Modalitati de plata atunci când cumpără o proprietate în străinătate

Ai deja au ales o proprietate în străinătate, iar acum este simplu: să semneze un contract cu vânzătorul și să plătească pentru achiziție. Este important să se stabilească modul în care plata de bunuri imobiliare va avea loc înainte de încheierea contractului, deoarece va fi o oportunitate de a evalua riscurile.

Cumpararea de proprietate în străinătate - o procedură care diferă în mod semnificativ de achiziția unei case sau apartament în țara noastră. Deoarece plata de bunuri imobiliare străine mai profitabile, adică, cu puțin pierderi incasarii fondurilor? Acest lucru va fi discutat mai jos.

Cea mai populara metoda de plata de bunuri imobiliare în străinătate

Proprietate în străinătate pot fi plătite în diverse moduri. Dar, potrivit experților, 90% dintre compatrioții noștri preferă prin transfer bancar. Și acest lucru este justificat, deoarece această metodă de plată - una dintre cele mai fiabile și ușor de utilizat. Dar chiar și aici există unele subtilități să fie conștienți.

Produce rambursa prin transfer bancar în două moduri: prin transfer de bani se face direct către vânzător sau cheltuiala unui cumpărător străin. În al doilea caz, trebuie să deschideți un cont într-o bancă străină. De obicei, referindu-se la agent imobiliar pentru a cumpăra o proprietate, veți obține o gamă completă de servicii, incluzând și asistență în vederea deschiderii unui cont. Selectarea transfer depinde, în mare măsură, de caracteristicile legislației țării, în care achiziționezi imobiliare.

Odată ce ați deschis un cont în străinătate, trebuie să notifice biroul fiscal fără această notificare, nici o banca nu are dreptul de a transfera banii în contul în străinătate. Această procedură, de asemenea, de obicei, nu cauzează dificultăți.

Rețineți că, pe măsură ce face o traducere a unei sume mari de bani, acesta va verifica departamentul de schimb valutar de control al băncii, care transmite plata. Prin urmare, transferul se va efectua în termen de câteva zile. Nu uita despre taxele bancare pentru transferul de fonduri. Apropo, mai potrivit să utilizeze serviciile băncii, care are un birou în România: în acest caz, Comisia va fi mult mai mici, și toate sfaturile veți obține în limba lor maternă.

Cu toate acestea, în majoritatea țărilor, remitențele efectuate direct către vânzător. Deși există țări în care este complicată procedura de plată, care, în general, oferă o mai mare siguranță și fiabilitate a tranzacțiilor. De exemplu, cumpărarea unei proprietăți în Elveția. trebuie să transfere suma din contul său bancar elvețian pe așa-numita încrederea printr-un notar independent. Din cauza banilor vinzator transferurile notariale numai în cazul în care cumpărătorul primește dreptul de proprietate imobiliară din ea.

Cum altfel poți plăti pentru achiziționarea de bunuri imobiliare străine

Poate modul cel mai necirculate care recomanda cel al tuturor experților - este în numerar. În primul rând, în conformitate cu legislația vamală română a țării nu poate lua mai mult de 10 mii de dolari pe persoană.

Unii dintre concetățenii noștri să facă achiziții în străinătate continuă să folosească cecuri de călătorie. cecuri de călătorie sunt considerate a fi o opțiune mai viabilă pentru achiziții majore decât carduri. Dar, de regulă, Comisia băncilor străine pentru numerar și carduri de plastic, cecuri de călătorie și în mod semnificativ mai mare decât costul transferurilor bancare. Mai mult decât atât, în fiecare țară, există limite privind retragerile de pe card și încasări de cecuri.

Pentru plata convenabil sistem de plăți externe reale internaționale, prin care puteți transfera bani oriunde în lume, fără a deschide un cont. Dezavantajul este restricțiile cu privire la suma de transfer la o taxa de transfer mare, precum și faptul că numai destinatarul poate fi un act individual.

Fiecare dintre aceste metode de plată au argumente pro și contra lor. Dar toate acestea sunt complet metodele oficiale de plată. Agenții imobiliari fără scrupule și vânzătorii sunt dispuși să vă oferim o mulțime de scheme de „gri“, cum ar fi crearea de companii offshore, understating costul real al obiectului contractului, o plată în numerar parțială, etc.

Dacă doriți să devină mândru proprietar de bunuri imobiliare în străinătate și nu pierde bani, în același timp, și nu primesc probleme cu legea, contactați o agenție imobiliară de încredere, și să fie atent.

Olga Barunova special pentru portalul JJC.RU