News, cumpararea unui apartament în noua clădire a doua etapă are avantajele sale

În ultimii ani, mulți dezvoltatori au angajat pe clădirea complexului. complexe rezidențiale mari constau dintr-un număr de case (uneori numărul lor ajunge la 15-17) și o serie de proiecte de infrastructură. Astfel de proiecte la scară largă pus în funcțiune în etape. Potrivit experților imobiliare, achiziționarea de apartamente în a doua și următoarele linii are avantajele sale.

infrastructură

Marea majoritate a cumpărătorilor atunci când alegerea unui apartament dispus „în natură“ pentru a vedea proprietatea dvs. în viitor. În ceea ce privește clădirile, că această posibilitate poate fi realizată numai cu achiziționarea de apartamente în a doua etapă. cumpărătorii de proprietate din prima etapă va trebui să aleagă un apartament, pe baza documentației de proiectare. De multe ori, această opțiune nu este foarte atrage cumpărători.

Conținut legat

Un alt detaliu important este nivelul de echipamente de infrastructură. Practic, dezvoltatorul este în primul rând angajate în construcția de case rezidențiale și numai după finalizarea construcției este luată pentru a dota viața de coloniști. Prin urmare, proprietarii de apartamente, care au fost predate, în primul rând, va fi în mod inevitabil, se confruntă cu o astfel de problemă ca o lipsă de infrastructură. În plus, speranța de soluționare rapidă a acestei probleme este, de asemenea, nu-l merita. În practică, proprietarii de lanțuri de magazine, saloane de înfrumusețare, cluburi și săli de sport pentru copii sunt pornite doar după 50% din casele de decontare. Situația cu grădinițe și școli și mai rău. acestea sunt, de obicei deschid ceva timp după lansarea completă a complexului rezidential.

Experții spun că viața în noul cartier începe să construiască după soluționarea de aproximativ 70% din chiriasi. Prin urmare, cumpararea unui apartament în a doua etapă, cumpărătorul rezolvă problemele cu infrastructura complet sau cel puțin parțial.

Amenajare a teritoriului și nici un zgomot de construcție

Noile complexe de apartamente gândit la ultimul detaliu și dezvoltatorii echipate cu tot ce este necesar pentru o viață confortabilă. Importanța pus pe șantier și zona înconjurătoare. Aici, ciclism și alei pietonale, alei verzi și chiar propriile parcuri, terenuri de joacă și zone de grătar.

Primii locatari vor fi mult timp lipsit de posibilitatea de a se bucura de aceste beneficii. În schimb, acestea vor fi de fapt forțați să trăiască în construcție constantă. Și la Moscova este permis să efectueze lucrări de construcții pe timp de noapte. Forma finală a complexului rezidential va dobândi numai după finalizarea tuturor lucrărilor de construcții. Până în acest punct poate dura mai mulți ani, timp in care primii proprietari vor trebui să suporte inconveniente, livrate de lucrările de construcție.

fiabilitate garantată

De multe ori, cumpararea unui apartament într-o clădire nouă. Investitorii imobiliari se confruntă cu riscul de a problemei livrării cu întârziere a obiectului. Potrivit experților, nivelul de risc atunci când cumpără un apartament în etapa a doua este mult mai mică decât în ​​prima fază de case.

Amânarea de livrare a caselor din prima etapă este, de obicei, din cauza procedurii de lungă durată a actelor de semnătură de punerea în funcționarea de case, nevoia de rețele de comunicare și de utilități. În timpul punerii în funcțiune, toate obiectele ulterioare, cu condiția ca capacitatea de comunicare corespund planurilor declarate ale dezvoltatorului, calendarul planului cel mai adecvat. În practică, situația în care prima fază de case predat, precum și cu întâlnirea ulterioară probleme sunt rare.

Astfel, putem concluziona că, având în vedere posibilitatea de a alege între un apartament în prima etapă și plat în a doua și următoarele linii, expertii recomanda pentru a alege a doua opțiune.

Înapoi la știri