Ne face zona locală în proprietate - zhkhaker
Cititorii ne-au pus această întrebare: Cum de a determina limitele zonei locale și pentru a determina dreptul de proprietate asupra terenului, în cazul în care construcția locuințelor este în gestionarea operațională a stației de incendiu, care ocupă primul etaj? Ceilalți 9 apartamente la etajul 2 al privatizate și toți oamenii sunt proprietarii.
În teorie, fiecare proprietar apartament are dreptul la o cotă în zona locală. Pentru a înregistra, proprietatea comună în comun a terenurilor ar trebui să contacteze serviciul de înregistrare cu un pachet de documente.
Pentru a determina drepturile de proprietate cota generală pe porțiunea locală a pachetului de documente necesare și decizia proprietarilor de apartamente de acasă, luate la o adunare generală a proprietarilor. Autoritățile sunt obligate să accepte și să ia în considerare un pachet de documente, și în viitor, pentru a efectua formarea terenului adiacent casei și a pus-o pe înregistrarea cadastrală. Numai atunci va proprietarii transferat dreptul de proprietate asupra cotei generale a zonei locale, în mod gratuit.
Cum de a defini limitele zonei locale?
Încă o dată, observăm că teritoriul de frontieră adiacentă casei sunt determinate în conformitate cu normele de dezvoltare urbană și standardele legislației funciare. Cu alte cuvinte, mărimea zonei locale și a frontierelor sale formează un guvern municipal, în conformitate cu documentele de urbanism. Autoritățile trebuie să ia în considerare limitele clădirilor învecinate și zona terenurilor municipale.
De multe ori, după stabilirea dreptului de proprietate asupra zonei locale a terenului este de stat. De exemplu, este un teren de întreprinderi municipale, care sunt situate pe primele etaje de case sau terenuri sub toaletele iobagi în casele de clădiri vechi.
Aceste situații - complexe din punct de vedere, de multe ori cauza o mulțime de dezbateri și controverse. Prin urmare, în astfel de cazuri, în mod clar nevoie de ajutor avocați calificați.
Trebuie remarcat faptul că, din punct de vedere juridic, teritoriu casa - un teren sub clădire de apartamente necesare pentru întreținerea casei (de uz casnic si nevoi industriale). Odata cu aceasta, în Decretul №491 Guvernului prevedea că teritoriul include o casa drumurile de acces incendiu clădire de apartamente, locuri de joacă, parcare și multe altele.
Ordinul №59 Minzemstroya a aprobat, de asemenea, formula pentru calcularea suprafeței teritoriului. care sunt luate în considerare atunci când se calculează suprafața totală a tuturor camere într-o casă și un indicator specific al cotei de teren pentru fiecare metru de locuințe.