Memo boboc - Cum de a inchiria un apartament in Moscova

Mariya Vladimirovna Zhukova. Director al "MIEL-Rent"

Experții companiei „MIEL-Rent“ a realizat un sondaj printre proprietari și de a afla cine proprietarii de apartamente preferă să se adăpostească în contractul de închiriere. 33% dintre respondenți ar dori să fie văzut ca un cuplu căsătorit chiriaș fără copii, 27% - familii cu copii, 14% - un om izolat sau o femeie, și doar 1% - a elevului sau studentului. Un sfert dintre respondenți nu au cerințe specifice pentru chiriaș individuale. Cum de a închiria un apartament din Moscova pentru tineri, având în vedere reticența proprietarilor de a închiria locuințe pentru studenți?

Înainte de începutul anului școlar mai puțin de două săptămâni, și nerezidenți solicitanții care sunt suficient de norocos pentru a deveni studenți ai universităților din Moscova, care se confruntă cu necesitatea de a căuta locuințe. Cererea de închiriere până la sfârșitul verii a crescut cu aproximativ 1,5 ori. Numărul de oferte lichide și necostisitoare în scădere rapidă, calendarul de expunere a obiectelor scad ratele de închiriere sunt în creștere. Experți „MIEL-Închiriați“ da câteva sfaturi simple și eficiente cu privire la modul de a găsi un apartament pentru elev însuși.

1. Cum de a găsi un apartament potrivit

2. Cum de a salva pe chirie

Costurile de planificare, tinerii nu trebuie să uităm că, în plus față de tarifele de închiriere trebuie să plătească și serviciile publice, și este de aproximativ 2-3000. Frecați. / luna. Deci, salvați pe chirie în mai multe moduri:

A) Găsiți un partener potrivit pentru un contract de locațiune comun.

B) Cei care doresc să salveze pe chirie poate fi recomandabil să se ia în considerare zonele mai îndepărtate ale universității pe aceeași linie de metrou, pentru că, de regulă, școlile mari sunt situate în locații prime, în centru și în sud-vest de Moscova. De exemplu, în „student“ Sud-Vest District, în cazul în care Universitatea de Stat din Moscova. Universitatea, RANHiGS, PACE, PFUR și MGIMO, Stalin a dominat de case din cărămidă și clădiri noi clasa business, dar low-cost case prefabricate destul de un pic.

Până în prezent, în acest cartier cel mai ieftin apartament în stare medie (reparație a fost făcută cu mult timp în urmă), cu 90 mobilier de stabilire de tip și aparate de uz casnic pe Michurinsk prospectul poate fi închiriate pentru 33000. Frecați. / Luna. Și o astfel de ofertă ieftină este mai degrabă o excepție de la regula pentru zona în care costul mediu de închiriere de apartamente de o cameră de clasa economic este de 40 mii. Frecați. / Luna.

Deseori, elevii încearcă să închirieze o casă, situat la una din stațiile de metrou linia Sokolniki pentru a ajunge rapid la locul de studiu. Cu toate acestea, chiar și la marginea stațiile de metrou de pe acest contract de leasing ofertă mlădița nu este cel mai ieftin. De exemplu, până în prezent, costul apartamentelor ieftine lângă stația de metrou „Sokolniki“ - 35 de mii de ruble / luna ... Bit mai ieftin puteți închiria o casă lângă stația de metrou „Schimbarea la Față“. Peste 33 de mii. Frecati. / Luna. acolo chirie apartament cu o stare bună, mobilier modern si electrocasnice de import. Costul mediu de angajare în zona - 35 de mii de ruble / luna ...

Prețurile în districtul Basmanny, care găzduiește MSTU. Bauman și Școala Superioară de Economie, este de asemenea departe de „student“, deoarece zona aparține Central District. De exemplu, cea mai ieftină opțiune - un apartament cu 1 dormitor pentru 42 de mii de ruble / luna ... cu un facelift în panoul clădire cu 9 etaje. Cu toate acestea, oferta de apartamente cu 1 camere din zona destul de mici.

Organismul cel mai popular elev pot fi numite zone de-a lungul Leninsky Prospekt (Academic, New Cheryomushki). În locuințele lor stoc este dominat de case prefabricate 60-90-e, caramida case 70s, și în mod activ este construirea complexelor de locuințe.

Un buget mai mare, puteți închiria o casă în orașele din suburbiile Moscovei. De exemplu, în orașul Reutov, puteți închiria un apartament în stare bună, cu mobilier și aparate în casă cu 9 etaje timp de 25 de mii. Frecați. / Luna. Prețul mediu de angajare pentru acest oras doar este de 25 RBL. / Luna. După deschiderea locuitorilor stația „Novokosino“ Reutov poate ajunge cu ușurință la centrul orașului cu metroul. Cu toate acestea, într-o astfel de locație convenabilă sunt diferite, nu toate orașele cele mai apropiate suburbii, asa ca a fost inițial inclusă în buget costurile suplimentare de transport public, ceea ce va crește cheltuielile totale.

3. Cum să negocieze cu proprietarul

Apartamentul, pe care doriți pentru a trage, și încă mai găsit doar să se întâlnească cu proprietarul. În această etapă, elevul ar trebui să fie plasat la proprietarul său și să se schimbe bine stabilit între majoritatea proprietari au crezut că studentul ia un apartament - este de a spune la revedere de la puritatea și liniștea în apartament, să se certe cu vecinii și a plecat fără să plătească chiria.

B) Potrivit Maria Zhukova a spus, este un acord competent și detaliat leasing - aceasta este, probabil, regula principală, care trebuie să respecte toate chiriași și proprietari. Contractul trebuie să fie specificate perioada de inchiriere, persoana care va fi cazat în apartament, mărimea și ordinea de plata chiriei și de utilitate plăți, precum și creșterea timpului și a normelor de chirie, condițiile de încetare anticipată a contractului de închiriere și sancțiunile pentru încălcarea lor, posibilitatea de a efectua reparații lucrări sau rearanjamente de mobilier. În plus aveți nevoie pentru a face o listă a proprietății disponibile în apartament și o descriere a stării sale. Contractul poate fi modificat în orice detaliu de ședere, deoarece detaliile documentului, cu atât mai probabil ca orice situație de conflict poate fi rezolvat în mod pașnic. Conectați-vă părinții documente mai bine ca orice responsabilitate legală și financiară pentru contractul a căzut pe umerii lor. Este important să se verifice la închidere care să ateste dreptul de proprietate al documentelor, să nu fie într-o situație foarte neplăcută, atunci când proprietarii adevărați vor fi la ușa apartamentului său, cu dorința de a evacua chiriaș.

- Uilyam Klement Stone

Consimțământul la prelucrarea datelor cu caracter personal

Dreptul la prelucrarea datelor cu caracter personal menționate la mine sub formă de feedback-ul, în plus față de Compania „Miel“, este, de asemenea, acordată persoanelor juridice, folosind marca „Miel“, pe baza acordurilor de licență, precum și persoanele juridice din cadrul rețelei de birouri imobiliare „Miel“ și folosind marcă înregistrată „Miel“, pe baza unor acorduri de franciză (franciză) acorduri de sub-comerciale (subfranchayzinga).