sau un puț. Alte elemente ale infrastructurii municipale nu sunt necesare. Ca grupuri sanitare din țară este permis să aibă o toaletă normală.

O atenție specială regulilor de construcție dată cerințele de alocare în cadrul construcției casă de țară. Una dintre principalele preocupări la locația structurii. Deoarece cabana și grădinărit companiile de obicei, nu au exploatații mari este interzis să se construiască case pe marginea platformei, astfel încât să nu incomoda vecinii. Potrivit carcasa SNIP ar trebui să fie situat la o distanță minimă de 3 m de un teritoriu vecin. Montate și alte obiecte, iar distanța dintre cel mai apropiat punct de reper în zona:

• orice clădire de fermă poate fi ridicat chiar și la o distanță mai mare de porțiunea adiacentă, care este de 4 m;
• copaci înalți, cum ar fi nuci, mere, pere, pot fi plantate în 4 m de vecinii de gard sredneroslye (cireșe, prune) - 3 m, arbuști - 1 m;
• pivniță și grup sanitar poate dota la 12 m de o clădire rezidențială;
• Du-te baie de duș poate fi instalat mai aproape - 8 m de casa.

Cei care vor să construiască, ar trebui să știți despre „linia roșie.“ Se separă zona comună a clădirilor suburbane și case de locuit. Indicații de orientare de la domiciliu poate fi un minim de 3 m, în cazul în care acesta este un drum cu drepturi depline de automobile, este necesar să adere la distanța de 5 metri.

Într-un document oficial, există reguli privind distanța până la clădirile rezidențiale învecinate. Acest lucru este deosebit de important, deoarece normele sunt menite respectarea de siguranță la foc. Distanța necesară depinde în mod direct de tipul de construire a clădirilor materiale. În cazul structurilor rezistente la foc (de exemplu, din piatră, structuri de beton) Limita este de 6 m pentru case care au o podea din lemn, -. 8 m sau mai mult. Complet clădiri din lemn - cele mai inflamabile și trebuie să fie la o distanță unul față de celălalt, în cel puțin 15 m.

SNP cere să efectueze măsurători ale capacului acoperișului vertical. În absența distanței bazei este măsurată din planul peretelui clădirii. Mai mult decât atât, SNP stabilește densitatea construcțiilor din zona suburbană. După ce a pus dimensiunea standard, procentul de clădiri pe acesta nu poate fi mai mare de 30.

la normele spațiilor de locuit

SNIP normalizează setul minim de premise. Vila construită pe teritoriul clădirii ar trebui să includă:

• zona de living;
• bucătărie (poate fi plasat într-o nișă);
• cameră de depozitare (sau dressing).

Dacă veți construi locuințe individuale, cerințele pentru mai stricte. Principalul lucru - este dimensiunea minimă de camere. Rata de dormitor este setat la 8 pătrate și mai mult, camera de zi - 12 patrate. Înălțimea spațiilor este setată la 2,5 m sau mai mult, mansarda - un minim de 2,3 m Comparând vacanță acasă și cabana, trebuie remarcat faptul că, în al doilea caz, toate comunicările trebuie să fie luate în considerare: alimentare cu apa, incalzire, canalizare, retele electrice, o baie. .

O atenție deosebită este acordată siguranța împotriva incendiilor. Tu nu va primi o autorizație de construire în absența proiectului:

• ieșiri aspect de evacuare;
• detectoare de fum;
• pereți și partiții rezistente la foc.

Și pentru cabane, cât și pentru cabana de a îndeplini aceste standarde aproape imposibil. Dar, ca o cale de ieșire din situația se aplică la casele versiune a celor trei etaje construit. Enumerați cerințele pentru dispozitivele de inginerie.

1. Structura trebuie să fie certificată dispozitiv pentru numărare puterea consumată.
2. Stoc pentru a fi montate astfel încât apa de ploaie nu se încadrează în cabane învecinate.
3. Nu depozitați niciodată buteliile de gaz la locul.
4. Balonul Prezența casei permis volumul gazului lichefiat la 12 litri.

Când hârtia pentru construirea colectate, pasul următor - pregătirea planului de dezvoltare. Odată ce se face, începe construcția. Și trebuie să înceapă cu instalarea gardului, reprezintă limita de alocare. Nu ar trebui să fie mai mică de un metru și jumătate. Dacă doriți pe complot gradina ta pentru a stabili o casă de țară fără o fundație (clădire non-capital), nu este necesară o autorizație de construcție.

Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!

Veți fi, de asemenea interesant

Permisiunea de a construi un garaj

Efectuarea casă de vacanță în proprietate