Noi reguli pentru plata impozitului pe vânzarea bunurilor personale a introdus impozitul pe venitul personal - contabilitate online

Modificările recente ale Codului Fiscal * au fost făcute și obligația de a plăti impozitul pe venitul personal privind vânzarea persoanelor fizice de proprietatea lor. În special, legiuitorul a prevăzut ca impozitul pe venitul personal pe vânzarea de apartamente vor trebui să plătească dacă ar fi fost deținut timp de mai puțin de cinci ani (în prezent această perioadă este de trei ani). Atunci când modificările intră în vigoare? Este posibil să fie „salvați“ privind impozitele, subliniind subevaluate în valoarea contractului de proprietate? Este ordinul de plată a modificărilor de impozit pe venit personal în vânzarea de mașini? Răspunsuri la aceste și alte întrebări pot fi găsite în articolul nostru.

fundal

Până în prezent, există o normă care vă permite să nu trebuie să plătească impozitul pe venitul personal privind vânzarea anumitor active (acțiuni în ea), în cazul în care proprietatea vândută a fost deținută de o persoană fizică pentru mai mult de trei ani. Tipuri de astfel de proprietate menționate la punctul 17.1 din articolul 217 din Codul fiscal. Pentru el, în special, includ:

• case, apartamente și camere;
• vile, case de gradina, parcele de teren;
• alte bunuri (de exemplu, automobile).

Proprietate de vânzare

Pentru bunuri imobile include terenuri, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol. Adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, în special, clădiri, proiecte de construcții neterminate (Art. 130 din Codul civil).

Perioada minimă de deținere

Cu toate acestea, unele proprietăți pe o perioadă minimă de proprietate va rămâne același și va fi de trei ani. Pentru acest lucru trebuie respectat cel puțin una dintre următoarele condiții:

• dreptul de proprietate primit prin moștenire sau cadou de contract de la un membru al familiei sau rude apropiate;
• proprietatea obținută în urma privatizării;
• dreptul de proprietate al chiriei plătitorului primit ca urmare a transferului de proprietate în cadrul unui contract de întreținere de viață a unei dependente.

În același timp, autoritățile regionale s-au dat dreptul de a reduce limita de proprietate minimă de timp de proprietate. Dacă în regiune, această perioadă se va reduce la un an, nu plătesc impozit pe venitul personal vor fi cei care au fost în proprietatea imobiliară nu este mai mică de 4 ani. Dar, pentru a ridica limita mandatului subektyRumyniyane poate.

Atunci când noile norme în vigoare

Să ne amintim că data dobândirii proprietății este determinată de baza drepturilor de proprietate, de exemplu:

• Dacă ați cumpărat o proprietate, termenul de ea în proprietate va fi calculată de la data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate (este listat în certificatul de înregistrare a dreptului sau în extrasul din Registrul de stat unificat);
• dacă veți obține proprietatea prin moștenire, dreptul la ea apare de la data deschiderii moștenirii, adică, de la data decesului testatorului (art. 1114. p. 4 din art. 1152 din Codul civil).

Proprietate de vânzare la un preț redus

În cazul în care proprietatea este vândută înainte de „termenul minim de proprietate“, vânzătorul este obligat să plătească un venit impozitul pe venitul personal a primit. Cu toate acestea, multe cazuri sunt cunoscute atunci când (prețul stabilit, care este de câteva ori mai mică decât piața, și de multe ori în acordul „oficial“), în scopul de a reduce impozitul vânzătorul este de acord cu cumpărătorul cu privire la proiectarea vânzarea bunului la un subevaluate.

Vânzarea de bunuri mobile

Bunurile mobile - toate lucrurile care nu sunt legate de imobiliare. Acest lucru este ceva care nu este conectat ferm la sol, cum ar fi clădiri, construcții, rezidențiale și spații non-rezidențiale sau nu în mod specific legate de imobiliare, cum ar fi unele nave maritime și navele de navigație interioară (Art. 130 din Codul civil). De exemplu, bunurile mobile pot include automobile, motociclete, pictura, etc ..

deduceri fiscale

Pentru cei care ar vinde proprietatea lor identificate anterior de mai sus termeni, legislatorii reținut posibilitatea de a obține deduceri de proprietate.

deducere de proprietate privind vânzarea de bunuri (sau interese în acesta)

Post-întrebare eliminat de către moderator. Întrebați, vă rugăm, întrebarea într-un nou fir.

Bine ai venit! Aici sunt încă două greșeli de tipar: 1 „Termenul de ea în proprietate va fi calculată de la data înregistrării de stat a transferului drepturilor de proprietate.“ Nu există nici o scuză „pentru“
2. „Data de achiziție a proprietății este determinată de bază pentru a obține dreptul de proprietate.“ Există două remedieri posibile.